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4.内蒙古乌海买第二套房过户费是多少

5.乌海房价暴跌原因

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办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时

满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住

宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

巴盟区有3一5亩大院出售吗?

乌海市海勃湾区没有“邦西花园”，只有“蒙西花园”。

蒙西花园A区在海勃湾区乌兰北路，路西。

蒙西花园B区在海勃湾区黄河西街，蓝梦酒店西侧。

说明：我在海勃湾区居住了20多年，去年还曾经做过一年的“二手房”房产中介，对全区的楼盘非常了解，但我也没听说有个“邦西花园”。刚刚从高德地图上又核实了一遍，确实没有“邦西花园”，只有“蒙西花园”。

2011年乌海市房价每平米多少？2012年乌海市房价又如何变化，上涨幅度是多少？请教专业人士，

有。根据查询巴盟区二手房交易公开信息显示，在内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区（巴盟区)有一个3亩大院出售，单价0.17元/平方米。巴彦淖尔，是内蒙古下辖的地级市之一，位于内蒙古自治区西部，东接包头，西连阿拉善盟、乌海市，南隔黄河与鄂尔多斯市相望，北与蒙古国接壤。

乌海市海南区银泰小区能办房产证吗?

你好：

2011年乌海市区平均开盘价2100左右/平米，2012年小幅上扬 部分地区涨幅超过30%，平均18%左右，二手房 拆迁保障房 非商品房 不包括在内，本人非房产专业人士 仅供参考。

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内蒙古乌海买第二套房过户费是多少

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

乌海房价暴跌原因

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

乌海市舒心信息技术有限公司怎么样？

客观来说，乌海楼市现状从一个侧面反映了出“收缩型城市”未来发展的趋势：房地产市场整体呈稳中有降态势，房价长期滞涨或明显下跌，二手房市场“有价无市”。由此看来，今后在“收缩型城市”投资买房，需慎之又慎，免得“亏钱出局”。

乌海市舒心信息技术有限公司是2013-10-21注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区甘德尔大街与人民路交叉口东南角(117队家属楼)。

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