重庆主城区二手房出售_重庆主城区在售二手房

1.重庆标志性建筑有哪些重庆最新房子均价是多少

今日有网友问小编买卖房屋时是否有很多要注意的地方，答案当然是肯定的。现在的房屋越来越火热，房价也一直在上涨，并且房地产市场里有很多弯弯绕绕，对于第一次买房的朋友来说，特别容易被开放商欺骗。今天小编就给大家介绍一下重庆房屋出售信息，卖房要注意什么风险。

重庆房屋出售信息

1、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为证据以初步确认房屋产权归属。另外，作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性；而作为卖家则需要详细的给买家介绍房屋现状，不能弄虚作。

2、看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼，确定一切都已经办好的前提下再交定金签合同。

3、交了定金，签了合同后就需要去过户了,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。等过户完成后就OK了。

卖房要注意什么风险

1、谨慎收取定金

二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、签约注意三点

一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，较好在合同中写下来;二是提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3、取得放款承诺

签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方银行的放款承诺。

重庆标志性建筑有哪些重庆最新房子均价是多少

重庆的一个女子42万卖掉了自己的二手房，却只收到了40万的房款，中介扣了2万，这样是合理的吗？我认为如果事先两方说清楚了，那么就是合理的，如果中间有其他问题可能就不合理了，关于这个事情我认为确实存在不合理的地方，接下来跟大家具体说明。1.重庆的一个女子42万卖掉二手房，却只收到了40万房款。

事情的经过是这样的，在重庆的一个女子想卖掉自己的二手房，于是就和中介签了合约，本身自己的房子价格是42万，合约上也写清楚了，但是自己最后只收了40万的房款，按照中介的说法是因为之前签订了服务费，也就是说2万块钱是服务费，只需要给这个女子40万就可以了，但其实买方却说是有45万，也就是说中间还是有差价的，因此有的人认为不合理。2.如果双方说清楚了，那就是合理的。

有的网友认为中介既然提供了服务，那么收服务费是正常的，毕竟没有人会免费的帮助别人，如果双方之前说清楚了，比如说中介跟女子签了合约，就是要收取2万的中介费，那么中介收这个钱就是合情合理的，而且我们也有相关的规定，如果一个中介连续带着很多人过来买房子，中间忙活来忙活去，最后没有服务费也说不过去。3.有其他问题就不合理了。

给别人提供了服务，收取一定的服务费是正常的，但是在这个中，除了服务费之外还有多余的房款，这部分钱的去向女子就非常的不满意了，因为根据女子的说法，她去找了卖方，卖方说大概是45万左右，最后女子只收到了40万，中介的服务费应该是2万，也就是说还是有一部分钱的按照签的合约，2万的服务费可以拿，但是之后的钱应该返还给女子，因此我认为中介的行为是不合理的。

总而言之，重庆的女子42万卖掉了自己的二手房，我认为关于中介扣掉的这2万，因为之前签订的有合约，所以2万块钱应该是可以收的，但是中介却在原来的基础上加了几万，剩余的钱中介是不应该收的，应该退给女子，所以我认为是不合理的，对于真实的买卖行为，双方应该说清楚，这才是一个合理的条约，也不至于伤害顾客。

每一个地方都拥有属于自己独特的建筑，重庆可是被称之为有名气的山城，而且近几年的发展速度很快，所以也是吸引了很多外地人来到这里进行游玩和工作。在重庆待时间长了，就会被这里的风景所吸引，甚至有想要买房子的打算，对于重庆标志性建筑有哪些和重庆最新房子均价是多少？一起来认识一下吧。

重庆标志性建筑有哪些

重庆标志性建筑还挺多的，比如重庆人民大礼堂、解放碑、重庆国际博览中心等。

1、重庆人民大礼堂，重庆市人民大礼堂位于渝中区人民路学田湾，于1951年6月破土兴建，1954年4月竣工，是一座仿古民族建筑群，也是重庆独具特色的标志建筑物之一。建筑气势雄伟，金碧辉煌，是中国传统宫殿建筑风格与西方建筑的大跨度结构巧妙结合的杰作，以其非凡的建筑艺术蜚声中外。

2、解放碑，原名抗战胜利纪功碑，是全中国唯一的一座纪念中华民族抗日战争胜利的国家纪念碑，以纪念重庆对于国家的伟大贡献。解放碑位于重庆市渝中区，位于民权路、民族路和邹容路交汇处，它是抗战胜利和重庆解放的历史见证。碑体绝大部分呈白色，有些地方是肉色，上端有几架大钟，朝着四面八方，每到整点时，便会响起声音。塔是八角形的，最顶端有几根天线。

3、重庆国际博览中心，总建筑面积达60万平方米，在全球少有的装饰屋盖中，铆钉、杆件、铝材的用量世界第一；时尚的外观，博大的会展布局，重庆国际博览中心成为建筑规模全国第二、西部和长江上游地区最为壮观的会展中心。

重庆最新房子均价是多少

重庆主城区商品住宅的建面成交均价约14809元／_。参考80％得房率反算套内均价，约18511元／_。现在重庆楼市火热，在一定程度上带火了二手房；一直供不应求的新房神助攻，挤压了相当部分的需求流向二手房。

所以我们才会看到今年以来，体现重庆二手房交易活跃度的新增客源数量、带看成交比、成交均价，比前两年理想很多。比如涨价房源的占比，目前在稳定在55％以上。去年这个指标长期保持在20％左右。又比如买卖双方的议价空间不算收窄，卖家涨价、调价的现象很普遍。

对于重庆标志性建筑有哪些？重庆最新房子均价是多少？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，其实在重庆还有很多比较有名气的建筑物呢，如果有时间去了重庆，一定要到这些地方去进行玩耍。重庆的价格也已经是每平方米达到几万了，所以想要在重庆买房，也要抓紧机会了。