重庆二手房买卖最新政策_重庆二手房买卖最新政策规定

1.重庆购买二手房需要缴纳哪些费用？

在购买重庆二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑到各种税费。这些税费包括契税、增值税、个人所得税等等。在购买二手房时，了解这些税费的情况，可以帮助买家更好地做出决策，并且避免不必要的麻烦。

契税

契税是购买重庆二手房必须缴纳的一项税费。根据重庆市的规定，契税的税率为1%。具体计算方式是：房屋买卖价格×1%。需要注意的是，如果买卖双方中有一方为非重庆户籍居民，则契税的税率会增加到2%。

增值税

如果购买的二手房是普通住宅，增值税的税率为5%。如果购买的是非普通住宅，增值税的税率为11%。具体计算方式是：房屋买卖价格×税率。

个人所得税

如果卖方是个人，且房屋持有时间超过5年，则不需要缴纳个人所得税。如果房屋持有时间不足5年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，具体计算方式是：(房屋买卖价格-购买时的房屋价格-各种税费)×20%。

注意事项

1.在购买二手房时，需要注意房屋的产权是否清晰，是否有抵押等情况。

2.在签订买卖合同时，需要认真核对各项费用的计算方式，以免出现不必要的纠纷。

3.在购买二手房时，需要提前预算好各项税费，以免出现预算不足的情况。

重庆购买二手房需要缴纳哪些费用？

1、重庆二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产)征收营业税；未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。

2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务询问)

3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

1、契税：房款的1%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（必需缴的，农村户口可以免） 2、印花税：房款的0.1%（必需缴的） 3、交易费：6元/平方米（必需缴的） 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 6、营业税：全额的5.6%(房产证未满5年的)）（必需缴的） 7、个人所得税:房款的1%（必需缴的） 8、如果是按揭的业主，还有一笔按揭服务费，这是向按揭银行缴纳的，一般是按揭金额的1.5%。但据说这块每个中介公司的算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照总价的1.2%来算的，反正中间大家懂得的。 9、还有最重要的一项那就是中介费，一般是成交价的2%。 其中大的费用就是个税，契税，中介费，营业税（看房产证年龄），按揭服务费，再有其它一千左右的一些杂费，大致就是如此，大家购买二手房时可以参考一下。