西安长安区二手房出售信息_长安区二手房出售信息

1.石家庄长安区国瑞城房f2房产证什么时候能拿到

2.西安泉上花间二手房值得购买吗

3.西安长安区房子2010年过户费怎么收

1.交易服务费：740元(中介收的)

2.交易契税：3570元（90平米以下按照1%，90平米以上144平米以下1.5%收）

3.评估费：1190元（中介多收了，现在好多银行都不收了或者只有500以内）

4.登记费：310元（应该是100元）

5.安检费：300元（中介收）

6.受理资料费：15元（中介收）

7.核档费：50元

8.土地出让金：4760元（这个一般买房子都没有的，集资或者其他房子可能会要补差价）

9.过户费：600元（中介收）

按揭费用：

10.评估费：1190元（上面已经有评估了，只能收一次）

11.抵押评估费：1190元（中介收）

12.抵押登记：590元（一般来说只有几十元左右）

13.代理费：1700元（中介收）

14.担保费：1700元（中介收）

15.客审费：500元（中介收）

16.垫资费：1700元（中介收）

17.快件费：1000元（这个因各地差异，快就是快速办理需要交的疏通费）

18.工本费：100元（没听说有这个）

19.中介费：3570元（这个佣金是按照什么标准收的？）

石家庄长安区国瑞城房f2房产证什么时候能拿到

评估值按成交价格来计算（一般会有评估价的）这里就把成交价格当评估值来算：

过户评估费是评估值的0.5%，400000x0.5%=2000

契税是评估值的1%，400000x1%=4000

个税是评估值1%，400000x1%=4000

交易服务费是面积x6元每平米，60x6=360

土地出让金是评估值的2%，400000x2%（该费用之非商品房交易才收的）所以就看你的房子什么是性质。

以上是过户所需费用，如果需要按揭还有以下费用

担保费：额的1%

垫资费：额的1%

代理费：额的1%

评估：评估值的0.5%

资料费200/件

还有就是后期做抵押的抵押评估费0.5%+80的登记费

所有费用就这些，至于中介费一般都是成交价的1.5%（买卖双方各1.5%）

但是房子是你自己看好的，就不存在中介费，找个中介无非是代办按揭和代办过户代办过户在以前是600一件，但是现在600没人做了，至少也是2000一件，代办按揭的费用就是里面的代理费1%，在没什么了就这些，我这是根据长安区收费方式给你说的，但大致都是相同的，祝你购房愉快！！！

西安泉上花间二手房值得购买吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

西安长安区房子2010年过户费怎么收

值得。

1、升值高。泉上花间是祝村中学商圈内的优质小区，小区位于西安安区，升值空间大，该楼盘能买。

2、品质好。西安泉上花间用了许多新技术、新材料，如用ALC墙板免抹灰、BIM优化设计施工、智慧化管理等，全面提升了项目品质。

交易手续服务费：

住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；

登记费：

普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

土地收益金（代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，

按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

核档费：50元/宗。契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；

个人购买的自用普通住宅

（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）

契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于

拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，

对超过部分征收契税。买方承担。

营业税及附加：

房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，

需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

个人所得税：

所购房屋不满五年上市交易时收取，

税率20%，按财产转让所得

（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；

长安区房管局；029-85292576