西安二手房价2021最新指导价格_西安二手房价2020最新房价

2024-10-01 13:37:03

1.西安煤机花园二手房怎么样？房价多少

2.在西安买房哪个位置性价比比较高？

3.西安这7种房子千万不能买一出手就贬值！

4.西安二手房价知多少？

5.现在西安的房价比较便宜的是多少平米！

西安二手房价2021最新指导价格_西安二手房价2020最新房价

西安马家湾房价跌了。根据查询相关公开信息显示，截止于2023年1月9日，根据最新西安马家湾的房价来分析来看，今年马家湾的二手房房价是16，311元每平方米，之后出现下跌，但是下滑幅度不大。

西安煤机花园二手房怎么样？房价多少

前些日子，苏州、南京相继出来调控政策，吸引了很多人的目光，以至于西安这样的城市，房价也在涨，却不能引起大家的注意。

别不信！西安的房价真的在涨！

根据研究院的数据，西安二手房7月均价7595元/㎡，环比上涨0.9%，同比上涨1.91%。西安新房7月均价6551元/㎡，环比下降0.20%，同比下降1.92%。

不能不说，西安的房价还算是很亲民的，但是二手房的涨势也很厉害。目前西安新房成交均价6508元/㎡，也就是说，如果你想要在西安买一套100㎡左右的房，起码得准备65万，这还只是普通的房子。

那每个区域的房价如何？

我们到地图上来看一看吧。

西安二手房房价地图

具体到每个区域都有哪些热门商圈呢？

城内

西安城内目前二手房评估均价：6387元/平米，环比上月上涨1.72%，同比去年上涨3.41%。

主要热门商圈如图所示：

城北

西安城北二手房评估均价：6203元/平米，环比上月下降0.99%，同比去年下降4.36%。

主要热门商圈如图所示：

城南

西安城南二手房评估均价：7156元/平米，环比上月上涨0.18%，同比去年下降8.42%。

主要热门商圈如图所示：

城西

西安城西二手房评估均价：6215元/平米，环比上月上涨1.12%，同比去年下降9.46%。

主要热门商圈如图所示：

城东

西安城东二手房评估均价：6391元/平米，环比上月上涨1.43%，同比去年上张3.82%。

主要热门商圈如图所示：

高新区

西安高新区二手房评估均价：8603元/平米，环比上月上涨0.77%，同比去年上涨5.52%。

主要热门商圈如图所示：

长安区

西安长安区二手房评估均价：6024元/平米，环比上月下降0.17%，同比去年上涨5.07%。

主要热门商圈如图所示：

咸阳区

西安咸阳区二手房评估均价：5593元/平米，环比上月上涨0.11%，同比去年上涨22.87%。

主要热门商圈如图所示：

曲江新区

西安曲江新区二手房评估均价：10226元/平米，环比上月下降0.78%，同比去年上涨23.74%。

主要热门商圈如图所示：

（以上回答发布于2016-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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在西安买房哪个位置性价比比较高？

西安煤机花园二手房很不错的，地段很好，附近有很多的银行，取钱的时候就不用到处费尽心思的找了，交通也很便利的，周边配套设施完善，房价也比较便宜，售价是5688元每平方米，有时间可以去当地楼盘详情了解一下吧。

西安这7种房子千万不能买一出手就贬值！

西安仍然有很多板块和区域，但它们都呈圈状。目前，西安各地的二手房平均价格从高到低不等。雁塔区最高价已经超过了均价1.8万元。相对便宜的距离，离市中心有点距离，例如，临潼区的二手房平均价格仅为每套10000元。?

但总体而言，西安二手房的平均价格不高，大多数仍保持在15,000以下的平均价格。如果买房的朋友买了第一套房子，则使用30％的付款率。房价不超过80万。按70平方米计算，平均一个单位约为11,000，总额为55万。按30年期计算，平均每月还贷3000元左右，月收入6000多元。根据目前西安各个地区的房价情况，最合适的地方是城市北部，尤其是行政中心附近。发展较好，房价适中。这里是西安市，西安市中医院，城市运动公园，西递港，汉神百货等的不错选择。?

如果您考虑成本效益，建议考虑在高陵区静河工业园区买房。平均价格超过5,000。距西安市仅10公里。它靠近北客运站。该地区的大型公司聚集了，包括陕西汽车，吉利汽车，唯品会，京东无人机，昆仑，黄河等大型企业和军工单位，因为暂时的交通不太方便，公交车很少，而且中的地铁尚未获得批准，因此价格非常高。关键是对购买没有限制。临tong区也很划算。地铁将在今年年底建成。距西安轻纺城约15公里。?

这里有空军疗养院，华清池，Li山，兵马俑，秦始皇陵，其中温泉尤为著名。窗户上开满了石榴花，离Li山的美景不远，在临tong区购房不受限制。说到锡县新区，作者对丰东新城和丰西新城最乐观。? 2017年是丰东新城崛起的一年。这主要是由于西安的新发展，包括西安新的中轴线。穿过丰东新城的核心区域，它连接了丰东两个最热的地区。一是复兴大道与凤东大道的交汇处。西北最高的绿地（501米）也在此位置附近。另一个是能源金融贸易区，主要聚集《财富》 500强公司的总部。?

从另一个角度看，雁塔区二手房的平均价格高于环线内主要地区的平均价格。其他地区的二手房平均价格大多在13,000元左右，而在新城市，最便宜的二手房仅为12,000元。如果您没有很多钱，则可以优先考虑这个圈子中的几个主要区域，尤其是房价相对较低的区域。

例如新城区，并且性价比也不错。是得，从西安整个房地产市场的现状来看，下一步将集中在西安新区的发展上。但是从房价的角度来看，目前在未央等新城区购房，这样低单价的地区也不错。因此，每个人都必须结合自己的资金来发挥明智的作用，但总体而言，西安的房地产市场非常健康。?

西安二手房价知多少？

《5月百城住宅价格指数》显示，西安在百城房价中实现“五连涨”，5月房价达到6508元/㎡，环比4月的6476元/㎡上涨32元㎡。在搜狐焦点网新房中心统计中，也不难发现，不少楼盘在今年陆陆续续开始上调房价，商品房市场很是热闹，老百姓总是“买涨不买跌”，在这样的市场行情趋势下，购房者入市积极。在看房买房的过程中，不少购房者都会希望自己的房子能马上增值，至少要保值，那么，在这个看房购房环节，应该注意什么，哪些房子千万不能买呢？

1、产权有问题的房子

产权问题可以最让购房者头痛的，购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。

2、房龄配套老旧小区（适用于二手房）

建设年代久远的小区，停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且也受到各方面的限制因素，自然销量也不会好。

3、位于工业区或高压线旁的房子

这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。

4、近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。

5、加油站旁最好别住

汽油多了，加油站也多了，有人为了方便也不怎么在意加油站的位置，但是，不多说大家也知道汽油对健康危害极大，况且加油站旁边免不了车辆停泊和启动的噪音，影响休息。

6、顶楼房

顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。