20万二手房出售_急卖二手房二十万左右现金买

1.现实中的房奴到底有多惨？你怎么看？

总共需要1.4万元左右。

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

参考资料：

://news.xinhuanet/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm

现实中的房奴到底有多惨？你怎么看？

您好

22万的二手房前期要交的钱，主要是二手房费，如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

大概说下我堂哥的信息，85年的，初中因为 游戏 迷失过一段时间，所以只能上中专，然后进厂子上班，85后就是踏实，一上就上3年，也不是有多大的理想，就是觉得这么上班不是个事，自考的大专、本科（正规的那种），后来去干销售了，也是辗转好多地方，不停的换工作，最近工作才稳定，一直在这家公司。

一开始他都没想过买房，老丈人家有一套闲置的房，都是装修好的就住了，和我堂哥工作的地方不在一个区，因为我嫂子性格的原因基本无朋友，朋友都是兄弟姐妹，但我堂哥的朋友多啊，他就想换地，偶然的机会申请的两限房成功了，不大，80平算公摊，但三口之家住完全没问题。两百出头的房愣是自己给拿下了，至于他借没借朋友的全不知道，但亲戚的一分没借，但是套了了哈。

他就觉得特别好，说住着去他那几个特别好的朋友家都特别的方便，并且一点也不觉得餐，如他所说，住老丈人的房怎么都低人一头，回家和我大舅舅妈住吧，怕我嫂子不高兴，谁也没求，也没让我嫂子委屈，觉得自己特硬气！

对了，人都是被逼的，其实我堂哥的业绩一直很好，但自视清高，不送礼，这套疯了没招了，送点礼，不多，3W，因为本身业务能力强，自然而然的升了嘛，他现在回过头来看说，如果没有买房这档事他才不送礼呢，之后有的说了一句：高了一点之后，钱不仅变多了，还好赚了。

老铁，这个问题扎心了！作为房奴，我的日子也不好过。对于已过了而立之年的我生活在刚被升级为新一线城市、潜力国家中心城市的郑州。2010年初在国家利好政策下申请了一套经济适用房，117平方米的三居室，两年前补交了一部分土地金已转为商品房。2017年初响应国家二胎放开政策剩下了闺女，目前家庭结构为一儿一女，一夫一妻，一公一婆，六口之家。考虑到五年后的居住需求，便入手了郊区一套四居室。目前房贷4000+/月,欠款十余万，两个娃的学费，培训班、奶粉等费用加上一家人的日常开销，我们夫妻二人即便二十万的年收入也只能留下一个人的存款，回想起往年泡温泉、、各种观光休闲游的日子简直作上天了！自从买了房以后生活质量大打折扣，不过，我依然相信，没有压力就没有动力，辛苦两年把欠账还还，今后用老房子的租金还每月的，以后就不再为房子的事烦忧了！加油各位房奴们！

我来回答一下，2010年在顺德伦教开水果店，到14年手上有30万现金，当时有个儿子读小学5年级，有个女儿就要读小学一年级了，因为本地学校学位和房产挂钩，儿子一直在民办学校读书，一年要一万五左右，想到儿子初中毕业还有四年，女儿我初中毕业还有9年，省下的学费就够一套房的首付了，就咬咬牙买了套房109方，房产证上是120方，电梯，小区11楼，总价是66万，39万，现在每月还3000，20年，本来这几年可以还完的，唉，天有不测风云，老妈肺癌花了二十来万，生活上真的过的节衣缩食，我们两口子自费社保，8年了，每个月要2000元，这几年生意不好做每个月刚好够开支，不像以前，可以去Kk歌，旅 旅游 ，吃点宵夜，喝喝酒，现在好久没有去了，也有好处，小孩子读书不用交学费，而且房子目前升值了，差不多180万了

听说有个女孩工资4000，房贷3600。然后就找了个同事住她家里，同事一月给她1000块。那是小城市，房租一般才五六百。她就把主卧让给了同事，自己住次卧，还要每天给同事做饭吃……

好多房贷压力大的人，都被迫把家里的一间卧室租出去缓解压力。房主往往日子比房客还要紧张。

前几天在网上看一个帖子。某对夫妻，在大城市房贷一万。然后丈夫失业了，没了收入。妻子月入一万，刚好够房贷。他们还有每月五千的车贷，还有两个孩子。生活要过不下去了，在考虑卖车还是卖房。估计会卖车，但是掉价会非常多，还会赔掉几万块的车牌钱。

买房子还是要量力而行，家底不够的话压力会很大。尤其是大城市的房子，那就是给有钱人准备的。一般人家还是别想了。

现实生活中一些房奴经济很紧张，让我们看几个例子：

一个同事，工资3000元，每月还房贷却要超过2000元，不敢吃、不敢喝，总是到处蹭吃蹭喝，让人瞧不起。

一个朋友，月薪5000元，每个月房贷4500元，可以说每顿除了泡面，看**都看不起，连缴网费都需要借钱。日常生活急用钱，只能通过。

另外一个机关事业单位的朋友，编外人员，3000元工资不到，每月还2300元房贷。每天中午由于是单位免费自助的午餐，都是吃的饱饱的，晚上基本不吃饭。

不过不要看不起他们，这些人真的很勇敢。比我们很多保守的人有拼劲。他们把握住了 社会 发展的机会，房价真的涨了。他们也是，痛并快乐着。

他们唯一解套的希望，那就是我们收入的不断上涨，然后自己工作的建议越来越多，生活会越来越轻松。而且看着每月的还贷数额不断贬值，心里特别的舒服。

一个老同事这么说，2000年我每个月还1000元房贷很紧张，但是现在的工资作比较算什么？毛毛雨啦。

我们国家经济在不断稳定发展，大家收入会不断提高。2018年全国城镇非私营单位 社会 平均工资达到了6871.65元，比2017年上涨11%，扣除价格因素实际增长8.7%。

以第二位朋友做比较，的时候月收入只有5000元，第2年增长11%，工资就能达到5550元，他每月的结余就能达到1050元，至少网费可以自己交了。

可以看到扣除价格因素，实际工资增长了8.7%，也就是物价增长了2.3%，这样4500元的房贷，也就相当于去年的4398元，贬值了102元。

虽然说实际工资增长不一定会跟社平工资增涨得这样快，但实际上或多或少我们伴随着 社会 发展都会普遍受益。

最终的结果是他们有自己的住房了，这就非常的安稳。这就是为什么大家一旦有机会就会拼命购房的原因。

实际上，不过我们为了投资购房，这种辛苦就不值得了。因为这属于对自己吝啬，守财奴式的生活方式。通过北京上海的房价走势看，两年来房子价格并没有变化多少，而如果我们500万元投资理财的话，两年累计收益率至少会有10~15%。未来的房价，将会长期处于这样的稳定高位。

房价之上还高悬着两把达摩克里斯之剑。一个是房地产税，另一个是人口顶峰。房地产税未来出台是板上钉钉的事，具体怎么收，虽然颇有争议，但是肯定会对保有住房取税费的方式增加财政收入。按照社科院公布的《中国人口与劳动问题报告》显示，以现在人口总和生育率1.6计算，人口顶峰应当在2027年到来。只有八年时间了，人们认为不买房子就没地方住的预期肯定要改变。那么我们还有必要投资房产吗？

所以，如果我们买房是自己住什么时候都可以，如果是为了投资还是警惕一点好。

作为一个 财经 工作者，我觉得现在中的房奴却是非常之惨，不少到了令人痛惜的地步。

因为为了购买一套房子，将父母亲的养老钱也掏空了，使得养老成了大问题，如果碰到父母亲身体不好，需要住院，那麻烦可就大了。同时，为了购买一套房子还向银行按揭，每月还着占工资收入较高的比例的房贷，为了还房贷只能节衣缩食，该消费的东西不敢消费，该外了 旅游 的时候不敢外出 旅游 ，使得生活质量下降，生活压力加大。有时如果工作更换，或者临时下岗失业，则房贷有断供的危险。

因此，对于房奴，我除了同情之外，还有一个建议，不要背负这么在的压力非得购房呀，何苦呢？完全可先租房住呀，等到自己有经济 实力了再买也不迟。人生的一切要好呀。不能盲目。

96年 小伙子 在成都这个城市打拼， 因为没有购房资格 买了个公寓，怕的是以后租房子 都租不起了。 现在买了辆车首付三成按揭三年 办完落地23万的样子 ， 公寓每月还2000 车子每月还4000。 自己每个月不吃不喝要开销6000 ，自己也不知道为什么要给自己这么大的压力，父母也劝过我，让我入手一辆10万左右的车 ，但是可能是碍于面子 没有考虑。 全部都是按照自己的性子来的，现在的生活 变得精打细算了。 以前的日子也回不过去了， 一个人静下来的时候 想了下 ，这可能就是生活吧 哪怕背负再多的东西 也要去追逐自己想要的。 压力我想过，但是从来没有怕过 。加油 致所有正在努力的小伙子。

我是去年成为“房奴”的，买的二手房，现在刚好住进来满一年，我在江西赣州，去年买房的时候是行情处在一直比较高的位置，小区环境还可以，1万多点一平，总价94万，57万，每个月还3400不到，我自己是设计师，有自己的工作室，平时就在网上接点设计做做，收入不固定，每个月在8千-1.8万左右，因为买的时候手里只有10万不到的存款，首付的时候就借了20多万，压力有点大，但是为了孩子上学还有自己居住，咬牙就买了，心里想，一个月3000多的房贷，应该不是问题，每个月还有节余，这样还债也快，买房的时候我爱人没工作，全职带孩子，所有的支出都必须由我一个人挣，相当累，本来生活是有序的进行，不出意外，按道理勉强能过得下去，2-3年可以还清楚借的外债，虽然苦点还是值得的，但是跟不上变化，去年年底开始，我的大部分客户因为市场原因，倒闭了好几个重要的，我的收入也一下子跌到一个月几千块，这一下子我就开始慌了，怎么弄钱成了首要问题，我心里着急还清楚借的外债，后来甚至参与了网络（），在上面亏了好几万出来，所以这一年下来，不但没有还掉债务，还多欠出将近12万的债务。日子真的过的很惨，有时候特别的后悔买房子，之前真的没想到头一年会这么难过， 因为压力太大，自己的工作也做不好，加上业务量不如之前，压力暴增，人也黑瘦了很多。但是话说回来，有了自己的房子，自己总算是做成了一件事情，每天住在自己的房子里还是很开心的，这种感觉租房子是体会不到的！买房也算是人生中的大事吧，当自己做成一件大事后还是信心倍增的，困难是一定会有的，但是总会解决，我现在只能把外债的还款期限往后延延，然后大力发展业务，提高自己的收入，好在我爱人现在开始可以工作了，虽然收入只有几千，但是总算是给我分担了不少，值得欣慰。期待更美好的明天，如果有需要做设计的朋友也请多关照我，谢谢大家！

我遇到过一个，平时跑滴滴，中饭和晚饭的时间跑达达，过了饭点，又跑滴滴。老婆没工作，两个孩子。有房贷，车贷。我打他车的时候，是晚上九点半，一上车就问我会不会开车，他想休息一会。我边开车边和他聊了一会，所以有以上的情况说明。半路上他就睡着了，为了让他多休息一会，我特意把车开到我们小区边上的一个医院停下，虽然我会多走几百米，熄火，下车。

买了房子，我一个月挣5000每个月房贷3000骑电瓶车，没车，现在在外地租房，一个月水电600 吃公司食堂，偶尔回来自己做，周末自己吃，一个月下来400大洋，来外地一年多，从没买过衣服鞋子，跟对象半年也就出去吃那么一两次，不敢回家，电瓶车坏一次修修一百多没了，换换电瓶就得400了，每个月一分钱不剩，好不容易一个月攒小1000块钱，就这事那事的就没了