1.本人想在常熟市三峰一带二手房

2.常熟方塔街附近70平方左右二手房有出售吗

3.常熟冶塘镇二手房有岀售在三十万左右的吗

4.常熟二手房交易税是怎么收取的

常熟二手房指导价_常熟二手房翻新多少钱一平

你好,房屋是否满五年?是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  

3、契税评估额非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 

5、交易费6/平方,双方;  

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

望纳,谢谢。

本人想在常熟市三峰一带二手房

飞扬不动产中介服务部、泰和房产等。

1、根据查询百度地图得知,飞扬不动产中介服务部位于常熟江路,该中介门店收购二手房源。

2、根据查询百度地图得知,泰和房产位于常熟市泰安街,该中介门店也收购二手房源。

常熟方塔街附近70平方左右二手房有出售吗

像三峰加油站边上的爱乐公寓面积小,价钱便宜,但是是商业用房,水电比较贵。深圳路西面有公寓房,像有以前建的安居房那个楼层低,就5.6 层,边上是有小高层的,那个房价要贵一点。剩下的周围都是没有建好的公寓,要不就是农村的那种小楼,没有产权证的。而且也不太好买。

常熟冶塘镇二手房有岀售在三十万左右的吗

常熟方塔街附近有70平方左右的二手房有出售,寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚房源多,良莠不齐);

2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

常熟二手房交易税是怎么收取的

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。

最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税,如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。