1.关于天津二手房买卖过程中契税缴纳的问题 急~~

2.我在天津要买一间二手房，面积60平，私产，房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税，对方要交甚么税。

3.天津落户在哪里买房子最合适

天津二手房出售信息西青区房价_天津西青区二手房价多少钱一平米

如果是二手房的话就要中介，因为现在骗子太多了，中介保险点，而且没有中介的话你哪里会知道谁卖房，谁的比较便宜呢？中介不是都黑心的，你可以去链家地产中介费2%，我曾经做过房产中介，不过是别墅类的，我们当初真的会给客户找便宜的房子好的房子，就是客户老以为我们诓他。

关于天津二手房买卖过程中契税缴纳的问题 急~~

不知道你是不是本市人,现在在天津想用10万买套房子的可能性基本上已经没有了,更何况是在靠近市区的.天津的房子在市内六区来说红桥区是最便宜的,而红桥区最便宜的房子是和北辰交界的地方,现在最便宜的一个独单(私产的)大概要25万左右,面积在60平米左右,所以还是建议你买.其次就是公产和企产的房子,那样的还有一些十几万的独单,也有独厨和拆间,但是如果要买的话，必须得是本市户口才行!!而且现在的平房基本上都拆得差不多了,就是没拆的,多少也都有消息了,都在等拆迁拿拆迁费,也不好买.个人建议你还是看看红桥区本溪路和佳园里一带的小独单,应该还有20万左右的,买比较合适,月供大概700左右,负担不是很大.

我在天津要买一间二手房，面积60平，私产，房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税，对方要交甚么税。

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

还有一点就是契税不是说中介要你给多少就给多少的，而是房管局那边给的。而且是有收据的，如果这个中介一定要你给这么多税费，那么你一定要问对方拿到这个契税缴纳证明，而且要验证他给的缴纳证明是否是真实有效的，这样你才不会被骗。

天津落户在哪里买房子最合适

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价

高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）

5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。

8、图纸资料费：20元。

9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）

10、担保费：按揭免担保，只有公积金（公积金组合中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

普通住宅就是面积小于144平，容积率大于1，成交价格不高于指导价

自己对号入座看看都交哪种费用，做低评看契税一项，看自己符合哪一种。

各区指导价楼上的已经给您啦~

天津目前是取区域发展的策略，所以在天津买房一定要选好区域。

那怎么选区域呢？

首先要明确自己在天津买房的最终目的是什么。

例如：为孩子将来高考（天津考生人数少，高考录取分数线低，考上理想大学几率大），那就选择教育好的区域（市内和平，河西，南开或者西青区和滨海新区）这里个选择：是小学就转过来，参加小升初摇号，还是高中过来只参加高考，两者选择的区域方向是不同的

例如：北京工作，但在北京买房有困难，考虑在天津买房（双城生活），那就要选择交通方便的区域，（天津站-河北区，南站-西青区，西站-红桥区）东站和西站都在市里，周边房价35000左右；南站在天津发展最好的西青区域，400米就有新楼盘发售，房价在20000左右，你要怎样选择呢？

例如：刚需买房，在天津工作，准备长期在津生活，考虑方向是环城4区的房子。

为什么考虑环城4区，市里的房子不行吗？市里的新房贵呀，越靠中心城区越贵，均价都要30000以上，二手房也不便宜。刚才说了，南站旁边的好房子20000，别的地方会更便宜，10000左右就行，省下的钱干什么不行，再有天津地铁，公交都很发达，出门只要有地铁，去哪里都方便。

例如：投资买房或者孩子高考完要收回投资的，考虑买公寓房，市内的南开区，河西区的公寓房。西青区，静海的天津健康产业园区，团泊东，团泊西版块，津南的海河教育园区。

为什么考虑这些区域，别的区域不行吗？我们的前提是投资，首要保本还要产生利润。公寓房可以落户，都带装修，买了不住可以租给开发商，每月租金4000~10000，比如南开区天塔喜马拉雅，每月租金是10000元，3年的租金直接可以抵房款。

天津买房可以从“教育，交通，商业，医疗”几方面来考虑。再有就是选择的区域未来的发展，以及当前房子的价格水平，有发展又是价格洼地的区域，当然可以投资购买。

欢迎朋友们来天津落户，买房，工作生活。直白的说，大家在天津买房，首先要落户，然后明确购房目的，根据自己兜里的钱，找靠谱的朋友也好，中介也罢帮自己参谋，看3处楼盘做个对比，一定要选对区域！选对区域