鼓楼二手房出售信息水佐岗_鼓楼二手房出售信息

1.南京春风大厦二手房均价多少钱一平米？

2.南京小市街小区二手房均价多少钱一平米？

3.南京鼓楼区龙江的二手房现在值得卖吗？还是捂一段时间，总感觉稀有房源不会大降~

4.鼓楼附近小面积二手房能不能考虑？

5.南京华侨公寓二手房均价多少钱一平米？

您好，很高兴为您解答三条巷(鼓楼)小区相关问题。

三条巷(鼓楼)的房子出租需要注意：第一，对三条巷(鼓楼)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三条巷(鼓楼)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三条巷(鼓楼)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三条巷(鼓楼)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三条巷(鼓楼)二手房交易注意事项有1、进行三条巷(鼓楼)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三条巷(鼓楼)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三条巷(鼓楼)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三条巷(鼓楼)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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南京春风大厦二手房均价多少钱一平米？

水过户在自来水公司 ?青年路桥桥西路北

电过户在徐州电网 ?解放北路民主北路交叉口往南100米。

公交线路：52路，全程约1.5公里

1、从自来水公司步行约180米,到达青年路口站

2、乘坐52路,经过2站, 到达兴隆国际大酒店站

3、步行约240米,到达国家电网江苏徐州供...

南京小市街小区二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：

春风大厦2室2厅0厨1卫137.5m_普通装修

2室2厅、137.5平米、简装、中层(共33层)、南、2000年建。

鼓楼-华侨路二手房-春风大厦

南京市鼓楼区第一中心小学，满两年，房本在手。

350万

25455元/平米

春风大厦3室1厅0厨1卫137.0m_普通装修

3室1厅、137平米、简装、中层(共33层)、南、2000年建。

鼓楼-华侨路二手房-春风大厦

南京市鼓楼区第一中心小学，满五年，房本在手。

361万

26350元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，春风大厦25337元/m_，小区价格和南京均价相差：-9888元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。华侨路商圈参考价为66039元/m_，这个小区和周边小区比较低。价格来源网络，仅供参考！#你好，春风大厦二手房买卖参考平均价格为：25337元/平米。小区详细地址在鼓楼华侨路商圈，华侨路37号。小区附近学校有：南京市鼓楼区第一中心小学。价格来源网络，仅供参考！

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南京鼓楼区龙江的二手房现在值得卖吗？还是捂一段时间，总感觉稀有房源不会大降~

小市街小区参考均价：24874元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼小市商业圈，小市街50号。小区附近教育有这些：小市中心小学东校区、南京市砺志实验小学、南京市第六十六中学。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

小市街小区 2室1厅1厨1卫 61.74m_ 毛坯

2室1厅、61.74平米、毛坯、低层(共7层)、南北、18年建。

鼓楼-小市二手房-小市街小区(小市街)

小市中心小学东校区，满五年，房本在手。

160万

25915元/平米

小市街小区 2室1厅1厨1卫 52.09m_ 精致装修

2室1厅、52.09平米、精装、高层(共7层)、南北、18年建。

鼓楼-小市二手房-小市街小区(小市街)

小市中心小学东校区。

140万

26838元/平米#南京二手房的价格是：35225元/m_，小市街小区24874元/m_，均价差值为：-10351元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。小市商圈参考价为34962元/m_，和周边商圈的小区对比较低。

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鼓楼附近小面积二手房能不能考虑？

短期考虑值得卖，因为短期内价格不会有较高甚至较低的涨幅。去年7月份左右是单价较高的时候，之后价格一路走低，下降了不少。捂一段时间估计捂不出几万块钱的，可能还少几万块钱。

但从长远角度讲，龙江板块以后会越来越成为市中心，潜力还是有的。房价这东西没法预测，首先它不是市场经济，博弈人间没有理性，干预严重等因素太多。

最终答案：不捂，卖。

南京华侨公寓二手房均价多少钱一平米？

鼓楼区属南京的中枢大脑，省、省军区、东部战区司令部、省委相关机构坐落在此，发展非常成熟。

本区域新房项目没有，有二手房源，但是否值得考虑，涉及到楼盘的品质、产权期限、可选二手房的居住环境、户型的居住舒适性、未来出手的可能性等方面

个人观点：因为工作地点，而把资金预算投入到二手房不够理智。

第一、鼓楼区二手房源户型过时，多为老小区，九几年，六七十平的户型受欢迎。而现在，90平米以下都是刚需户型，随着发展，未来受欢迎、宜居户型多集中于120左右

第二、二手房源产权期限剩余不多，同样的预算，过时的短产权小户型和大面积长产权房，后者更值得考虑

第三、老小区的管理、环境、

第四、产权所剩不多的小户型，入手即贬值，在入手后居住十年，再出手，卖给谁？

第五、儿子工作未来有无变动可能？工作地点能否决定购房选址？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

华侨公寓 鼓楼一小 精装拎包入住 2000年电梯房?

2室1厅、59.89平米、简装、高层(共21层)、南北、1995年建。

鼓楼-华侨路二手房-华侨公寓

南京市鼓楼区第一中心小学，满五年，房本在手。

258万

43079元/平米

华侨公寓 华侨公寓 上海路 慈悲社 鼓楼一中 心 电梯

2室1厅、59平米、简装、中层(共21层)、南、1995年建。

鼓楼-华侨路二手房-华侨公寓

南京市鼓楼区第一中心小学，满五年，房本在手。

206万

34915元/平米#华侨公寓买房参考均价：35143元/平米。具体位置位于南京市鼓楼华侨路商业圈，华侨路33号。小区附近学校有：南京市鼓楼区第一中心小学。#南京二手房的价格是：35225元/m_，华侨公寓35143元/m_，小区和全市房价比差值为：-82元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。华侨路商圈参考价为66039元/m_，和周边商圈的小区对比较低。

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