佛山市顺德区大良二手房_广东佛山顺德区大良二手房

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3.广州花语水岸二手房值得买吗

日前，佛山市房产信息网发布《关于佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统上线的通知》（下称《通知》），明确了佛山市五区上线二手房新系统的时间节点，并提醒用户，若未按时在旧系统提交网签合同，则需要在新系统中重新签订。

《通知》强调，《佛山市存量房网上交易规则》已于2020年4月1日正式实施，“佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统”（下称“新系统”）也已通过前期测试并在顺德区正式上线运行。根据工作安排，新系统准备在全市陆续上线，具体上线安排如下：高明区4月13日、三水区4月20日、禅城区4月27日、南海区5月6日。

新系统上线后，原佛山市存量房预签约系统中已提交的网签合同数据，将迁移到新系统；未提交的网签合同数据，将不对其进行迁移。为迁移历史数据，在各区上线前2天零时起，原存量房预签约系统将停止运行。基于此，请系统各用户在旧系统停止运行前及时提交已创建的网签合同，未提交的网签合同需要在新系统中重新签订。

今年2月底，佛山市住建局印发了《佛山市存量房网上交易规则》并于4月起实施。新的规则明确了佛山二手房网上交易申请、房源信息发布、网上签约等流程，强调买卖双方通过存量房网签系统设置的网签合同有效期不超过90天，逾期未办理转移登记手续的，网签合同自动失效。

《规则》提出，买卖双方经房地产经纪机构促成的交易，或买卖双方自行达成的交易，都应当通过佛山市房地产行政主管部门指导建设的存量房网上交易签约系统签署存量房交易合同，办理交易手续。

随后，佛山市住建局又于日前印发配套制度，强调除交易当事人明确提出放弃外，买卖双方应当签订存量房交易资金监管协议，将首付款、一次性付款纳入相应资金监管系统，待不动产转移登记完成，再进行资金划拨。

此次上线的新系统，正是包含了网签备案和交易资金监管两项功能。

南方日报记者 华声宇 叶洁纯

紫金文苑得房率是指什么，二手房交易主要事项有哪些？

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雨花新村五村的房子出租需要注意：第一，对雨花新村五村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雨花新村五村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雨花新村五村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雨花新村五村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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紫金文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫金文苑多层的公摊为5%-10%，紫金文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫金文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫金文苑房子的情况来算一下。

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"容桂骏景豪庭正规刚需三房带装修随时看房

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佛山市顺德区振华小学，房本在手。

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广州花语水岸二手房值得买吗

一、结婚证可在男女双方户籍所在地领取。

二、在顺德购买的二手房的产权人是谁？双妻双方还是男女还是女方？

需已领结婚证的前提下：

三、.若房产产权人是女方的，女方可以先将其高明户口以区间购房迁移方式将户口迁到顺德。然后，男女现以夫妻投靠方式将户口迁到顺德女方户口所在地。（配偶及其未成年子女可随迁）

四、若房产产权人是男方，男方可以称将户口迁到女方户口，再以区间迁移方式迁到顺德（配偶及其未成年子女可随迁）。为什么要男方先将户口迁到女方那呢，是因为你购买的是二手房，二手房是不能以购房入户方式迁户口的。

但可以以”市外人员在佛山市常住的非本市户籍人员入户”方式，但需符合四个条件之一，比较苛刻。《（在我市经商、就业的非本市户籍人员，在市内有固定居住地，且符合下列条件之一的可申请入户：1、连续在我市经商、就业，暂住7年以上；2、连续在我市居住并缴纳社会保险费5年以上；3、连续3年在我市居住，累计缴纳个人所得税5万元以上，并已缴纳社会保险费；4、为我市社会治安、经济建设做出重大贡献，受到区级以上或市级以上部门表彰、嘉奖，或获得区级以上劳动模范、优秀员工称号及科研成果奖。）》

五、若房产产权人是你们夫妻，那也要男方先将户口迁到女方那先，再大家一齐以区间购房迁移方式将户口迁到顺德。

六、你指的不迁是指你们都不将户口迁到顺德吗？那你小孩在顺德读书就属于政策性借读生，那与本地生是有区别的，首先，学位问题，其次，政策性借读生也要申请。谁都知道本地生读书比较方便呀。读民办？别想了，佛山的民办小学差得要死。。教师上课都不管学生的。。

因你所说的资料不详细，若你还有不明的，可以直接拔打佛山市热线12345咨询。

值得。广州，广东省辖地级市，地处广东省的中南部，珠江三角洲的北缘。该地区花语水岸地理位置优越，设施好，因此二手房是值得购买的。东连惠州市博罗、龙门两县，西邻佛山市的三水、南海和顺德区。