临沂二手房税费明细表_临沂二手房交易费用

2024-10-05 11:37:23

1.临沂二手房过户费用怎么算？

2.公积金证明表格个人申请表怎么填写？

您好，需带以下资料：

1.购房合同

2.购房

3.房产证

4.住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）

6.公积金转入的银行账户（现在公积金不能直接提现，只能转到你其他银行账户里）

二、离职时提取公积金需要带以下资料：

1.离职证明

2.住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）

4.公积金转入的银行账户

三、建房提取：

1.土地使用证明

2.购买建材的/收据

3.住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）

5.公积金转入的银行账户

带好东西到公积金管理局办理就可以了，满意请纳，谢谢！

临沂二手房过户费用怎么算？

以临沂为例。

　房产证办理，一般在沂州路与解放路交汇处的房管局3楼办理，业主准备夫妻双方及复印件，结婚证书(原件)开发公司给开的税票(如丢失，需补，找地税局或房管局3楼所在的税务窗口开证明，与开发商的税票相互验证，有点麻烦，最好不要丢失)。

　移交协议书(注意小区名称别弄错了，老是有马大哈)。

　购房合同原件，按揭的暂不能办理，被抵押在银行，放在房管局，如提前还清了(有钱，还是一次性好，提亲还，银行不乐意，多花1-3万，根据你的购房款不同而已)，须从银行那儿有提前交款的税票及证明，去房管局拿出自己的房产购房合同，不懂的一定要问清楚，不然将来银行开发商房管局扯皮现象很严重，让你跑断腿。

　如果你保管不慎，或丢失，或被小孩子撕坏了，或水浸了，都需要刊登丢失声明，以前便宜，现在，政务大厅要求必须是一个大点的单独声明，约360，沂蒙晚报，然后2周后，拿着刊登的丢失声明，重新去政务大厅验证，查档，后去开发商哪儿重新签订，原合同作废。

　最好不要丢失。

　代办人，一般也无需非要委托书，一般能过得去，有代办房产证及土地证，收费100-200元左右。

　流程，如果你都准备好了，去3楼，先房产测绘，哪儿有复印的，最好提前在外边复印，省钱，给。后到最南边，税务口，缴纳契税。一套房，140以下的还是总房款2%，二套房或一套房140以上的缴纳总房款3%。

　往往这儿比较容易出问题，一环扣一环。

　再去缴纳维修基金，在3楼西侧，有窗口。3%，无论一套二套面积大小，一律如此。

　缴纳完，去北边，有10几个窗口。抽号，准备以上的各种证明，去窗口，如顺利，几乎就差不多忙完，最后，也就当时就拿到了房产证。这是一般的流程，

　至于二手房，因中间问题复杂，多样化，更是麻烦。需要跑腿。不懂就需要付出代价，腿肚子串断。

　土地证乡相应的就简单些。

　房产证复印件或原件，

　夫妻双方复印件，

　购房复印件，验原件，

　契税完税证明，

　如以上证件不全，还得去房管局补办，需要花费金钱。故房管局一关，最好弄清楚，别出差错。

　前提，开发商已经办理了大土地证的分割，分割系数都出来了，否则，很难办理个人，临沂办理土地证刚开始，很多市民还没有意识到。现在，银行有的要求必须2证才抵押。

　如果开发商没做前提工作，个人需要土地测绘院。(回民教堂哪儿)老兰山分局，金二路。

　最西边是河东的办理土地证的窗口，一男一女服务甚好，各区对应。

　去南方土地局打本，约2周左右可能出来土地证，须本人来领证，签字。费用，低，约118元，一楼建设银行，一个卡号，还有2楼一个工本费。相对房产证，土地证办理简单，

　开发商须做的申报：

　1.土地登记申请书

　2国有退到使用权证(母证，大土地证，俗称，开发商拿着)

　3分割转让等级申请事项明细表，

　4房屋平面图住房分布结构土

　5建设工程规划许可证

　6单位组织机构代码法人代表明

　7用地批准文件出让合同出让金缴纳凭证及完税证明

　8新测宗地图(标注房屋基底位置面积)及宗地界址坐标。

公积金证明表格个人申请表怎么填写？

临沂二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、中介费：房款的2%

4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

需要额外花费的费用：

评估费：评估值×0.5%评估公司

保险：评估值×0.07%×年限保险公司

公证费（律师费）：额×0.3%公证处

抵押登记费：200~500元产权产籍管理中心

一、公积金证明表格个人申请表怎么填写？

公积金证明表格个人申请表填写注意事项如下：一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金的其他条件。二、申请材料1、缴存地公积金中心出具的《异地职工住房公积金缴存使用证明》；2、缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单；3、缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)房产查档证明。三、办理流程1、领表咨询。申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。4、开设账户。申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地职工缴存户手续。5、办理。具体手续与正常办理住房公积金申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)四、额度、利率和期限额度最高可达100万利率按中国人民银行规定执行。期内遇法定利率调整，期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。期限期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

二、个人住房公积金申请表怎样填写

每个地方的表格设计都不一样，除了一些基本个人资料，如姓名、号等，还有一些信息是需要向人力部咨询清楚的，比如“单位公积金帐号”“个人公积金帐号”“月缴存额”“缴存基数”和“缴存比例”等

三、公积金异地缴存证明怎么填？

异地申请住房公积金流程：职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地所需资料有：1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);3、购房合同复印件(3份)备案原件;4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);9、首付款收据复印件(3份);10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

四、公积金申请表怎么填写

只要写出自己是哪个公司的职工，自己的房子在哪里，房子的情况怎么样就可以了，一定要写自己是哪个公司的职工。

办理住房公积金应该满足以下条件：

1.借款人具有有效合法身份；

2.借款人有当地的有效户口或者提供有效居留证明；

3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；

4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5.能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7.具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8.借款人同意办理住房抵押和保险；

9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；