濉溪二手房最新出售信息_濉溪二手房

淮北市初中学区划分及初中学区划分分布图信息如下：

相山主城区义务教育阶段部分学校学区划分

一、小学学区划分

1.市实验小学学区：淮海路以北、相山以南、孟山路-环孟东路以西、凤凰山隧道以东。

2.市二实小学区：淮海路以北、相山以南、孟山路-环孟东路以东、长山路-康复巷、长山公园以西。

3.淮海路小学学区：①淮海路以南片区：淮海路以南、铁路以北、相山路以东、东到立交桥；②淮海路以北片区：淮海路以北、长山路-康复巷-长山公园以东、东山路以西。

4.市三实小学区：①铁路以北片区：淮海路以南、铁路以北、相山路以西、建安路-古城路-洪山路以东；②铁路以南片区：铁路以南、惠苑路以北、相山路以西、孟山路以东。

5.古城路小学学区：淮海路以南、铁路以北、建安路-古城路-洪山路以西、西到电厂。

6.长山南路小学学区：铁路线以南、相山路以东、惠苑路以北、泉山路以西。

7.黎苑小学学区：惠苑路以南、人民路以北、相山路以东、泉山路以西。

8.翠峰路小学学区：铁路线以南、人民路以北、濉溪路以东、孟山路-惠苑路-相山路以西。

9.梅苑学校小学部学区：①人民路以南、桂苑路以北、符夹铁路线以东、南湖路以西；②孟山路以西、符夹铁路以东、桂苑路以南、老濉河以北的相山片区。

10.首府实验小学学区：桂苑路以南、瑞骑路以北、南湖路以西、孟山路以东。

11.濉溪路小学教育集团学区:人民路以南、符夹铁路以西、老濉河以北、新濉河以东（不含濉河花园小区）；董庄、刘庄、朱庄社区。

12.人民路学校（小学部）学区：人民路以南、南湖路以东、龙山路以西的相山片区以及温哥华城小区。

13.濉河花园学校学区：人民路以北、濉溪路以西、铁路线以南、新濉河以东（不含董庄、刘庄、朱庄社区）；濉河花园小区、滨河花园小区。

14.淮纺路小学学区：濉刘铁路以北、老濉河以南、新濉河以东、符夹铁路线以西。

15.九一〇厂学校（小学部）学区：二机厂家属区、相山区祥和社区。

16.市十一中（小学部）学区：东山路以东、铁路线以北的建国社区、新村社区、东山社区、博山社区。

17.朝阳小学学区：相山区方顶社区、周庄社区。

18.桓谭小学学区：人民路以北、泉山路以东、龙山路以西、铁路以南。

19.相山路学校（小学部）学区：孟山路以东、长山路以西、瑞骑路以南的相山区片区。

二、初中学区划分

1.西园初中学区：①淮海路以北、孟山路-环孟东路以西，凤凰山隧道以东；②淮海路以南、惠黎路以北、洪山路以西、西到濉溪路。

2.市二中学区：①淮海路以南、铁路以北、洪山路(垂直向南至铁路线)以东、孟山路以西；②孟山路-环孟东路以东、铁路线以北、长山路-康复巷-长山公园以西。③铁路以南，孟山路以东、相山路以西、惠苑路以北。

3.海宫学校学区：①惠黎路以南、铁路线以北、洪山路以西、西到电厂；②铁路以南、人民路以北、符夹铁路线以东、孟山路以西。

4.市四中（初中部）学区：长山路-康复巷-长山公园以东、东山路以西、铁路线以北以及方顶社区、周庄社区。

5.市五中（初中部）学区：①电厂铁路以南、符夹铁路线以西、老濉河以北、新濉河以东；②滨河花园小区。

6.梅苑学校初中部学区：①人民路以南、孟山路以东、桂苑路以北、南湖路以西；②桂苑路以南、长山路以东、南黎路以北、南湖路以西；③人民路以北、惠苑路以南、孟山路以东、相山路以西。④铁路以南、人民路以北、相山路以东、泉山路以西。

7.淮北市实验学校（西园中学南校区）学区：①人民路以南,孟山路以西，符夹铁路线-老濉河以东的相山片区②桂苑路以南、瑞骑路以北、长山路以西、孟山路以东。

8.人民路学校初中部学区：温哥华城小区，人民路以南、南湖路以东、龙山路以西的相山片区。

9.相山路学校（初中部）学区：孟山路以东、长山路以西、瑞骑路以南的相山区片区。

10.市十一中学区（初中部）：东山路以东、铁路线以北的建国社区、新村社区、东山社区、博山社区。

11.淮纺路中学学区：老濉河以南、刘桥矿铁路专用线以北、新濉河以东、符夹铁路线以西的相山片区。

12.桓谭中学学区：人民路以北、泉山路以东、龙山路以西、铁路线以南。

13.九一〇厂学校（初中部）学区：二机厂家属区、相山区祥和社区。

三、无固定住房的进城务工人员随迁子女就学安排

1.铁路以北、东山路以东片区，小学属相山区为朝阳小学，初中属市十一中。

2.铁路以北、孟山路以东、东山路以西片区，小学属淮海路小学，初中属市四中。

3.铁路以北、孟山路以西、西到电厂，小学属翠峰路小学，初中属海宫学校。

4.电厂铁路以南、人民路以北、新濉河以东、濉溪路以西片区，小学属濉河花园小学，初中属市五中。

5.电厂铁路以南、濉溪路以东、人民路以北、符夹铁路以西片区，小学属翠峰路小学，初中属市五中。

6.人民路以南、老濉河以北、新濉河以东、符夹铁路以西片区，小学属濉溪路小学，初中属市五中。

7.铁路以南、人民路以北、符夹铁路以东、孟山路以西片区，小学属翠峰路小学，初中属海宫学校。

8.铁路以南、惠苑路以北、孟山路以东、相山路以西片区，小学属翠峰路小学，初中属海宫学校。

9.惠苑路以北、铁路以南、泉山路以西、相山路以东片区小学属长山南路小学，初中属桓谭初中。

10.惠苑路以南、人民路以北、相山路以东、泉山路以西片区，小学属黎苑小学，初中属桓谭初中。

11.惠苑路以南、人民路以北、孟山路以东、相山路以西片区，小学属翠峰路小学，初中属实验学校。

12.人民路以南、瑞骑路以北、孟山路以西、符夹铁路线以东片区，小学属濉溪路小学，初中属实验学校。

13.人民路以南、桂苑路以北、孟山路以东、南湖路以西片区，小学属首府小学，初中属人民路学校。

14.桂苑路以南、瑞骑路以北、长山路以西、孟山路以东片区，小学属首府小学，初中属实验学校。

15.泉山路以东、铁路线以南、人民路以北、东到龙山路片区，小学属桓谭小学，初中属桓谭初中。

16.人民路以南、南黎路以北、南湖路以东、龙山路以西片区，小学、初中均属人民路学校。

17.瑞骑路以南、老濉河以东、长山路以西的相山区片区初中、小学属于相山路学校。

18.刘桥矿铁路专线以北、老濉河以南、新濉河以东、符夹铁路线以西片区小学属淮纺路小学，初中属淮纺路中学

四、凡本意见未涉及到的区域，由各县、区教育局划定。 如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。

淮北市关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

淮北市二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

淮北市买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

淮北市山寨学区房一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

我经常和外地客户沟通，他们开始都揣着几十万资金到省会合肥，信心满满的准备花钱买房子，但是参谋君告诉他合肥房价现在不便宜了，比较难买，他们都不信，以为有钱还怕买不到房子呀，将信将疑的问合肥房子真的有那么难买么？但是在自己转了一圈后，才发现，原来在合肥买房子真心不容易，买到合意的房子真心难，看房累！经常有客户全合肥的房子都转了一圈了，过了三四个月都下手不了的多的很。外地人在合肥买房真的难么？是的！在合肥买房，你得过三关斩五将！

现在合肥房价上涨很厉害，其实不光合肥房价上涨厉害，全省地市与县城这波房价上涨都很厉害。很多人就开始行动了，要不要赶紧赶上这趟车，赶紧买房？买房是对的，但是在不在合肥买很是纠结。

截至2019年12月，安徽省共有16个省辖市（地级市），9个县级市，52个县，44个市辖区具体如下：

合肥市：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市

芜湖市：镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区、无为市、芜湖县、繁昌县、南陵县

蚌埠市：龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区、五河县、固镇县、怀远县

淮南市：大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区、凤台县、寿县

马鞍山市：花山区、雨山区、博望区、含山县、和县、当涂县

淮北市：相山区、杜集区、烈山区、濉溪县

铜陵市：铜官区、郊区、义安区、枞阳县

安庆市：迎江区、大观区、宜秀区、桐城市、潜山市、怀宁县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县

黄山市：屯溪区、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、黟县、祁门县

阜阳市：颍州区、颍泉区、颍东区、颍上县、界首市、临泉县、阜南县、太和县

宿州市：埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县、泗县

滁州市：琅琊区、南谯区、天长市、明光市、全椒县、来安县、凤阳县、定远县

六安：金安区、裕安区、叶集区、霍邱县、霍山县、金寨县、舒城县

宣城市：宣州区、郎溪县、广德市、宁国市、泾县、绩溪县、旌德县

池州市：贵池区、青阳县、石台县、东至县

亳州市：谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县

这么多的地级市，但是合肥作为省会只有一个。合肥处于整个安徽的中心位置，不管是皖北还是皖南，到达合肥的距离都差不多，这就绝对了合肥能够从地理位置上辐射全省。不像南京，太靠安徽了，所以不能有效辐射江苏东部地区，这些地区就被上海辐射的了。

房参君的答案是资金充裕的话，能在合肥买就在合肥买，不在地市买。地市这波新房涨价厉害，特别是碧桂园恒大等品牌开发商拉动了地市房价快速上涨。但是明显可以发现，地市新房涨价，但是二手房价格虽然也上涨，但是你想卖掉二手房缺很难，二手房有价无市。房参君接触几个网友客户，在地市有房子，但是挂了半年了还没卖掉！很明显，地市包括县城，这波价格上涨，很多人是冲着改善与学区买房的，至于原来品质差、物业管理差的二手房问津的人很少。

另外一个就是未来很多地市人口是流出大于流入，后期房产持续发展动力不足。人口都是都是往省会城市进入的，省城机会多，对孩子而言，教育水平高，就业相对机会多，以后楼市有强大的人口基础支撑其持续发展。

另外纠结就是可要现在在合肥买？合肥未来房价可还会持续上涨？答案是肯定的。

就大方面而言，未来合肥发展方向是想着南京看齐的，南京房价现在多少钱了？南京市区房价6、7万元，郊区很远地方价格都2万以上。合肥现在市区好的才2万多，郊区远的地方刚出一万，未来上涨空间还有。

很多人问，合肥能和南京相比么？合肥这两年发展的确很快的，自从孙书记把合肥框架拉大后，合肥就迈上了快速发展的步伐根本停不下来。

从大的交通方面而言，合肥现在高铁四通八达，已经形成米字形，北到北京，南到福建，西到西安成都，东到上海，均有高铁，合肥是未来国家打造的高铁中心之一。修高铁得花多少钱？国家花这么钱修高铁都经过合肥，不就是支持支撑合肥未来的展么？修了高铁后，外面的人更愿意来合肥投资。以合肥为中心，也更容易出去投资创业。举个栗子，我一个朋友自己出来创业在合肥做房产动画方面业务，除了省内的业务外，外省业务他就是跟着高铁走，高铁通到哪，他就去哪个城市去拓展业务，因为坐高铁方便呀，当天可以来回，开车太辛苦太累了！现在随着高铁的步伐，业务已经拓展到河南等地。

合肥内部交通而言，地铁1号、2号、3号线已经全部通车，一号线延长线、4号、5号线已经在修建，6号、7号、8号与2号线延长线国家已经审批，未来5年内，合肥将有8条地铁线，这些资金的投入与地铁的开通，必将合肥城市内部交通再升级，未来合肥市区内从南到北，再远的地方，只要地铁能到，基本40分钟就可以到达。这些是地市的内部交通不能比拟的，随之而来的就是郊区地方也有地铁，买的住宅哪怕远一点也没关系，城市格局框架将被进一步拉大。

合肥与北京上海并肩，已经被划为综合性国家科学中心，这点让科教实力很强的武汉、西安都很郁闷。现在北京航空、复旦、北师大这些全国很牛的大学以后都回来合肥开分校招生。这就意味着未来更多人来合肥上大学，为合肥发展提供更多高级人才。这些大学老师来合肥，大学生毕业了要不要买房？肯定要买的。

第三点就是合肥经济本身内动力很强。冰箱、空调、洗衣机、彩电，家电四大件合肥已经是全球最大的生产基地，合肥未来会成为全国甚至全世界知名的制造中心。举个栗子，以新型平板显示产业为栗子，京东方、彩虹、乐凯、康宁、三利谱等70多家上下游企业聚集扎根，形成了涵盖上游装备、材料、器件，中游面板、模组以及下游智能终端的完整产业链，建成了世界最大的新型显示面板生产基地这些产业都是劳动密集型与资金密集型的，会带动很多人来合肥就业，为合肥创造财富。这些人要不要买房，肯定要！

说以后合肥会展的理由还有很多多，以上几个方便说明以后合肥经济还会持续发展，人口还会不断涌入，所以房子需求量还很大，未来房价还有上涨空间。在合肥买房没错的，放心大胆的去买吧。?

蒙圈！买什么样的房子呢？

终于下决心在合肥买房了，但是买什么样的，买哪个项目，两眼一抹黑。于是上网查看，但是网上现在信息太多太多了，现在已经进入了信息过剩时代，无法甄别真伪。每天铺天盖地的信息涌来，有的说房价涨有的说要跌，搞得人不知所措。有的问合肥朋友或亲戚，但是问的亲戚朋友是专业的么？真的了解房产与合肥各个楼盘么？不一定吧。如果不是做房产相关的，往往只是了解一点点或者某个片区，很不全面客观。如果你真的多问几个做房产的朋友，保证肯定都会告诉你赶紧在合肥买房吧，后面还要涨。

合肥在售房子几百个，看的都眼花了。有的网上看有小户型在售，但是售楼部那边小户型卖完了的，白跑一趟。有的项目还要验资、认筹再开盘，要跑好几趟，非常不方便，最后房子还不一定买到，折腾人。有的楼盘是低价盘或者限价，去了也买不到。原因很简单，房价卖的便宜，买到就赚几十万，大家都想买，所以最后就是拼关系、拼首付比例（就是拼谁是土豪咯）。

到底在合肥买什么样的房子呢？现实状态是，手上没多少钱的，不甘心买远的。稍微有点钱的，又想买带好学区的好地段的。听朋友讲那个片区好的，就去哪个片区看看，其他片区所知甚少，整体对合肥楼市与项目的认知是碎片式的。加上时间不是很充裕，所以来来回回折腾，最终短则几个月没看好房子，长的有一两年都没看好房子的，随之的是房价大涨，又大呼后悔不已。

所以，在合肥买房，你需要甄别有效信息，找到一个靠谱的专业的房产老司机去帮助你，去指导你，给你参谋，这样你就省心不少，不用东门西跑。

如果你对买房有任何问题欢迎下方私信或评论或告诉我，从业十年经验做您合肥买房参谋，能让你买房路上不踩坑多优惠。