用住房公积金买二手房首付多少_用住房公积金买二手房

1.公积金可以买二手房吗

法律主观：

一、是可以通过 公积金 来 购买二手房 的。 二、使 用公积金 来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、 经济适用房 、限价商品房等； 2、二手房用公积金，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、 二手房公积金 的借款人年龄与申请期限加在一起不能超过65岁； 4、用公积金的二手房房龄超过15年的，房龄加期限不能超过30年。

买二手房可以用公积金吗？因为二手房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押。有人问：一手房买不起,准备买个二手房,想先问一下买二手房能用公积金吗？律师回答：可以用。楼主你需要记住买二手房用公积金的材料有这些：市管公积金双方所需资料：1、买方：未婚者需借款人本人、户口本、外地提供暂住证、学历证明。已婚者需夫妻双方共同提供各自、户口本,结婚证、学历证明,外地还需提供暂住证。2、卖方：只需房主本人,产权证原件(含共有权证),及指定收款银行的个人结算账号。国管公积金双方所需资料：1、买方：未婚者需借款人本人、户口本、个人未婚声明、学历证明原件、外地还需要劳动合同及暂住证、指定格式的收入证明、三张一寸照片、还款存折或卡。已婚者需夫妻双方共同提供各自、户口本、结婚证、学历证明、外地还需提供暂住证、劳动合同复印件、及三张一寸照片,建行还款存折或卡。2、卖方：需房主夫妻双方、产权证原件(若有共有权证也许提供),建行个人存折。购买二手房申请办理公积金个人住房的方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理。《中心咨询、登记提交申请资料中心受理、审批买卖双方交易过户与银行签订合同办理抵押登记资金发放借款人按月还款结清注销抵押。2、中心咨询领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金申请表。公积金申请表；公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《存量房购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；夫妻双方、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）3、中心受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定额度及年限。《房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证交易过户手续。《两证及契税完税（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等文件，卖方在银行开立存款专户。买二手房可以用公积金吗？答案是可以的。毕竟相对于商业住房，住房公积金具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

公积金可以买二手房吗

二手房可以用公积金，但需要满足相应的条件和政策规定，具体要根据当地的情况和政策来定。

在购买二手房时，可以使用住房公积金，但需要符合相应的条件和规定。首先，购买者需要有一定的公积金缴存记录，通常是连续缴存12个月或以上。此外，购房人在购买二手房前，应该是无房户或家庭名下只有一套住房、并符合相应的额度和收入条件。不同地区的政策规定也有所不同，申请过程也会有所差异。例如，有些地区规定只能用公积金支付房屋首付；而有些地区则不仅可以抵扣首付还可以作为抵押品。因此，购房者在购买二手房时，应了解当地公积金政策及相关规定，确保自己能够使用公积金。

如果我已经有一套房屋，是否还能够使用住房公积金购买二手房？按照政策规定，购房人在购买二手房前，应该是无房户或家庭名下只有一套住房、并符合相应的额度和收入条件。因此，如果购房人已经有了一套住房，就不符合政策规定，不能再使用住房公积金进行购房。

使用住房公积金购买二手房需要满足一定的条件和政策规定，具体要根据当地政策和规定来定。购房人在购买二手房时，应该了解当地公积金政策及相关规定，确保自己能够使用公积金。同时，在提取住房公积金时也应遵守相应的规定和限制。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金可以买二手房。

使用公积金来购买二手房必须符合以下条件：用公积金的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。二手房公积金的借款人年龄与申请期限加在一起不能超过65岁；用公积金的二手房房龄超过15年的，房龄加期限不能超过30年。如果大家符合上述条件，携带本人明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请了。

公积金提取的条件：

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

4、退休的，提供退休证明；

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

7、出境定居的，提供出境定居证明；

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

9、偿还购房本息的，提供购房合同；

10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

综上所述，一般情况下，购买新房都是可以用公积金购买的。如果是购买二手房，只要购买的房子不是小产权房子，需要满足一定的条件，也是可以利用公积金办理二手房的。当然了，二手房办理公积金，也是需要把房屋作为抵押来进行的。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。