上海二手房网签合同备案查询_上海二手房买卖合同备案查询

1.二手房交易网签怎么查询是否可以在网上查到？

近年来,市房地产交易中心大力推动房屋交易对接“一网通办”,实现市民可以足不出户即可在线办理房屋交易的相关业务,包括了二手房房屋交易过户、二手房交易合同网签备案和住房租赁合同网签备案,让房屋交易在疫情期间也保持稳定有序进行。现在一起来看看如何在线办理房屋交易的相关业务吧↓

1.二手房交易过户业务:申请人可登录“一网通办”(s://zwdt.sh.gov.cn/govportals)pc端,搜索“房屋买卖联办服务”,点击“上海市不动产登记‘全网通’”,选择“我是个人”,点击“房屋买卖联办服务(存量房)”。通过线上提交申请,授权调用电子证照或上传电子材料,房屋交易管理部门通过数据共享核查申请人的房屋状况、社保/个税状况、婚姻状况、网签合同数据等情况,申请人无需线下跑动即可办理房屋交易核验手续。后续预约登记办理时间,只需到线下大厅一次当场完成过户、缴税和领证。

2.二手房交易合同网签备案(手拉手)业务:申请人可登录“一网通办”(s://zwdt.sh.gov.cn/govportals)pc端,搜索“存量房买卖合同手拉手网上签约”,选择“政务服务”,点击“立即办理”,即可在线网签二手房交易合同并同步办理备案手续。

3.住房租赁合同网签备案(手拉手)业务:申请人可登录“一网通办”(s://zwdt.sh.gov.cn/govportals)pc端、“随申办市民云”或“随申办”微信/支付宝小程序(任一端均可),搜索“住房租赁合同网签备案”,点击对应的办理事项,即可在线办理住房租赁合同网签备案事项。

另外,房屋交易的各项业务已开通在线预约功能,如果市民确实有需要到线下大厅办理的,为减少排队等待时间,避免聚集,建议先在线预约。预约渠道如下:

(1)移动端:登录“随申办市民云”或“随申办”微信/支付宝小程序,选择“办事”,点击“预约”按钮,查找需要前往的具体办理点,即可办理。

(2)pc端:登录进入“一网通办”首页(s://zwdt.sh.gov.cn/govportals),搜索“我要预约”,进入“我要预约”专栏专题,查找需要前往的具体办理点,点击“立即预约”即可办理。

温馨提示:当前疫情期间,为确保房屋交易工作安全、有序推进,建议办事群众尽可能选择线上办理相关房屋交易业务,如确需前往线下受理大厅的,需按规定出示核酸检测阴性证明(建议提前查询了解各区防控规定),全程佩戴口罩,做好个人防护,配合做好测温、“随申码”和“行程卡”的查验,严格保持排队等候“一米距”,等候时确保间隔落座,业务办结后尽快离场,切勿逗留、聚集。

二手房交易网签怎么查询是否可以在网上查到？

二手房合同的备案如下：网上签订二手房合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。

法律依据

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

一、查询方法如下：

1、、打开一个浏览器，在百度中输入“太原房产信息网”，单击“百度一下”

2、单击“太原市房产管理局”选项

3、打开太原市房产管理局页面，单击“商品房项目信息公示”按钮

4、打开的界面中，输入项目名称“恒大”，单击“查询”按钮

5、此时就会出现很多关于恒大的项目名称

6、选择一个选项，单开查看具体的项目名称等

7、单击“房产数据信息”选项

8、拖动滑块就可以看到后面的具体楼幢地址以及网签的房屋了。

二、购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

三、注意：购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。