成都二手房改造要注意什么事项_成都二手房改造要注意什么

1.成都业之峰诺华有没有二手房翻新改造呢？能不能使老房新升

2.成都二手房113整体翻新要花多少钱呢

3.成都水电改造收费一般是每平米多少钱

4.二手房买回来，到底需不需要重新翻新？

5.成都60平米的老房子重新装修需要多少钱

6.成都二手房装修需要把家具全部换了吗？

7.成都旧房翻新装修一般多少钱成都二手房改造翻新价格

二手房装修流程步骤：

第一周:了解市场、主要是了解装修材料及装修公司情况。

第二周:设计阶段、装修预算规划、材料选购。

第三周:开工准备、拆除工程、材料定购。

第四周:新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。

第五周:瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗。

第六周:地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场。

第七周:墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶。

第八周:墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘。

第九周:收尾、保洁、进家具、散味净化空气。

二手房装修要注意的：

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

成都业之峰诺华有没有二手房翻新改造呢？能不能使老房新升

二手房是可以直接在地砖上面铺地砖的。

可以保留原有的地砖，把上面的灰尘清除干净，利用旧的地砖来为新地板垫底，往上面铺上木地板即可。利用旧的地砖垫底，也可以保持室内地面的平整性，在上面铺设木地板的时候也比较容易，省去了拆除旧地板砖。

不但加快了工程进度，还可以在地板装修方面节省30%左右的开支。其次需要检查地板砖有没有松动的情况，如果有松动的需要固定一下，还要测量地板砖是否铺的水平，如果不平的话需要校正，否则就会影响木地板的铺设质量。

扩展资料：

直接在地砖上铺设瓷砖的介绍如下：

增铺地板的空间与不铺地板的空间，地面在高度上有落差，要做好衔接处的处理工作，以免影响美观。把瓷砖的踢脚线都给撬掉。因为考虑到木地板的膨胀因素，周边都要留缝隙的不能顶着墙铺，在铺的时候周边留大约5mm的缝隙。

如果屋里有落差的话，过门的地方可以用铜扣条来遮盖一下。如果门蹭到了地面，就需要把门的下面切割一下。在瓷砖上面直接铺复合地板肯定是利大于弊的，不建议大家选择实木地板，因为实木地板铺完之后高度会起来很多，这样一来房屋空高就会降低；

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成都二手房113整体翻新要花多少钱呢

您好，成都业之峰诺华这样的大公司都会有二手房翻新改造，这个您可以放心的哈。

二手房装修和新房装修是有一定的区别，一般来说，二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。

1、局部改造二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。

2、翻新如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。

3、重新装修因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。

如果您还有疑问，欢迎您随时咨询我。

成都水电改造收费一般是每平米多少钱

成都二手房113整体翻新要花多少钱呢？二手房在拆除了原装修的基础下其实也就是一个现房了，根据成都市场情况+装轻松装修网*提供以下参考：

一般装修标准，满足一般正常入住需求预算在-800-900元/平米。

比较大众化的装修，有一些简单造型的需要预算在-1100-1200元/平米。

如果要达到大众眼里稍微豪华一点的装修需要预算在-1700-2000元/平米

出租房装修参考可以按照-300-400元/平方左右来预算。

另外值得注意的是看二手房的房龄，如果比较久远的，水电需要大面积的改动，这里费用也不低。

二手房买回来，到底需不需要重新翻新？

水电改造属于房屋装修中的基础工程，在二手房屋装修的时候必须要做水电改造，将原本房子里老旧的电线、管道更换了，日后的生活才不会出现漏电、漏水等等问题。二手房的房屋比较老旧，在水电改造的时候难度也会比较大，其工期也占据了整个装修工期比较长的时间，所以很多人会对其改造的价格特别关心。那么，成都水电改造价格是多少?

成都水电改造价格(价格来源网络，仅供参考)

1、电路改造费用

弱电改造材料：pvc管、加厚冷弯管、电线等。常见的开关插座是10元/个(还有价格更高的)。16路信息集成盒是160元/套。暗管是30元/米。

强电改造材料：暗管35元/米，命官26元/米，阻燃电工管内的穿线大于3根，每米加价5米。

2、水路改造费用

20p-r的暗装上水管是65元/米、20pp-r的明装上水管是45元/米。下水管一般是联塑管。等径和异径90度套管各一个、承重墙是40元/个、非承重墙是25元/个。

　　水电改造注意事项

卧室水电：最明显的是要看床的摆放位置和床头插座是否冲突，开关卧室门的时候是否会影响正在使用中的插座电线。

阳台、客厅水电：和卧室类似，客厅沙发的位置、电视柜的位置以及音响等配件的位置不能影响接线插座的使用，最好的解决办法是，先进行家里的水电改造，然后测量好尺寸，最后再购买家具，这样就不会有太大的问题。

卫生间、餐厅、厨房水电：卧室和客厅基本上都是电路问题，很少涉及到水路改造，不管您家里的主要取暖设施是挂壁式暖气还是地暖，在楼房建造的时候，施工人员都会i给您弄好。但是对于卫生间、餐厅和厨房就不一样了，很多东西都得在装修的时候才能做，由于这几个地方同时用到大量的水电，所以，在进行改造的时候，水路改造和电路改造都要考虑好。

1、水路改造部分：

(1)如果您家里的洗衣机不准备挪地方，把洗衣机的排水管做到墙壁里边，既美观又方便。

(2)要确定好您家里用的热水器是燃气的还是供电的，以后不要随便改动。

(3)马桶、热水器、洗手盆等与水有关的家具要提前排放好位置，想要要放在哪里，需要热水供电的放在一块，不需要的放在另一块。马桶的位置不要变来变去，否则容易漏水。

(4)如果您喜欢的话，除了马桶、洗手池等地方有排水通道之外，您还可以在卫生间另外做一个排水出口，这样洗刷拖布都很方便了。

(5)厨房和卫生间的地板都铺好之后，先放水检查一下排水是否顺畅，很多地漏都有排水缓慢的现象。

(6)安装热水器的冷暖水管需要注意：冷热上水管口高度保持一致;冷热上水管口应该比墙面高2cm，墙砖与水管口的高度要一致;冷热上水管口与墙面、墙砖要垂直;冷热上水管之间的距离应该在10cm到15cm之间。地面开槽的卫生间一定要注意放水。

(7)浴缸和地漏的下水不能放在一起，因为地漏和浴缸的排水是不能相比的，浴缸大量的排水必须另外做一个下水通道。

2、电路改造部分：

(1)卫生间里边的电话线要根据自己平时的使用习惯来布线。

(2)强电线和弱电线不能放在同一个管道。

(3)如果您家里用暗管包裹电线，那么暗管材料一定要用pvc和变头。

(4)厨房、卫生间的插座尽量带上自动开关，既安全又方便。

(5)如果您的厨房和卫生间地面铺砖，可以不用开槽布线。

(6)电视背景墙或者是电视后边不需要放太多的插座，连接一个插板放在电视侧边就够用了。

(7)浴霸要放在淋浴房或者是浴缸旁边，不能挂在卫生间中间。

(8)不管是卫生间还是厨房里边的插座，距离地面必须高于30cm。

成都水电改造价格是多少?正常来说水电改造的价格会结合室内主要面积、当地人工费等各种费用的影响，价格上面差异会比较大，在做水电改造之前，可以请个装修公司或装修团队，结合实际的情况打个装修报价，这样才能够知道水电改造中到底要花费多少钱，自己在装修的时候也能握有更大的主动权，不担心装修中会让自己吃亏。

成都60平米的老房子重新装修需要多少钱

二手房买回来后，从居住体验和个人感受来说，需要进行重新翻新。因为对于卖房方来说卖的是旧房，因此在卖房前一段时间对于房子的维护自然不会特别用心。而对于买房的人来说，这是自己的新房，所以进行适当的翻新，可以根据自己的生活习惯调整相应装饰，同时给自己一种新房的感觉，让自己在后续居住的过程中更加舒适。

当然，翻新的程度，要根据二手房的装修档次、新旧程度及个人的经济情况而决定。如果购买的二手房，原本的装修档次和所用的装修材料都比较好，经过检查也没有出现损坏的迹象，同时也考虑经济问题，那么可以不用进行大程度的翻新。适当调整下装饰方面的翻新，让房子有稍许变化，这样可以让居住的时候，感觉这就是自己的新房，而不会陷在居住在别人住过的房间里的感觉。

反之，如果房子原来的装修档次、装修布局、装修材料都一般。就应该进行大规模的翻新。因为既然是二手房就代表已经居住有些年头了，再上原本整体装修就一般，因此很可能在不久的将来，房子的各种问题会接踵而来，到那时再进行装修，则很影响生活。因此，倒不如在未入住之前就进行翻新，后续居住就可以省心很多，不会出现中途需要装修而烦恼居住问题。

综上所述，我们会清楚二手房需不需要翻新，看是站在哪个角度而言。如果是从居住感受来说，当然是需要进行翻新更好，毕竟对于自己来说，这不是二手房更就是自己的新房。而如果是站在经济的角度考虑，那么不翻新则可以节约装修经费。因此，翻新的需求在于自己更大于在于房子。

成都二手房装修需要把家具全部换了吗？

现在不少人会考虑购买二手房，对比商品房来说，二手老房会相对便宜些，尤其是市中心的小户型老房子，不过二手房大多都比较久远，很多东西都需要重新装修更换，那么一套60平左右的老房子装修得花多少钱呢？一起来了解看看！

一、老房子翻新改造报价

1、拆除费用：除了毛坯二手房，其他二手房翻新装修都需要将原来的旧装修拆掉再重新装修，就会多产生一笔拆旧费用。

2、装修费用：装修费用分为全部翻新装修还有局部翻新装修。

全部翻新：半包500-800元/平米;全包1000-1500元/平米。

局部翻新：根据工程项目和材料决定。

由于二手房装修价格受装修风格、材料以及装修公司的影响而有所不同，价格会有所浮动。

二、60平的老房子装修得花多少钱

1、拆除墙体

如果说有想要改变室内的布局，这时就需要拆除一些墙体，或重新建造一些新的墙体，注意对于需要拆除的墙体，要避开承重墙，以免影响到房屋的结构，带来危害。

参考报价：拆墙含清理45元/平左右，原墙面基层铲除（含恢复）7元/平左右。

2、水电改造

当墙体改造结束后，要看看是否要重做水电，不过对于十年以上的二手房最好是重新做水电，毕竟水电使用多年都已经老化，注意记得检查漏水的问题，如果有发现漏水的情况，就要彻底的解决;电线类，如电线、讯号线等，也需重新配管与整理，以此来延长使用寿命。

参考报价：水电包工包料50-100元/平左右。

3、地面翻新

对于居住十年的老房子，如是地砖出现空鼓或脱落的问题，则需要将地面重新铺砖;如是地板出现磨损严重的，最好能全部铲除重装。

参考报价：地面装修的费用包括了水泥费、铺地板的费用，水泥的价格一般是260-310元/吨左右，铺瓷砖大概需要50元/平米，而木地板一般情况下是按安装的面积进行收费。

4、墙面和顶面翻新

对于墙面和顶面的装修，最简单的方法是用乳胶漆涂抹，就能使房屋焕然一新，顶面可将杂乱的线路藏进天花板，墙面可根据喜好来改变，注意要选择与居室装扮风格相协调。

参考报价：墙面装修找平、刮腻子的价格大概30元/平，刷乳胶漆的价格大概是35元/平左右。

吊顶一般都是整体收费，普通铝扣板吊顶大概是135元/平米，集成吊顶在300-400元/平米，防水石膏板吊顶是250元/平米。

5、更换家具

对于需要更换的家具产品，建议重新购买，如果能继续使用，建议将其保留下来，如柜子表面有油污，可直接清洗，如果是顽固的，可直接更加柜门，还有部分家具可重新粉刷，沙发更换沙发套等等。

6、更换门窗

因为是居住十年以上的房子，门窗可能有脱落的现象，也不够安全，可将其全部拆除更换，选一个安全有保证的门窗，可让翻新后的老房变得更加安全。

成都旧房翻新装修一般多少钱成都二手房改造翻新价格

家具的更换问题，需要根据你的实际情况来决定啊

看看家具的使用程度，是否和你新装修的风格搭吧

如果家具还很新，又合适的话就不用换啊

如果不合适那也就只有换了

毕竟居住的舒适度很重要

成都旧房翻新装修的价格一般在每平米500-2000元之间。具体的价格取决于房屋的面积、装修的档次和所需的工程量。

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在成都，旧房翻新装修的费用主要包括以下几个方面：

1. 拆除费用：拆除旧墙、旧地板、旧门窗等的费用。这部分费用根据拆除的面积和工程量来计算，一般在每平米50-100元之间。

2. 基础工程费用：包括水电改造、墙体处理、地面处理等。这部分费用根据房屋的面积和工程量来计算，一般在每平米200-500元之间。

3. 装修材料费用：包括地板、瓷砖、油漆、灯具等装修材料的费用。这部分费用根据装修材料的品牌和档次来计算，一般在每平米200-500元之间。

4. 家具家电费用：包括家具、家电等的费用。这部分费用根据家具家电的品牌和数量来计算，一般在每平米100-300元之间。

5. 设计费用：如果需要请设计师进行设计，还需要支付设计费用。这部分费用根据设计师的知名度和设计方案的复杂程度来计算，一般在总装修费用的5%-10%之间。

需要注意的是，以上价格仅供参考，具体的费用还需要根据实际情况来确定。另外，不同装修公司的报价也会有所差异，建议业主在选择装修公司时要多比较，选择信誉好、口碑好的装修公司进行合作。

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