铜陵个人急售二手房_铜陵个人急售二手房最新房源

1.铜陵买90平米的二手房60万满5年过户要多少钱

金口岭社区

金口岭社区位于在潼关西南山区中，在二楼和负位于淮河大道南新世界花园街在欧洲。 2010年8月，区直管社区体制改革，原来杨家山街道铜官山区金口岭社区，金牛社区，世界花园社区现有30个社区工作者的合并。社区司法管辖区金口村，金口岭东村，花园和南山村4个村的居民，283住宅楼，常住居民和7792，总人口21,169，一个总面积？1.5平方公里的与。

铜陵买90平米的二手房60万满5年过户要多少钱

二手房过户的手续和流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成；

过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

需要交纳的费用:

一、 买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

交易费：3元/平方米

测绘费：按各区具体规定?

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：?

交易费：3元/平方米

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)?

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳4000左右的税费

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；