成都二手房交易登记_成都市二手房交易备案查询

2024-11-03 08:28:07

1.成都搜房网二手房

2.成都市二手房买卖交易流程

3.在哪可以查询成都二手房过户费用？

4.成都二手房指导价怎么查

成都二手房交易登记_成都市二手房交易备案查询

成都的二手房在进行交易的话，流程比较复杂，具体就是：首先需要进行查档，来检查房地产的权属情况，然后需要依据相关规定签订三方合同以及网签，核定价款，这是合同中最重要的条款，需要写明总价款，付款方式，付款条件以及履行期限，还有违约责任和解决争议的方法。然后买卖双方需要提供相关的产权转移申请资料，向房地产进行递交审核，审核成功之后领取回执，然后进行缴税过户，需要向房管局缴纳契税，个人所得税，增值税，土地交易费，产权登记费等相关的税费，然后经过网签交易递件完税过户，办理二手房转移登记后，房产交易中心会出现新的房产证，然后到市房地产档案局进行归档，之后就可以收房了，在办理收房的时候，需要注意水费，电费，煤气费，物业管理费等费用的结算和缴清。

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成都搜房网二手房

办理地点：

成都二手房交易中心

地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号

电话:028-86280032

线下查询：

成都二手房交易中心

地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号

电话:028-86280032。

成都市二手房买卖交易流程

在城市生活中，房子是每个人都必须面对的问题。而在成都这座美丽的城市中，房价一直是人们关注的焦点。如果你正在寻找一处理想的家园，那么成都搜房网二手房将是你最好的选择。

操作步骤

第一步：打开成都搜房网二手房

首先，我们需要打开成都搜房网二手房的官方网站。在浏览器中输入“.cd.fang”即可进入网站。

第二步：选择房源类型和地区

在网站首页中，我们可以看到“二手房”、“新房”、“租房”等选项。点击“二手房”，然后选择你想要的地区。成都搜房网二手房覆盖了成都市内各个区域，你可以根据自己的需求选择。

第三步：筛选房源

在选择了地区之后，我们需要根据自己的需求进行筛选。成都搜房网二手房提供了多种筛选条件，包括价格、面积、户型、楼层、朝向等。你可以根据自己的需求进行选择。

第四步：浏览房源信息

在筛选出符合自己需求的房源后，我们可以进入房源详情页查看更多信息。成都搜房网二手房提供了详细的房源信息，包括房屋、户型图、小区介绍、交通情况、周边配套等。

第五步：联系房源经纪人

如果你对某个房源感兴趣，可以直接联系房源经纪人进行咨询。成都搜房网二手房提供了在线咨询和电话咨询两种方式，你可以根据自己的需求选择。

成都搜房网二手房：轻松置业

通过成都搜房网二手房，我们可以轻松找到理想的家园。网站提供了多种房源选择，让你可以根据自己的需求进行筛选。同时，网站也提供了详细的房源信息和在线咨询服务，让你可以更加全面地了解房源情况。如果你正在寻找一处理想的家园，那么成都搜房网二手房将是你最好的选择。

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在哪可以查询成都二手房过户费用？

成都市二手房买卖交易流程

首先，填写《买方确认单》，填写《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》；买卖双方的公证人签名；查档，查看房产的产权，有没有抵押，有没有查封（上午查，下午查，第二天查）；鉴定-制作《房屋安全鉴定报告》；核定价格-按照《房屋买卖(置换)合同》中的成交价格，由财政部门对该价格进行估价；土地增值税-交纳销售商房地产的销售税.做完这一切，第二天、第三天、七天后缴纳房产税、缴纳契税、缴纳交易费用、缴纳交易费用、收据、收据，请务必出示收据，十个工作日内，买家必须出示原件取房证。

买方和卖方所需要的材料

卖方提供信息：1.房屋所有权证书（1份，产权证书4份）；2.房产证；3.一套二份的（一份）；4.配偶一人一本的户口本；5.结婚证书（遗失后到原结婚登记所在地民政部门办理，其它证明办法不予确认）；6.单身或离婚者，须提交离婚证、离婚协议书或民事调解书或法庭判决；丧偶的人提供购房证明，未再婚的丧偶证明；未婚者须提交一份未婚证明。

买家提供的信息：（原件及其复印件）。

需注意：1、不动产赠与、继承、委托、涉外不动产、港澳台等涉外不动产，应提交《公证书》。2、《拆迁协议书》由被拆迁人办理房屋过户手续。3、五年之内，须提供房屋产权过户的相关文件原件和增值税专用。4、在验货时，卖方夫妇和买方应亲自在场。5、申请时，须保留房屋产权证明（含产权证明）、契税证、买卖双方复印件。6、如果房屋是由业主及其配偶先行购置，在此期间，业主配偶死亡时，必须由其所有子女和法定继承人在场，由产权人办理继承公证。

成都二手房指导价怎么查

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费发

成都二手房指导价可以去物价部门查询，只需提供房产证明即可。依照《中华人民共和国价格法》规定，房屋指导价由价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。

二手房交易流程是什么

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。