尉氏二手房便宜_尉氏二手房

1.尉氏县150平方左右二手房（过五年）房产证过户费用大概多少？

是按房产证满五年算，不是按买后满五年算。要知道房产总价才能估算。具体如下：

二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

尉氏县150平方左右二手房（过五年）房产证过户费用大概多少？

　开封公积金担保人条件

　1、申请人的单位担保。

　借款人所在单位为企业性质的，单位可为借款人进行担保。

　2、个人担保。

　（1）开封市（含祥符区、杞县、尉氏县、通许县）常住户口。

　（2）固定职业。

　（3）在开封市正常缴存住房公积金6个月以上。

　（4）担保人的担保年限不能小于借款人的年限。

　每位担保人可担保两次。担保人提供担保后，不 影响 担保人办理公积金及提取公积金。

　开封公积金提取所需材料（租房）：

　1.；

　2.公租（或廉租）房租金缴纳凭证；

　3.租赁合同；

　4.家庭无房证明；

　5.婚姻证明；

　6.承诺书（现场填写）；

　7.提取人的 I 类储蓄卡；

　9.委托代理人办理提取的，提供代理人、直系亲属关系证明或公证后的委委托书

　开封购买二手房公积金提取所需材料

　1.委托代理人办理提取的，提供代理人、直系亲属关系证明或公证后的委托书

　2.提取人的 I 类储蓄卡；

　3.不动产权证（房屋所有权证）；

　4.契税完税凭证；

　5.全额购房；

　6.其配偶、父母、子女参与提取的，需提供婚姻、直系亲属关系证明；

　7.（购房人、提取申请人）；

150平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

按照3%缴纳

二、营业税：

1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。