1.2011年唐山二手房使用面积25平米过户大概需多少钱？房价按评估价计算，为第二套住房，房本过5年。谢谢你啊

2.唐山二手房过户费怎么算？

唐山二手房出售最新信息_唐山二手房出售

根据最新政策规定、唐山总价43万元的二手房交易时需要交纳的税费如下；

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、

个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2011年唐山二手房使用面积25平米过户大概需多少钱？房价按评估价计算，为第二套住房，房本过5年。谢谢你啊

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

唐山二手房过户费怎么算？

主要是看地段位置 从使用面积看，应该是一室一厅的房子吧，35-36平米。市中心地段好层次的一般评估价按照7800元/㎡左右，偏远一些的一般在7200-7500元/㎡，暂且按照7800这个价格估算，总评估价约为28万元。

如下：

1评估费可免

2契税按照3%*28万

3营业税可免

4个税也按照3%*28万

5其它杂项加起来大概500元以内

总共需要过户费用为16500-18000之间。

唐山千家房地产为您解答

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（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。