贝壳找房二手房成交价含税吗_贝壳二手房成交价格是不连税费的吗

1.贝壳卖房中介费是怎么收费？

2.贝壳找房有没有规定过户费谁承担

3.为什么我爱我家的房价比贝壳的高

安居客便宜。

1、中介费。安居客规定的二手房中介费是成交价的3%，贝壳规定的二手房中介费是成交价的5%。

2、口碑。安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务，非常正规，服务态度好，反馈信息及时处理，在国内的口碑也是非常好。贝壳贝壳平台中介，收钱之后不认真办事，服务态度差。

贝壳卖房中介费是怎么收费？

贝壳找房上的成交价真实。

贝壳找房是一个专业的房地产信息平台，致力于提供准确、可靠的房屋交易信息。贝壳找房通过与房地产中介机构和开发商的合作，获取真实的成交数据，并将其展示在平台上供用户查询。这些成交数据包括房屋的实际成交价格、成交时间以及相关的交易信息。贝壳找房用严格的数据审核和验证机制，确保所展示的成交价信息的真实性和准确性。

贝壳找房有没有规定过户费谁承担

一、贝壳卖房中介费是怎么收费？

贝壳的中介费一般是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点。

同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。

二、二手房代办费收费标准

法律分析：1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。扩展资料1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。2、房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

三、二手房中介手续费

中介费一般情况是总房价的0.5-2%。

1、二手房交易，除过户费用外，还有中介费，按揭有担保费和评估费，按揭手续费等；

2、中介费，不是固定的，购房者可以根据具体情况和中介公司进行谈判。

四、中介二手房手续费

是指商业银行以所筹集的资金自主发放的．指人以合法方式筹集的资金自主发放的。

想要知道的各方面知识，你可以在纲上查阅《大知这》这搏文。

的申请

借款人申请时，应向人提供以下资料：

1、申请审批表；

2、本人有效件。

最后人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

为什么我爱我家的房价比贝壳的高

一般是由买方来缴纳。二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。

但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。

买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

我爱我家的房价比贝壳的高，可能有几个原因。首先，你可能在比较不同地段的房价，或者比较不同类型和大小的房屋价格。不同地段的房屋价格可能会有很大差异，同时不同类型和大小的房屋也会影响价格。例如，某些小户型的房屋可能价格较低，而大型豪华住宅的价格可能会更高。

其次，你可能在比较不同时间点的房价。房地产市场的价格是动态变化的，可能在不同的时间点，同一个地段或同一类型的房屋价格会有所不同。因此，你在不同时间点获取的价格信息可能导致价格差异。

此外，不同的信息和数据来源也可能是导致价格差异的原因。例如，不同的房地产网站或应用程序可能会使用不同的数据和方法来评估房屋价格，这可能导致他们提供的价格有所不同。

最后，市场供需情况也可能影响房屋价格。在一些地区，如果需求高于供应，房屋价格可能会上涨。而在供应过剩的地区，价格可能会下降。因此，不同的市场条件可能导致房屋价格在两个不同的平台之间有所差异。

总之，在比较房屋价格时，需要谨慎和全面考虑各种因素，包括地段、类型、时间点、数据来源和市场供需情况等。