二手房价格5万一8万_二手房58万要交多少税

1.8万的房子出让金是多少

2.我买一二手房,60多平方8万元,且房主两套房,要多少钱过户费

不想要，你就是扔了，很简单。

但是你想收回购房款，把房子退还给卖家，需要卖家同意，才可以。

只要买卖双方签署了买卖协议，双方认可签字按了手印，就是正规合同。就需要依法履行双方权利责任和义务。

住房是商品，是商品就有价格波动。

比如，你这个情况，没有过户，签了合约，付了购房款，房价翻番涨了一倍，。那么，卖家是不是可以把你购房款退给你，收回房子？或是管你要住房增值部分的钱你给他不？

8万的房子出让金是多少

根据自己的需求来看。

一般二手房不需要摇号，只需要有当地购房资格就可以了。二手房周围的业态和环境都是可以看得到的，包括房子本身的质量和装修。当然啦二手房大都有自己的装修风格，要改造比较难，然后房龄也需要注意，过老的房子特别是电梯房，电梯老旧是一个巨大的问题。

新房的话，如果是大一些的城市一般都需要进行摇号，一线城市摇号更不容易。但是新房可以有更灵活的装修和选择，包括户型的选择，房子的选择，而且公共设施也去全新并且使用寿命才开始。

整体来看可以根据自己紧需的情况来进行购买。

我买一二手房,60多平方8万元,且房主两套房,要多少钱过户费

没有具体的数目金额

土地出让金的金额是根据土地面积来计算的。

产权证上的面积是产权面积，土地证上也是有一个面积的，这个是占地面积，

一般电梯房的土地使用证上的面积都是在10平方以下，土地出让金就是根据这个面积来计算的，具体金额是根据当地缴纳土地出让金的标准来征收的。

二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%。