1.重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?

2.重庆女子42万卖掉二手房,却只收到40万房款,中介扣2万,这样合理吗?

3.重庆二手房会崩盘吗

4.重庆半山华府二手房值得买吗

5.重庆二手房今年能买吗

重庆沙坪坝二手房_重庆沙坪坝二手房源

重庆30—40平米的二手房大多是近年来修建的,根据区域以及装修的不同价格差距较大。一般来说精装公寓位于临近CBD或是办公区位置,价格会较高,达到1万元/平米。而一些位置较远的小户型如阿布阿布,月光宝盒等价格不会超过8000元/平米。希望能帮到你,谢谢。有什么需要了解的可补充提问。

重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?

不知道楼主买的是哪个小区的房子,只能大致给你算一下。

要是通过中介买的房子,那么中介费一般都是成交价的两个点,即11200元。这部分钱一般是关不下去的。

关键是要交的税。因为最近税费政策调整,现在还不明确是怎么样一个收法,那就按照以前的政策算。这里面去房交所过户,都存在一个过户价的问题。这个过户价可以是房价,也可以比房价低。但是绝对不会高出房价。过户价高,交的税多,价低,交的税就低。先算最高的:个税和契税都是房价的1%,加一起就是11200元。差额营业税:这套房子当初买的价钱应该是30万左右,那么就有26万的差额,征收5.5%的税,就是14300元。所有加一起,就是36700元。这是最高的。

再算最低的。这套房子的过户价最低应该可以操作成36万左右。因为中介费的11200不能少,那么这种情况下,楼主要付的钱大概为21700元。

这里面过户费的操作问题,就看楼主或卖房的中介在银行和房交所那边 的关系怎么样了(就不多说了,楼主明白的。)

另外,楼主要是有什么疑问,可以打电话023——67095528找小何。谢谢!

重庆女子42万卖掉二手房,却只收到40万房款,中介扣2万,这样合理吗?

首先你注意学区房存在,本身就是保障和增值的利器的,简单直白点就是抗跌性比较强,现在你买房有两个目标。

第一,位置。

第二,学校,100万左右,我觉得可以买核心区了,金融街融景城,学校在江北区还是比较可以,位置优势也比较明显,第二个选择的话就是万科翡翠都会,但是这盘价格比较高,学校也没有确定,如果学校确定,非常不错,这盘位置优势很明显。

第三,在北区方向,约克郡,但是只有选择二手房,目前价格相对比较高,二手房可以适当等等,请注意。

所谓价格下降不要但从价格方面来看,你的衡量下你的首付和月供变化,我举个例子,现在100万,涨到150万,跌到120万,并非价格下降,不要看到总价变化,但是请看月供和首付对比100万,你自己计算看,目前学区房而言,主要沙坪坝区,传统学府圣地,二手房房龄相对比较大,少部分有比较信的,本部,树人,南开,沙小,基本房龄有点大,育英的,还有房龄年轻,比如说华宇秋水长天,宝嘉江峰美岸,这些都是二手房

在传统沙坪坝区板块而言,新房基本集中于扩展区,从目前新房统计来看,大概有29个盘,新房,高层16个盘,考虑轻轨因素有9个盘,如果加上学校还要少一些,基本在微电园和大学城去了。

楼盘,可以考虑,西著七里,龙湖,美的金科郡,注意龙湖和金科都是现房,学校是划片区,要先确认的,万达,万达这盘不是典型轻轨盘,虽然有规划,但是短期指望不上,长期还可以,也就是这些都符合交通 商业 学校这三大要素

对于买房而言,我的建议,你先确定学校,然后从交通和商业两个方面入手晒先,因为学校不管怎么划片区,他都是有范围,说白了也就是这些盘而言,这是一个公式,你可以参考下

那么对于买房时机而言,我个人觉得,如果考虑小孩子读书,说实话,时间很长,2年 小学6年,8年了,这个时间尺度比较长。

我建议早点下手,尤其是核心区,江北和渝中,因为你江北和渝中,未来是高品质,高质量建设,成本很高的,另外这个房价他是有人口在决定,那么重庆现在在产业升级,未来西部地区,重庆和成都是两大明星城市。

也就是有足够人口来支撑,当然区域不是所有区域,核心区基本是没有问题,扩展区,我认为一个是北区5个点,照母山,悦来,中央公园,礼嘉,西区方面,西永和南岸区茶园,短期价格有所波动,长远来看,是往上的,而且你还得考虑货币贬值的因素

所以,我的建议二手房,有些不太符合你要求,因为孩子读书,有些入驻时间是有要求的,2年有些不够,从目前重庆价格方面来看,我建议你选择新房

重庆二手房会崩盘吗

重庆的一个女子42万卖掉了自己的二手房,却只收到了40万的房款,中介扣了2万,这样是合理的吗?我认为如果事先两方说清楚了,那么就是合理的,如果中间有其他问题可能就不合理了,关于这个事情我认为确实存在不合理的地方,接下来跟大家具体说明。1.重庆的一个女子42万卖掉二手房,却只收到了40万房款。

事情的经过是这样的,在重庆的一个女子想卖掉自己的二手房,于是就和中介签了合约,本身自己的房子价格是42万,合约上也写清楚了,但是自己最后只收了40万的房款,按照中介的说法是因为之前签订了服务费,也就是说2万块钱是服务费,只需要给这个女子40万就可以了,但其实买方却说是有45万,也就是说中间还是有差价的,因此有的人认为不合理。2.如果双方说清楚了,那就是合理的。

有的网友认为中介既然提供了服务,那么收服务费是正常的,毕竟没有人会免费的帮助别人,如果双方之前说清楚了,比如说中介跟女子签了合约,就是要收取2万的中介费,那么中介收这个钱就是合情合理的,而且我们也有相关的规定,如果一个中介连续带着很多人过来买房子,中间忙活来忙活去,最后没有服务费也说不过去。3.有其他问题就不合理了。

给别人提供了服务,收取一定的服务费是正常的,但是在这个中,除了服务费之外还有多余的房款,这部分钱的去向女子就非常的不满意了,因为根据女子的说法,她去找了卖方,卖方说大概是45万左右,最后女子只收到了40万,中介的服务费应该是2万,也就是说还是有一部分钱的按照签的合约,2万的服务费可以拿,但是之后的钱应该返还给女子,因此我认为中介的行为是不合理的。

总而言之,重庆的女子42万卖掉了自己的二手房,我认为关于中介扣掉的这2万,因为之前签订的有合约,所以2万块钱应该是可以收的,但是中介却在原来的基础上加了几万,剩余的钱中介是不应该收的,应该退给女子,所以我认为是不合理的,对于真实的买卖行为,双方应该说清楚,这才是一个合理的条约,也不至于伤害顾客。

重庆半山华府二手房值得买吗

会。根据查询重庆市二手房信息网显示,截止2023年4月27日,新房库存的增加和二手房成交量的萎缩,外地投资客持续降,坚持持平中的煎熬,再加预期目标的走势暗淡。多种因素的影响大概率会大幅降低购买价格抛售。

重庆二手房今年能买吗

值得。

1、建房时间短,房屋寿命长。半山华府由重庆鹏润房地产开发有限公司于2010年建成建成,截止到2022年,仅有12年,建房时间较短,值得购买。

2、环境好。半山华府小区内楼房整齐,小区内有公园,公园里有各种花草树木,半山华府小区物业会定期清理小区内的垃圾以及楼道的整洁,环境非常好,值得购买。

截止2023年1月13日,可以买。

在重庆二手房可以买,但是要选择有优势的房子,位置好,价格优惠的。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。