海南二手房最新出售信息_海南二手房最新出售信息查询

1.海南二手房满几年可以交易

2.在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米 请问过户费用是多少啊？ 头痛啊 不会算

3.准备10月份左右在海南买二手房，请问房价大概如何？需要注意什么问题？

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

海南二手房满几年可以交易

具体情况要看你是否属普通住宅、买方是否二套房等信息计算，

以下是二手房买卖过户的费用，请参考计算:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米 请问过户费用是多少啊？ 头痛啊 不会算

5年。根据查询楼盘网显示，海南房屋交易相关规定，海南省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房或者二手房，须取得不动产权证满5年后方可转让，所以海南二手房满5年可以交易。

准备10月份左右在海南买二手房，请问房价大概如何？需要注意什么问题？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

7.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

二手房人家哪有付首付的呀？所谓二手就是转手人家的，基本上都是一次性付款的。在这边还真没见过二手房卖的还有按揭分期的哦。

你想要分期，付完首付再慢慢还的那是买新房子了。

海南现在正在建设国际旅游岛，房价可谓是居高不下，依然呈上升的趋势；一个朋友去年在海口买了套新房，当时好像是4000多元一平米吧，现在都涨到了9000多了，仅仅一年的时间，可怕吧。

海南的房价一般还是三亚的较高，还有就是海口的，因为海口是省会城市，具体价格有高有稍低都是看你处于什么路段，是不是海景房之类的，小区的规模建设等其他因素。

如果是买二手房的话就没新房那么贵，如果资金不充足的话那是买不了的，因为别人卖房都想一次性付完哦。