常州二手房装修报价单_常州二手住宅

1.130平米新房半包装修大约要多少钱？说说？

2.二手房装修拆改费用是多少房屋拆改费计算

3.二手房装修拆改费用怎么计算旧房装修有哪些拆改项目

4.2023房屋改造装修收费标准，2023房屋改造装修报价单

猫腻1：项目单价一揽子报?这份报价单乍一看没什么，各项都写得很清楚，数量乘以单价就是合计也没错啊。其实这是一份极不规范的报价单，因为他的单价部分写得太笼统。?规范的做法是单价部分还要细化，单价要分主材、辅料、人工分开报，如下表：?项目单价一揽子报会带来很多弊端：?有些项目主材是有损耗的，比如说瓷砖、地板等，有适当的损耗是正常的，但主材有损耗不代表辅材和人工有损耗，单价部分分开计价更合理，也维护了甲方的利益。举例：厨房需贴瓷砖面积27平米，瓷砖损耗5％，主材单价130/平米，辅材10/平米，人工15/平米。?装修公司可以在材料档次上做手脚，一些业主对价格卡的死，对主材的品牌又有明确规定，装修公司在主材上捞不到好处，又不愿放弃自己的利润，只有从辅材上做文章了。举例：**牌印茄木免漆地板，连龙骨加安装，装修公司报价260元/平方米，业主还到250元/平米，装修公司也同意了，到时来安装时，地板的品牌、材质、规格、等级都对，可安装地板所用的龙骨实在是太差，找装修公司理论，装修公司却回答你说250的报价用的就是这种龙骨，而在报价单里辅材的价格又无据可查，业主只好自认倒霉。?如果材料购方面发生变更，与装修公司的结算金额可以有据可查。举例：原本谈好厨卫PVC扣板由装修公司购安装，用一揽子报价，扣板+龙骨+人工是**元/平米，后在施工途中，业主提出自行购扣板，而装修公司仍负责龙骨和安装。这样一来就烦多了，因为原先的报价单里没写明扣板是多少钱，甲乙双方为此还要再协商一番，看看到底该从工程款里扣多少钱下来。如果是分类报价，只要扣除扣板的主材价格就可以了，可以为业主节约不少的时间和精力。?只能说，单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没坏处，装修公司之所以要取这么一揽子报价无非也是为了多赚取利润，因为现在一些材料费、人工费都比较透明，如果分开报价，装修公司就没什么利润可言了，所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。?要以为这种报价方式是一些小公司的所作所为，南通很多大的家装公司都是这种报价方式，网帆手中就有这么几份通城品牌家装公司的一揽子报价单。如果朋友拿这种报价单来给我看，那我肯定是拒绝往下再看，只能让他们请装修公司再重做一份！！!如果甲方在这预算表上签了字，将来发生什么问题即使找到能说理的地方都很难说得清。?猫腻2：材料品名规格不详?这里有两种情况：第一种是干脆什么都不写，只写了项目，至于用何种材料没作任何说明，留在那等你来填空。?第二种是写了却含糊其词，比如只写明**牌聚酯漆，**牌铝扣板，并未加以更深入的说明。同一品牌的材料，又可分为许多的型号和规格，一个产品线很全的油漆品牌，所拥有的聚酯漆应该有很多系列，高中低档都有。同品牌的铝扣板，可以有喷涂、滚涂、覆膜三种，各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号，如“安洋D300室内门”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质，如“3×4cm杉木龙骨”。?第二种情况里还有一种情况是混淆概念，比如说做橱柜，柜体板没写明具体的品牌，而是用E1级来代替，E1只是一个甲醛释放的标准，怎么可以用它来表示，类似的例子还有用AAA级来表示木工板。?装修公司这么做无非两种目的，一是为了以次充好，以伪劣材料顶替，二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料，要求更换，这时装修公司就翻脸了，他们可以说，按照原来的报价，用的就是这个级别的材料，如果你要更换更高级别的材料，可以啊，不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循，即使你找装修公司理论，也起不到什么效果。?正规的装璜公司会标注清楚所用材料的名称，型号、尺寸规格，有的甚至会加注材料的级别和产地，如”安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板，厚度9.5mm”。?随着信息渠道的多元化，家装材料的价格越来越透明，如果家装公司的报价单里材料的说明越具体，他们的利润空间就会越低。只有取这种遮遮掩掩的做法才能为他们多创收。这装修其实就怕“认真”二字?对付装修公司的这种做法网帆的建议就是要“认真”，每一个项目都要看装修公司是否写得够具体，一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。?猫腻3：单价过高?这里指的无非两种情况，一种是材料费过高，一种是人工费过高。?关于材料价格可以多去市场上转转，了解一下市场行情，网帆在相关专题里也提到过。最近网帆想搞一个“论坛商城导购”的专区，在这里大家也可以了解到一些装饰材料的最新价格。?由于业主的注意力放在地板、瓷砖等常用主材上，装修公司往往在这类主材上的价格会报得几乎没有水份，而在一些不常用的材料上和辅材上大肆抬高价格，举例：一桶20KG的聚氨酯（象柏油的那种）防水材料，200出头一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价，这里面将近翻了三倍的价格。?不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不便于去比价格。举例：白蝶PPR水管质量不错，它的价格市面上已经很透明了，装修公司偏不用白蝶，用另一个不知名的水管来代替。?至于人工价格，曾咨询过市物价局和装饰协会，都没有一个参考价可提供，大家目前只能参照上海市人工费标准，呵呵，待网帆手头的素材收集多了，综合多家装修公司的报价，也整理出一个咱们南通的“人工费标准”来。?猫腻4：损耗打高?材料的损耗是客观存在的，要弄清楚哪些地方有损耗，哪些地方不应该有，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗，但单价里已将这部分损耗包含进去了，所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的，不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没有损耗的。?损耗也是有限度的，一般不超过5%，如果超过这个数字，就要怀疑其中有水份了。?顺带提一句，瓷砖、地板等装修项目的主材是有损耗的，辅材和人工没有损耗，正规的装修公司在报价时仅会在主材价格上加5％，面积上不加，辅材、人工上不加损耗。狡诈的公司会在面积上加5％，这样算下来的主材、辅材、人工都多了5％。?猫腻5：拆项?把一个项目拆成几个项目，每一项的单价下来了，可最后把各项单价相加，总价却上去了。?举例：墙面做乳胶漆会经过好几道工序，装修公司的报价一般都将乳胶漆做一项报价，这一项报价里就包含了全部工序，可有的公司却偏偏要把它细化成好几个项目分开来报。，我就见过一家工农路上的装修公司是这么报价的，他们将乳胶漆施工分成披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报，而且几项报价不是连着写的，而是分开来写，要仔细寻找一番才能将各工序找全。他们用的是多乐士幻色家乳胶漆，普通非成品腻子，不用底漆，各项报价加起来是27.5/平米，而一般象这种档次的材料，常规报价在18/平米左右。?类似的例子还有门套，门套报价里一般包含油漆，有些公司分门套加工和门套油漆两项来报。?猫腻6：重复收费?拆项是将一个项目分成几个报，重复计价是将一个项目分多次报。?举例：还是门套的例子，门套一般报价70/米就已经含油漆费，却在后面在加门套油漆一项，这样门套油漆就收了两次费用。?猫腻7：无中生有?明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。?举例：二手房重装修，老地砖敲除，重新铺贴地砖，需要用水泥砂浆进行地面找平，报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的，可新竣工的房屋装修，贴地砖可以省去这一项，而报价单里出现了地面找平这道工序，就属于装修公司无中生有了。?铝扣板吊顶一项里含人工费，铝扣板的安装都是由材料商来负责的，安装费已经包含在材料费里，装修公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费，这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。?这种猫腻的例子不胜枚举，象什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等?猫腻8：漏报项目?故意少报工程项目，先以低价与业主签下合同，待施工进行到该项目时，以前期出报价单时疏忽漏报为由，要求追加工程款。?故意漏掉某些不起眼的工程项目，如：踢脚线，防水，墙面钻孔等。?这是一种比较恶劣的做法.?猫腻9：数量虚增?审核报价单时业主的注意力多集中在单价上，对施工数量的审核几乎很少关心，很多公司便在工程量上下文章，以获得更高的利润。?业主在工程临近结尾时，把几个大项的尺寸测量一下，如衣橱，书橱，墙面等关键尺寸测量一下，与报价表里的数量对比一下。?需要说明的是某些项目的数量，如乳胶漆面积，需要事先与装修公司沟通是怎样一个计算方法。有些公司去除了门窗面积，而有些公司则去门不去窗。无论取哪种计算方法，事先沟通，对数量计算方法达成一个共识，以免双方日后在这个问题上产生争执。?猫腻10：列项打包?在预算表中可以经常看到这样以“项”为单位的报价?个人认为这种报价方式不可取，往往一些工艺不复杂，材料品种不多的项目经他们这么一报价，价格一下就上去了不少。其实这些项目还是可以再细分成一个个小项的，比如石膏板造型**平米，墙纸**平米，?..。装修公司这么报价无非也是想混水摸鱼，多赚几个钱。?但也不是说报价单中出现以“项”为单位的施工项目都不合理，比如说卫生间包下水管，门安装的收费都是以“项”为单位的，这些项目都是常规施工项目，每根下水管的包覆，每个门的安装所需的材料以及人工都大体相当，没必要再细分，所以就以“项”为单位了。?猫腻11：变换数量单位?应该以米为单位销售的材料变为以平米为单位报价。反过来，以平米为单位的却要以米计价。?举例：一个宽1.4米，纵深0.6米的飘窗铺大理石窗台，大理石的价格为220/平米，实际计算价格为220×1.4×0.6＝184.8。装修公司却以“米”为计价单位，单价仍报220，这样算下来是：220×1.4＝308。两者相差123.2元。网帆东方鑫乾的一位朋友就是这么上当的。?猫腻12：工艺做法不明确?很多装饰公司给消费者的报价单上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。?举例：铝扣板安装未写明用何种方法安装，正规的安装方法是吊杆+轻钢龙骨安装，但南通市面上大部分的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨安装，前者安装比后者复杂，费用也略高。类似的例子还有木器漆涂刷遍数未标明等等。?这些项目的做法不具体，会带来很多不确定因素，会给今后的施工验收带来很多后患。大家一定要求装修公司标明具体的施工工艺。?

130平米新房半包装修大约要多少钱？说说？

新房装修对于从未有过装修经历的年轻业主来说，是一件很令人头疼的事情，而且很多时候还由于不懂装修行业水有多深，经常会花上很多冤枉钱。这里品哥花了一些时间，帮大家整理一份过来人讲的50条装修经验和教训，希望能帮助到大家。

如果您感觉这50条装修干货很实用的话，也可以转发给其他朋友看一看哈。

二手房装修拆改费用是多少房屋拆改费计算

半包装修的价格其实比全包的价格要低一些，在于半包只包工不包料，需要业主自行购买主材，公司只负责施工。

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普通半包装修价格：500-800元/平米，130平大概需要6.5-10.4万

中等半包装修价格：800-1000元/平米，130平大概需要10.4-13万

高端半包装修价格：1100元/平米以上，130平大概需要14.3万以上

希望能够帮助到您~

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二手房装修拆改费用怎么计算旧房装修有哪些拆改项目

业主在购买二手房的时候，遇到不理想户型是常有的事情，为了能达到理想中的装修效果，这时就需要对房子进行拆改。可目前市场上房屋装修拆改的施工队有很多,很多业主担心会被装修队坑，因此提前了解一些二手房装修拆改费用是多少，房屋拆改费计算是十分有必要的，接下来就让我们一起来了解了解吧。

一、按拆改工程量计算

二手房装修拆改的过程收费的标准一般是根据具体项目的不同而区分收费的，如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算;橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如需要改动的项目越多收费自然就会越贵。

目前市场上的价格也会因为区域的不同而有所浮动，通常情况下瓷砖大概在每平米20元左右；墙体拆改的话也会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50元-100元左右；暖气拆除的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气送给他基本上就不用收拆除费了；门窗一般是20元-50元一套，有些收废品的也会帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走;其他的一些小的拆除地方一般就视情况而定。

二、按照空间计算

按照空间计算通常情况下，专业的拆除施工队和中介才会用这种，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如业主觉得这个价格没问题的话，就可以按照约定的时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差别。

按照空间计算来拆改的话，以两室一厅为例，这笔费用大概在3000元左右，三室一厅的话则大概在4000元左右，友情提醒：选择这种拆改要注意看下合同和报价单，避免因为其中的猫腻而吃亏，要确定好是否有单独收费项目以及_项服务等，避免在后期总算账的时候多出了一些其他费用。

以上就是关于二手房装修拆改费用是多少，房屋拆改费计算的相关内容，希望能对大家有帮助！

2023房屋改造装修收费标准，2023房屋改造装修报价单

不少人在二手房装修时，会选择在原有基础上进行拆改，打乱原有的房屋结构，重新规划，因此于新房装修不同，二手房装修拆改也需要另外收费的，旧房装修拆改也有很多项目，下面家装网小编为大家介绍二手房装修拆改费用怎么计算，一起来看看吧。

一、二手房装修拆改项目

一般在二手房装修可以拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，根据自家的房屋大小和具体结构而定。

二、二手房装修拆改费用计算方式

1、按工程量实际大小收费

拆除工程由于具体项目不同，可以分成按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右，墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除，可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套，但也有收废品的免费拆除的，他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了，支付方式都是先付款后干活。

2、按房间收费

如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项目多点的要七八千元。”这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容易吃哑巴亏。

3、估算，现场“看活定价

这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。

关于二手房拆改费用就简单介绍到这边，在二手房拆改上也主要注意，承重墙是无论如何都不能拆的，否者造成安全隐患，威胁到生命安全。

房屋改造装修方面主要是跟老房改造或者二手房装修的业主们有关，不管是大城市还是小城市，老房子的存量都是比较多的，且大多处于老城区中心的位置，有得天独厚的地理环境，室内老旧的话可以重新改造装修即可。那么2023房屋改造装修收费标准如何?2023房屋改造装修报价单怎样呢?下面来看相关介绍。

2023房屋改造装修收费标准

1、简单改造装修

100平房屋简单改造装修大概需要7-9万元左右，设计比较简单，装修材料一般，只包含水电、墙面、地面和顶面等基础装修工程。

2、品质改造装修

品质改造装修大概需要9-15万元左右，设计方案选择更多，装修材料讲究环保，包含基础工程在内还加上部分木作工程。

3、豪华改造装修

100平房屋豪华改造装修大概需要30万元以上，装修材料高端进口，包含全屋硬装与软装工程，能够实现拎包入住，售后服务也更加完善。

2023房屋改造装修报价单

1、拆改水电

房屋拆改大概需要几千元左右，砌墙需要50元一平米左右。水电改造是装修中非常重要的环节，同时费用支出也相对比较大，费用一般按照施工难度和施工量来收取，一般90平米的房子水电大概需要5000-6000元左右。

2、地面装修

室内不同区域使用的地面装修材料也不同，例如卧室通常使用地板，客厅、餐厅、厨房和卫生间通常铺贴瓷砖，地板的价格在80-200元/平米不等，地砖价格在60-150元/平米不等。

3、厨卫装修

厨房装修工程包括包立管、铝扣板吊顶、墙砖和地砖的铺贴，总计花费大致在2000-3000元左右，另外橱柜需要定制，建议选择700-900元/延米的产品，便宜的板材品质得不到保障。卫生间装修主要就是各类洁具的选购，可以成套购买价格会更加优惠，马桶、洗脸柜、花洒套装、浴霸、毛巾架总共花费大致在4500元左右。

4、灯具

灯具的种类包括吊顶、吸顶灯、筒灯、装饰灯等，不同的区域空间要选择适合的灯具，客餐厅主灯价格在800-1500元左右，卧室灯价格在500-800元左右，厨房灯以及各种灯具价格在300元左右。

5、五金配件

五金配件包括门锁、合页、把手等等，考虑到使用体验建议大家选择品质好、价格合适的产品，总花费控制在1000元左右即可。

关于2023房屋改造装修收费标准的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居2023房屋改造装修预算的准备有所帮助。