惠州二手房税费明细表2023年_惠州市二手房税费计算

1.2021惠州二手房首贷利率？

一、人才引进落户

1、应届普通全日制大专及以上学历(含暂缓就业)高校毕业生

2、往届大专及以上学历毕业人员(国家承认的非全日制教育学历人员年龄在45周岁以下)和技能型人才，已与辖县内引进单位签订劳动合同，并连续缴纳3个月以上的社保。

二、稳定居住就业落户

在辖区有合法稳定住所(含租赁)，居住满2年(连续办理居住登记2年或以上)，连续就业满2年或连续缴社保满2年。

三、购买商品房落户

2016年11月21日《惠州市人民关于印发惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》(惠府[2016]169号)出台之前，在我市范围内购买商品房(含二手房)，已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的，本人及共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

四、投靠落户

1、夫妻投靠：配偶有本市居民常住户口、有合法稳定住所为条件。

2、父母投靠子女：子女有本市居民常住户口、有合法稳定住所，并与子女共同生活为条件，可申请迁入本市居民常住户口。

3、子女投靠父母：（1）未婚子女：以父(母)有本市居民常住户口、有合法稳定住所，并与父(母)共同生活为条件，可申请迁入本市居民常住户口；（2）已婚子女：以父(母)身边无子女并与父(母)共同居住生活、照顾父(母)为条件，可申请迁入本市居民常住户口

五、其他落户方式

1、招（调）干落户：经公招、公选或经省、市、县(区)组织、人力和社会保障部门批准正式录(聘)用、调任、转任、调动到本市党政机关、人民团体、事业单位、国有企业的工作人员，其本人及其配偶、未婚子女可迁入本市居民常住户口。

2、政策性安置：根据国家、省及本地区政策要求，符合安置条件的，可以申请迁入户口。

3、随军家属：符合随军条件的军人家属，可申请将户口迁移至军人服役地所在城市。

4、招生落户：公民考取具有国家规定招生资格、可办理新生户口迁移的全日制大中专院校、技工学校，自愿迁移户口的，可办理户口迁移。

5、经商投资落户：在惠州市登记注册成立的投资企业（股份制企业或个人独资企业），市辖区注册资金人民币100万元以上（市辖县的投资额由各地自行制定），且注册企业已正常运转，在市区、县人民驻地镇（街）和其他建制镇有合法稳定住所的，法定代表人及其直系亲属可迁入本市居民常住户口。

2021惠州二手房首贷利率？

为促进房地产业良性循环和健康发展，因城施策调整优化与“支持刚性和改善性住房需求”不适宜的相关政策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。实施购房消费补贴。即日起至2022年12月31日，购买商品住房（含二手房）且在2023年12月31日前缴清契税的，按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。推行家庭购房补贴。即日起至2022年12月31日，在我县以下区域（沿江南大道以东，昌南大道以南，昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由县财政全额保障。其他区域按50%标准补贴。

一、购房补贴需要什么条件

1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;

2、家庭人均可支配月收入低于公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的标准为852元/月以下(含本数);

3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

二、购房补贴的申请流程：

1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得“资格证明”“领取补贴购房金额授权书”;

2、与开发商签订购房合同，将“领取补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;

3、将购房合同、“领取补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);

4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

安徽芜湖购房补贴政策

12月14日，安徽芜湖发布购房支持新政，对符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴。

2、湖南衡阳购房补贴政策

12月10日，湖南衡阳发布购房补贴政策，政策提出，对未来5个月内买房的市民进行契税补贴，补贴比例从15%到50%不等，越早买房，补贴得越多，比如明年1月31日前买房，就能获得50%的契税补贴。未来5个月购买地下车位的，补贴一律高达所交契税的80%。

3、重庆璧山区购房补贴政策

12月10日，重庆市璧山区推出购房优惠活动，活动为期2个月，自2021年12月10日起至2022年2月10日止。活动期间，购房人购买璧山区的

一、二手房(限1套)，车位(不超过2个)，商服用房(不超过5个)和办公用房，可享受所缴纳契税同等金额的购房补助。

4、广东惠州市购房补贴政策

12月14日，广东惠州市发布《关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法(试行)》，从公积金的角度对人才导入提出支持性条款。如高级人才在惠州购买首套、二套自住住房，住房公积金的最高额度为100万元，夫妻双方合计最高额度为150万元。住房公积金资金紧张、放贷实行轮候机制时，可享受优先放款。

法律依据：

《在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法》第六条单位应按规定核定职工按月发放的购房补贴。每月发放工资日后五日内(遇节日顺延)，单位将职工按月发放的购房补贴缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。住房未达标老职工的差额补贴经批准发放后，应由单位按规定缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

一、2021惠州二手房首贷利率？

你好现在首套房平安银行：首套利率6.3二套6.5

华润银行：首套利率6.5二套6.8这两个银行是比较低的了。其他银行更高

二、我现在惠州,,本人月薪5k那个银行利率低?大概...

你好，根据公式

6766÷3÷54000=4.17%

所以利率是4.17%

三、惠州目前首套利率

首套房贷利率低至4.25%。是建行推出的惠民落户买房新优惠，还是已经成为行业发展方向？“目前惠州四大行首套房贷利率已降至4.25%，由之前最低的4.8%降至二套的5.05%。”据市房地产协会相关负责人介绍，自央行下调房贷利率下限以来，包括工行、农行、中行、建行在内的多家银行已将房贷利率从此前的最低4.8%下调至4.25%。监测数据(截至5月31日)显示，惠州33家银行机构中，至少有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、全大、华夏、龙门农商行、浦发银行等13家银行将首套房贷利率降至4.25%，大大降低了置业成本和还贷压力，有效帮助了人们的合理住房需求。算账100万30年利息支出减少50万。数据显示，2021年5月，惠州首套房和二套房利率分别为6.5%和7.0%；2023年6月，惠州首套和二套房贷利率分别为4.25%和5.05%。按照房贷利率下限计算，以等额本息还款30年首次购房按揭100万元为例，分别对比去年5月购房和本次购房的房贷支出和应付利息总额：2021年5月买房：以当时惠州首套房贷利率6.5%计算，每月还款支出6320.68元，30年总利息1275444元。2023年5月买房：按目前惠州最低利率4.25%计算，每月还贷支出4919.4元，30年总利息770983元。经计算，由于利率的差异，同价位的住房100万元，那么每月房贷还款将减少1401.28元，30年总利息支出将减少504461元。利率的降低将大大减少市民的购房支出，减轻还贷压力。相关问答：

四、惠州现在首套二手房利率是多少

目前人行公布基准年利率：0-6个月（含6个月），个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-34.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；利率、信用状况、担保方式等因素进行综合的批后才能确定。