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2.楼市包打听：孝感二手房交易税费有哪些

孝感二手房_孝感二手房出售信息

是商品房么？双证都齐全么？像集资房啊、自建房啊、拆迁安置房啊什么的交易起来很麻烦的。

商品房的话过户看当地的申报价格了，反正费用就是当地的申报单价*面积*9%，这个是主要费用，其他的过户啊，啊什么的项目很多，加起来2000——3000左右。

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房产证过户办理流程：

1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3.到“公证”窗口办理公证手续。

房产证过户办理所需材料：　　

1.登记申请书；

2.申请人明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料。

楼市包打听：孝感二手房交易税费有哪些

孝感南大有二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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谢谢

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。