绍兴二手房价走势最新消息2021_绍兴二手房价格走势

1.2016年二手房交易需要哪些费用，不满2年的房子。卖方刚拿到证件，我在绍兴

2.绍兴市普通住宅二手房交易税？

3.绍兴市二手房交易税收是多少

1.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2.印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3.契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

4.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

5.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

6.登记费：（工本费）80元共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件。

2016年二手房交易需要哪些费用，不满2年的房子。卖方刚拿到证件，我在绍兴

绍兴二手房翻新改造预算主要取决于房屋的面积、装修程度和个人需求。根据绍兴市场的行情，一般来说，二手房翻新改造的预算范围在每平方米500元至2000元之间。

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在考虑预算时，首先需要考虑的是基础设施改造，如水电改造、墙面处理、地板铺设等。这些基础设施改造的费用通常占据整个翻新预算的30%至40%。此外，如果需要进行拆除和重建工作，如拆除墙体、重新布置房间等，还需要额外的费用。

其次，装修材料的选择也会对预算产生影响。高档材料价格较高，而普通材料价格相对较低。根据个人的喜好和预算情况，可以选择适合自己的装修材料。通常，装修材料的费用占据整个翻新预算的30%至40%。

此外，还需要考虑家具和家电的购买费用。根据个人需求和品牌选择，家具和家电的费用也会有所不同。一般来说，家具和家电的费用占据整个翻新预算的20%至30%。

最后，还需要考虑一些其他费用，如设计费、施工管理费、清洁费等。这些费用通常占据整个翻新预算的10%至20%。

总的来说，绍兴二手房翻新改造的预算范围在每平方米500元至2000元之间。具体的费用取决于房屋的面积、装修程度和个人需求。在制定预算时，需要考虑基础设施改造、装修材料、家具和家电以及其他费用等因素。

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绍兴市普通住宅二手房交易税？

没满两年的情况下

卖房

综合税（包括增值税）：全额5.6%

个税: 全额1%或差额20%（取总数低的，如果是亏本卖就是0）

交易手续费：约2元/㎡

（房改房和经济适用房还有另外关于土地的税）

买方

契税：看你的情况，买的这套房子是在绍兴的第几套房，

首套，90㎡以下全额1%， 90㎡以上全额1.5%

二套，90㎡以下全额1%，90㎡以上全额2%

三套，全额3%

交易手续费：约2元/㎡

还有其他的咱七杂八几百块这样吧。的费用和中介的费用另算

绍兴市二手房交易税收是多少

根据《绍兴市人民关于印发<绍兴市房地产市场调控实施方案>的通知》（绍政发〔2019〕9号），自2019年5月17日起，在绍兴市非家庭唯一、满五年的普通住宅二手房交易中，买卖双方签订的交易合同价款超过套内建筑面积每平方米3万元的部分，应当按照3%的税率缴纳契税。而且，绍兴市还规定了契税最高不超过该房屋总价款的2%。

因此，根据上述规定，2023年绍兴市非家庭唯一、满五年的普通住宅二手房交易的契税计算公式为：

契税 = （交易合同价款 - 套内建筑面积 × 3万元） × 3%

契税最高不超过该房屋总价款的2%。

房产交易税主要有3大块,第一个是营业税:评估价格的5.6%,个人所得税是评估价格的2%,由于您的房子是非普通住宅(房产面积超过144平)契税是3%,各个地方的税收算法都不一样,最好的情况是自己亲自到地方税务局去咨询一下,说句实话现在的税法计算非常混乱,有些中介公司就是吃个税的差价的!