1.重庆二手房怎么卖?

2.关于重庆的一些疑问求解 观音桥和解放碑 江北步行街是什么地方?江北区和渝中区是重庆最发达的两个区吗?

3.重庆巿江北区鲁能新城十街区二手房过户需要些什么手续,在哪里办理

4.重庆港城印象二手房好出手不

重庆江北区二手房出售信息_重庆市江北区二手房

金融街融景城位于江北区黄花园大桥西侧300米的位置,是金融街开发的超大体量的高层项目,从北滨路一直延伸到建新东路。

优势:

1、紧邻北滨路,800米内有两条地铁线规划,最前方的临江大平层产品融御可以直观嘉陵江。

2、北滨路的滨江商业区逐渐成型,包括自身商业和鎏嘉码头、招商以及龙湖的商业,以后购物餐饮都会比较方便。

劣势:

1、金融街的物业管理一般,对后期房子的保值和维护以及业主的生活舒适度会产生影响。

2、融景城前期的楼栋有很多是外地炒房团买的,空置率略高,集中抛售容易影响二手房价格。

重庆二手房怎么卖?

首先你注意学区房存在,本身就是保障和增值的利器的,简单直白点就是抗跌性比较强,现在你买房有两个目标。

第一,位置。

第二,学校,100万左右,我觉得可以买核心区了,金融街融景城,学校在江北区还是比较可以,位置优势也比较明显,第二个选择的话就是万科翡翠都会,但是这盘价格比较高,学校也没有确定,如果学校确定,非常不错,这盘位置优势很明显。

第三,在北区方向,约克郡,但是只有选择二手房,目前价格相对比较高,二手房可以适当等等,请注意。

所谓价格下降不要但从价格方面来看,你的衡量下你的首付和月供变化,我举个例子,现在100万,涨到150万,跌到120万,并非价格下降,不要看到总价变化,但是请看月供和首付对比100万,你自己计算看,目前学区房而言,主要沙坪坝区,传统学府圣地,二手房房龄相对比较大,少部分有比较信的,本部,树人,南开,沙小,基本房龄有点大,育英的,还有房龄年轻,比如说华宇秋水长天,宝嘉江峰美岸,这些都是二手房

在传统沙坪坝区板块而言,新房基本集中于扩展区,从目前新房统计来看,大概有29个盘,新房,高层16个盘,考虑轻轨因素有9个盘,如果加上学校还要少一些,基本在微电园和大学城去了。

楼盘,可以考虑,西著七里,龙湖,美的金科郡,注意龙湖和金科都是现房,学校是划片区,要先确认的,万达,万达这盘不是典型轻轨盘,虽然有规划,但是短期指望不上,长期还可以,也就是这些都符合交通 商业 学校这三大要素

对于买房而言,我的建议,你先确定学校,然后从交通和商业两个方面入手晒先,因为学校不管怎么划片区,他都是有范围,说白了也就是这些盘而言,这是一个公式,你可以参考下

那么对于买房时机而言,我个人觉得,如果考虑小孩子读书,说实话,时间很长,2年 小学6年,8年了,这个时间尺度比较长。

我建议早点下手,尤其是核心区,江北和渝中,因为你江北和渝中,未来是高品质,高质量建设,成本很高的,另外这个房价他是有人口在决定,那么重庆现在在产业升级,未来西部地区,重庆和成都是两大明星城市。

也就是有足够人口来支撑,当然区域不是所有区域,核心区基本是没有问题,扩展区,我认为一个是北区5个点,照母山,悦来,中央公园,礼嘉,西区方面,西永和南岸区茶园,短期价格有所波动,长远来看,是往上的,而且你还得考虑货币贬值的因素

所以,我的建议二手房,有些不太符合你要求,因为孩子读书,有些入驻时间是有要求的,2年有些不够,从目前重庆价格方面来看,我建议你选择新房

关于重庆的一些疑问求解 观音桥和解放碑 江北步行街是什么地方?江北区和渝中区是重庆最发达的两个区吗?

最好还是找中介

自己卖的话,最后办手续也比较麻烦

过了5年的期限,是应该可以交易了

不然连过户都办不了

安置房价格肯定便宜些

石马河那边的套内应该3500左右《参考》

重庆巿江北区鲁能新城十街区二手房过户需要些什么手续,在哪里办理

江北区的房价新房和二手房均价9000左右(含那种老房子和新房子)。

江北区比较著名的有观音桥中学、十八中。

两江新区是从以前的渝北区分块出来的,现在大力发展,是四大国家级开发区。(://baike.baidu/view/2848812.htm 这是两江新区的百科链接,供参考)

重庆江北机场在渝北区两路,火车站通常说的就是楼上说的渝中区菜园坝和江北区龙头寺。

重庆大学和重庆医科大学分别在沙坪坝区和渝中区,但是在重庆市沙坪坝区的虎溪大学城都有新校区。

观音桥和解放碑都是商业街,现在发展成为了渝中区解放碑商圈和江北区观音桥商圈,很多商场。解放碑因有“人民解放碑”(://baike.baidu/view/99509.htm 解放碑的百科链接,供参考),观音桥步行街在前两年被评为4A级旅游景区(://baike.baidu/view/5027599.htm 观音桥的百科链接,供参考)。

江北区和渝中区是重庆市比较发达的两个区,渝中区是以前的市中区,江北区是后面发展起来的。

如果是读大学的话,还是建议沙坪坝区,那边是重庆市的文化中心。从虎溪大学城出来的我,欢迎你去参观、学习!

打了好多字,望纳啊!!! *-*

重庆港城印象二手房好出手不

您好!

房屋过户需要什么手续

一、二手房屋交易需要手续?

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

二、更名费等如何计算?

经济适用房:

满五年:

补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

商品房:

满五年:

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)

印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

未满五年:

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

注明:120平米(地方可以上浮20%,得到144平方米)

已购公房:

1,成本价房:

土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)

其他税费同商品房

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2,标准价(优惠价)房:

补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)

另外和原单位按产权比例分成

转 移 登 记 ·

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

--------------------------------------------------------------------------------

一、申请办理转移登记材料

(一) 房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)

(二) 申请人明:

1、单位申请人:

(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负

责人明;

(2)法人代表人或负责人明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)

(3)委托办理的,还需提交授权委托书(原件)及受托人明(验原件留复印件)

2、个人申请人:

(1)明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)

(2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人明(验原件留复印件)(原件)

(三) 转移登记分别应提交的证明文件

1、新建商品房买卖(首次)

登记条件:开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。

(1)房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,提交网

上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同;

(2)签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);

(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);

(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;

(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准购房文件。

2、新建经济适用住房买卖登记条件:开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地);

(1)房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,提交网

上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同;

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(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的);

(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);

(4)契税完税或减免税凭证;

(5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);

(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取);

(7)签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。

3、已购公有住房买卖

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)原公房购房合同;

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没

有附图、表的,可不提交);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)补交土地出让金的证明;

(7)已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;

(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已

经批复的房屋再出售的,不再提交;

(9)"O二六"单位的房屋,提交"O二六"单位的批准出售证明。

4、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);

(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;

(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已

经批复的房屋再出售的,不再提交;

(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综

合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

5、存量房屋买卖

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);

(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);

(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,

提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;(8)外国驻

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华大使

馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准文件。

6、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的,不提交暂住证或居住证。

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书;

(3)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

(4)契税完税或减免税凭证(遗赠)。

7、房屋赠与

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)赠与(受赠)公证书(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有

附图、表的,可不提交);

(5)已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与

的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;

(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已

经批复的房屋再次赠与的,不再提交;

(7)国有土地使用证(整宗房地产);

(8)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。

8、房屋交换

(1)换入方的原房屋所有权证(原件)、换出方的房屋所有权证;

(2)房屋交换合同(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有

附图、表的,可不提交);

(5)已购成本价公有住房交换的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中央产已购成本价公有住房

交换的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明;

(6)双方的国有土地使用证(整宗房地产);

(7)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已

经批复的房屋再交换的,不再提交。

9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)国有土地使用证;

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(3)改制出资、合并、分立的文件、合同;

(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨土地);

(7)企业注销的,提交清算组的清算报告。

10、房屋调拨(机关、有隶属关系的全民所有制单位)

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)国有土地使用证;

(3)房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议(原件);

(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)划拨土地转让批准文件(划拨土地)。

11、房屋拍卖

(1)原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

(2)房屋转让合同(原件,法院判决的除外);

(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

(5)国有土地使用证(整宗房地产);

(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

(7)生效的法院判决书(调解书)、裁定书;

(8)单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件);

(9)契税完税或减免税凭证。

12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移

(1)原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

(2)生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书;

(3)单方申请登记的提交协助执行通知书(原件);

(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)国有土地使用证(整宗房地产);

(7)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。

13、夫妻离婚涉及房屋转移

(1)原房屋所有权证;

(2)离婚证;

(3)离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书(法院判决离婚;权利人一方申请的)或经公证的离

婚财产归属协议(权利人一方申请的);

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有

附图、表的,可不提交);

(5)契税完税或减免税凭证。

办理的话,建议您找中介,一般他们都能办理的

望纳,谢谢

好。地理位置优越、周边配套设施完善、具有良好的投资价值。重庆港城印象位于重庆市江北区港城南路,是一个集商务、居住、购物、休闲为一体的综合发展区。作为重庆市重点发展的区域,重庆港城印象发展前景十分广阔。