泸州二手房20万左右_泸州20万左右房子
1.泸州二手房交易税费是怎么计算的？
2.泸州二手房第二套房卖方过户有什么钱
3.58同城二手房泸州永和春天一楼带花园
4.泸州,纳溪,火炬二手房
5.急！现在泸州地区二手房过户中产生的费用？
是否有房产证和土地证？过户从报税开始，报税十个工作日左右，然后交税你的税收是评估价的百分5个点就过了，不用多少钱。然后拿着交税证明，原房产证，土地证，夫妻双方，户口本，结婚证。去房管局办理产权过户，也是十个工作日后新的房产证可领取，之后拿着新房产证和旧土地证去土地局办理土地过户，签字完毕后大约20个工作日可以领取新土地证。最好水电移户。
泸州二手房交易税费是怎么计算的？
泸州市区二手房交易基本税费： 营业税：卖方收取房屋成交价的5.5% （房产证登记满五年 免收）个人所得税：卖方收取成交价的1% （个人名义下有两套或以上房产时 收取）契税：买卖双方各收房屋成交价的1.5%
印花税：买卖双方各收房屋成交价的0.05%
交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算）
转移登记费：80元一套（买方）
国地勘定费：90.8元一套（买方）
权证登记费：10元 （买方）
权证印花税：5元 （买方） PS：营业税和个人所得税的“5年时间”以 房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准；营业税有时会有减免政策，比如每年的房交会期间会减半。 以上为普通住宅（建面小于144平方或套内面积小于120平方）房产的交易税费明细。如果是豪宅（建面大于144平方或套内面积大于120平方）房产交易时：如果房屋购买未满五年而交易则卖方依然只支付营业税，如果购买满五年（不存在营业税时）则卖方还需支付 差额营业税——房屋交易差额价的2% （交易差额价=现交易价—原购价） 如果交易房屋的土地使用性质（房产证上有标注）是出让地就这么多，如果是 划拨地，卖方在交易时还需要交土地划拨费用。划拨地主要 分：纯划拨 和 划拨待优。纯划拨费用：土地级别费用 乘以 建筑面积 （土地级别在当地房管所可查，最高的是9.5元每平方）划拨待优费用：房屋成交价的1% 买方全款付，基本就这些费用。
如果作为买方是购房，还有：
抵押登记费：80元一套
房屋评估费：200—300（银行收取）
如果买方是经房产中介代办，还有：
权证代办费：300-500一套
按揭服务费：房屋成交价的1.5%
中介佣金：房屋成交价的1.5-2%
如果卖方（业主）在交易时选择“净收”，意思就是只要拿到自己想卖的价格，有关卖方的税费都会转移到买方，有买方承担。 基本就这些了，但愿能帮到您！
泸州二手房第二套房卖方过户有什么钱
套房的契税一律是3%，不论面积大小
二除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
三如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
四第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
58同城二手房泸州永和春天一楼带花园
泸州二手房第二套房卖方需要承担哪些费用需要你们进行约定好如何进行交易，根据约定由负责的一方付款。
一．房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、
参考资料：
泸州,纳溪,火炬二手房
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
急！现在泸州地区二手房过户中产生的费用？
泸州,纳溪,火炬二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请纳
谢谢
一般泸州地区二手房交易需要交纳的税费：你算一下。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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