香河二手房房价走势_河北香河二手房房价

1.河北香河安平二手房过户流程有哪些

“廊九条”中，对廊坊市买房进行了规范，“廊九条”包括限购令、差别化住房信用等九项措施。廊坊限购新政虽然还未实施，但是却引起了房产项目的督导检查风暴。燕郊、大厂、香河、固安四地已经停止发放预售许可证，火热的市场一下冷却下来。

为何出台“廊九条”？

房价快速上涨是廊坊市出台限购政策的主要原因。目前，在燕郊买房的购房者，多数房产都是用来投资的，自住比例低。若任由房价上涨，燕郊生活工作的人将买不起房子，担心人口大面积撤离，故而出台“廊九条”。

“廊九条”实施情况

“廊九条”学名《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中一条针对购房者：非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%（二手房本地户籍家庭只能购买两套住房，首套房首付比例由20%提高到30%，第二套住宅首付比例将由30%提高到60%）。但“廊九条”具体时间并没有进行规定。

①房管局：三河市、大厂县和管线三地房管局也没有接到任何事实限购政策的通知内容，目前还是按照老政策来实施；某些部门房管局不知出台新政策。

②开发商：不清楚如何落地实施，也在等通知。

目前已经确定的相关购房规定：

燕郊二手房市场：二手房中介目前已经接到银行主管通知，二手房本地户籍家庭首套首付30%，第二套首付60%；非本地户口只能办理首套，第二套及以上不再审批。中国银行工作人员表示已经接到二手房限贷通知，并开始实施，“一手房我们还没有接到通知，所以还是按照原来政策，现在应该就中行和光大有这方面的要求，其他行还没有。”

附：廊坊市首套房认定标准

①买房人年满18周岁;

②买的房子是90平方米及以下的普通住房;

③购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

想要在廊坊买房的购房者，现在买房的好处是首付款低，购房压力小；但廊坊目前楼市遇冷，“廊九条”实施后，房屋价值上涨空间小。

（以上回答发布于2016-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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河北香河安平二手房过户流程有哪些

进香河路小区现在二手房参考均价为：546元/平米。这个小区的地段在南京市玄武珠江路商圈，进香河路。小区附近学校有：南京师范大学附属小学（珠江路校区）、南京师范大学附属小学同仁分校。#南京现在房价：35225元/m_，进香河路小区546元/m_，小区和全市房价比差值为：19472元/m_，房价比全市房价要高。玄武区的二手房均价：43361元/m_，房价比区域房价要贵。珠江路商圈参考价为51993元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#在售房源如下，仅供参考：

进香河路小区 2室0厅1厨1卫 47.08m_ 普通装修

2室0厅、47.08平米、简装、高层(共7层)、东西、1996年建。

玄武-珠江路二手房-进香河路小区(进香河)

南京师范大学附属小学（珠江路校区），满五年，房本在手。

165万

35047元/平米

进香河路小区 新街口 珠江路 浮桥地铁

1室1厅、38.03平米、精装、高层(共7层)、南、1996年建。

玄武-珠江路二手房-进香河路小区(进香河)

南京师范大学附属小学（珠江路校区），满五年。

250万

65738元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

过户流程：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

此后十个有效工作日后

领证：买方拿原件取房证。