张家港二手房个人出售信息网_张家港二手房个人出售

2024-12-18 00:08:43

1.张家港北海花苑二手房学区是哪里

2.张家港住房公积金买首套二手房我能贷多少？首付是多少啊

3.想问一下，张家港安利新村小区二手房现在的价格是多少

法律分析：依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方乘以房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。

2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。

3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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题主是否想询问“张家港北海花苑二手学区房是哪里”？张家港塘市镇中东路。张家港北海花苑是由悦丰投资开发建设有限公司建造完成的，根据查询该公司信息得知：小区内是有二手学区房的，位置在张家港塘市镇中东路。由于该小区交通便利，环境舒适，深受学生家长的青睐。

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如果房屋（二手房）已经有商业，需还清商业且在时效内申请公积金

公积金的二种条件：

1.在张家港缴纳公积金，房子在苏州大市范围内，可在张家港公积金中心进行公积金；

2.在苏州大市内（除园区）缴纳公积金，房子在张家港，可在张家港进行公积金；

特殊情况：在苏州园区缴纳公积金（属于A类小公积金）可到苏州市公积金中心或者园区公积金中心进行公积金

一、所需材料：

（1）夫妻双方、夫妻双方户口簿、结婚证、夫妻双方公积金卡（注：如有父母<含公、婆或岳父、母>或子女<含配偶>作为共同产权人的，另需提供共有产权人的夫妻双方、夫妻双方户口本、结婚证、直系亲属关系证明）原件和复印件三份(购买存量普通住房首付款不低于房屋总价的30%，第二次进行公积金首付款不得低于房屋总价的50%)

（2）房地产买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证原件和复印件二份

（3）国有土地使用证原件和复印件三份

二、时效：不超过付清全部房款之日起三个月内（以契税完税凭证的日期为准）

三、额度：（以下三点均满足，取最小值）

（1）共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和*12*35%*年限；（以系统计算为准）

（2）不超过房屋总价（不包括汽车库和自行车库）的70%

（3）一个人缴公积金的最高可贷21万，二个人缴公积金的最高可贷35万

四、最长年限：最长不超过20年，最长年限超出借款人法定退休年龄的，可延长5年。

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同