58同城二手房出租房源_58同城二手房出租房

1.网上虚房源房不胜防！教你4招识破它！

2.租房怎么找

3.市中心、低租金，空了三个多月还租不掉？

杭州写字楼出租网推荐：房天下、58同城、百姓网、易登中国、赶集网。

1、房天下

房天下（FANG．COM）是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。

2、58同城

访问的人数算这些网站里面的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断地刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。如果你是要租房的，记得点击房产信息》租房》选定租房区域》个人。

3、百姓网

中国领先的分类信息网。您可以免费查找中国各种新鲜的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动及生活服务等。

4、易登中国

可以免费发布和查询求职招聘，分类信息网提供中国分类信息，房屋出租，二手市场，生活服务等分类信息，提供精准的免费发布租房信息。

5、赶集网

更专业的分类信息网。提供免费发布信息，寻找更新更全的房屋出租、二手房、二手车、二手物品交易、查阅信息服务．求职招聘等生活信息。

租房网中介注意：

1、常有租户受骗，是遭了“二房东”的毒手。这些人将房子从房东手里短期承租到手后，以较低的价格吸引租客并诱骗其一次性支付半年或一年的租金。租客付钱入住之后不久，真房东便会来收租金，而此时房东早已逃之夭夭，租客只能自认倒霉。对于这种情况，主要还是要靠租客仔细查验证件，并保持谨慎的态度。

2、为了避免这种情况，租客一定要仔细查看房东的、房产证；如果他人代理出租房屋，则需要有出租委托书、房产证、；若房产证尚未办下来，需房东出具购房合同。

网上虚房源房不胜防！教你4招识破它！

首先，委托分为委托二手房中介及委托公证委托，前者售房速度更快且能及时根据市场价格及时调整价格，后者就没有这个优势。委托中介代为出售的弊端就是经常会有看房，然后谈价格，想要卖一个满意的价格自己的一定要根据市场定好自己的售房价格，然后对外报价要飘高一些，因为都会讲价。

而直卖的话，现在基本没什么人会这样做，一个是浪费时间，二者风险自己无法去把控。

建议委托当地一些大的中介门店去出售，大的中介在合同和交易过程是合法合规的，自己只要在最后签订合同的时候看清楚合同内容即可。后续按照合同内容一手交钱，一手交房的方式去实施。

租房怎么找

租房、买房，想搜索一下房源信息，互联网无疑是最方便的了，轻点鼠标，各房产中介发布的海量房源信息就尽在其中，但这也让一些不良商家动起了“歪脑筋”。你是否有过这样的遭遇：在网上查询了几套房子，打电话过去咨询，经纪人往往声称卖掉了或无法看到房子，再建议你看看别的房子。

此前，就有专家为购房者支招，教大家如何通过房价、、税费等关键信息，去发现租房、买房的各种猫腻。

大学生租门面被骗6万元

去年5月，大学刚毕业的小彭和同学商量着开一家奶茶店。当他将创业想法发至网站后，江北一家名为“梦工厂”的商业顾问中介公司的工作人员随即打电话联系他，称南坪万达广场有一家门面要出租，非常适合他开奶茶店，地址就是万达广场一号门边的麦当劳甜品门面。见门面位于这样的核心地段，小彭自然满意，立即就向该中介公司交了1000元的“意向金”。

随后，小彭又经该中介公司介绍，在并未了解房产背景的情况下，和自称是该门面房东的罗某签署了租赁合同，一次性支付了包括一季度租金在内的66000元现金。合同上写着出租方为万达广场，租赁方是罗某的名字，并约定罗某在去年6月13日将门面交给小彭。

然而到了6月13日，小彭却发现麦当劳的店员依旧在此经营。他打电话给罗某，发现对方已“失联”。而万达商业管理部门工作人员表示，这间门面的租赁方一直是麦当劳，且万达的门面根本不会转租。小彭这才意识到上当受骗，中介公司也拒不退款。

网上虚房源成“重灾区”

小彭的遭遇并非个案。58同城此前就发布了《2016年度中国生活服务领域互联网黑产报告》，证实重庆市民吃过不少亏。

该报告显示，在举报量Top10的城市中，重庆的举报数量占2%。从58同城线上举报平台的房产业务举报来看，人均被骗金额为2560元。房屋租赁的相关举报占到总数的%，是黑产活跃的“重灾区”。不良商家的惯用伎俩是：编造虚房源，随后以不在本地、身体不便、家庭对出租房屋有争议等为由，要求事主先交定金、房租。不少租房者因粗心大意，往往上当受骗。

另一份来自某房产门户网站的数据显示，有67.9%的受访者表示“在网上找房或租房时遇到过房源”，56.1%的受访者表示“不完全相信网上房源信息”，只有7.2%的受访者表示“相信网上房源信息”。

市消委会去年受理的房屋及建材类投诉289件，增长了30.3%，成为仅次于汽车、食品投诉增速的领域，其中不乏虚房源。

虚房源信息套你没商量

为何刚发布不久的房源信息，“转眼间”就租售出去了？是房子太好租售？

一位不愿具名的业内人士透露，尤其是一些分类网站上的二手房房源信息，超过5成都有问题，不少是虚房源信息。这些分类网站之所以这样做，目的就是为了用好房源吸引更多客户，并把这些客户“套”到店里，再借机推荐其他房源，并逐步摸清客户底细。

“不少分类网站其实只提供平台，并未履行相应的监管及核实手续，这就给虚的网络房源信息提供了存在的空间。“该人士透露说。

■支招

四招识破虚房源信息

面对纷繁芜杂的网上房源信息，消费者如何避免被骗被套？市消委会相关负责人称，天上不会掉馅饼，消费者其实可以从这些房源信息中，发现暗藏的猫腻。

A

房价低于同区域均价很多

举例：周边房屋均价8000元，这一套无明显缺陷却只要6000元，明显不“科学”。

B

看房平台是否承诺虚房源的赔偿

举例：平台对真房源的监管非常重要。如果向平台举报房源，是否会给举报人奖励。

C

与房源信息对不上

举例：户型展示的是60平方米两居室，显示客厅面积超大，卧室面积超小。

D

房源介绍缺少税费等关键信息

举例：商住两用房涉及税种较多，在房评或介绍中却一笔带过。

业内人士表示，若房源信息文字描述太专业，或是室内前后风格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虚房源。同时，在租售房屋时，最好选择网站上标注有“真房源”、“认证房源”等标签的；看房时，要求对方出示件及房产证等，检查信息是否一致；在签约拿到钥匙之前，不要支付任何形式的费用。此外，如果在选房的过程中认为房源真实性有任何问题，可向该网站进行举报。

（来源：重庆商报）

（以上回答发布于2017-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

市中心、低租金，空了三个多月还租不掉？

1、网上找房子。

现如今的网络信息技术越来越发达，很多事情一部手机或者一台电脑就能解决，租房子也一样，可以登录58同城、赶集等租房网站寻找适合自己的房源，上面还会有出租房的，可以让人们更加的了解房子的情况，可以选择几个符合自己住房条件的房屋，然后和房东联系要求看房，既方便又能节约时间，非常好的租房途径。

2、中介。

可通过中介寻找房源，通常人们都会将需要出租的房子委托给房屋中介，可直接将自己对房屋的要求告诉工作人员，工作人员会根据你的需求为你提供类似的房源信息，通过中介寻找房源是需要支付中介费的;在签订合同时，需要房主与中介共同签订，因为中介只是负责介绍房源，而之后房屋出现任何问题都是由房东负责处理的，因此在签订合同时房东是一定要到场并签订租房合同的。

3、代理。

这种租房形式通常是房东不在本地的，并将房子委托中介出租，房租也是又中介进行收取，也就是说房东将房屋的出租权交由房屋中介进行代理出租，但需要注意的还是合同一定要看仔细，以免上当受骗。

一个月租房怎么找？

1、短租网站平台找房：比如房天下、途家等平台。其中游天下是房天下方天旗下的品牌，平台上不仅有专业的短租商家提供服务，用户还可以选宅等个人直租的房子，十分方便。可以在出发之前和房东联系确定好租赁合同。

2、报刊栏等租房广告信息：现在很多大学周边都有专门为学生提供的短租，如果地点合适，在这些地方租住方便。在的报刊栏、论坛、校友交流群等地方你会发现短租的广告的信息，你要做的只是去实地考察一下，十分方便。

3、通过传统中介寻找短租房：中介公司除了有长租房业务外，还有一些短租业务，另外在处理在售的二手房时，有些中介公司会选择将房屋短租出去来赚取部分收利。

4、酒店或旅馆：找酒店租住无疑是方便也是直接的方式，酒店不仅相对安全卫生，而且租住起来比较简单便捷，还可以取日付租金房方式。一般而言，对于长住的租客，酒店会有一些优惠，大多数酒店的价格是可以商谈的。

杭州市中心，凯旋路，这么好地段的房子还怕租不出去？最近，罗女士告诉钱报记者，自己手上有套房子，今年5月租约到期后，托管的中介不肯再续约，如今三个多月过去，房子一直租不出去，因为各大中介都拒绝接收。到处吃闭门羹的罗女士已经将租金调低了两次，从单间3000元/月调低到2500元/月，而且仍有商量余地。

租金并不高，这套市中心的房子为什么租不出去？罗女士手上的这套房源到底有什么特殊性？

位于市中心，却是小产权，大中介一律拒绝托管

罗女士这套出租房所在的小区叫凯景公寓，位于凯旋路，东边是华家池，西边是贴沙河，自然环境甚佳。房源面积70多平方米，当初分隔成独立的两间房出租，目前一间仍和之前的租客续租，但另一间约35平方米的单间已经空置了三个多月，一直租不出去。

原来，罗女士手上的这套房源是小产权房。小产权房办不出房产证，不能买卖，但她没想到连出租也变得困难了。

“中介跟我说，现在像这样的小产权房都不收了，要合同备案才能挂出去。”罗女士说，与中介签的协议是今年5月份到期，但去年年底，他们就来跟我商量，除非是五年以上的长租，否则就不和我续签了，“要签五年，每月一付，一年还要有45天的空置期，想想还是算了。”

与原中介解约后，罗女士又去找其他中介公司。“我爱我家、华邦和链家这种大中介我都找过了，没产证的房子他们都不收了。”罗女士说。

“之前与中介签的是3000元/月，甚至有一段时间单间能租到3300元/月。今年年中，我挂出去2800元/月，只有几个小中介来收房源，价格倒是能接受，但我用天眼查查了下，很多都是去年、今年刚成立的中介，我害怕他们收了房源出租后跑路，就没租给他们。”

此后的一个月，罗女士在58同城、19楼等平台都挂了该出租房源，但只有零星几个客户来看房。“上周本来可以和一个租客签约，2500元/月，但最后付款方式没谈拢。”

房源空了三个多月，罗女士因此已经损失了七八千元租金。她正在犹豫，是不是把租金调得更低。

杭州租房市场越来越规范，“无三证房源”遭遇尴尬

罗女士遇到的这种情况，链家、我爱我家和豪世华邦的工作人员均表示，目前小产权房无法在其平台上进行交易，包括出租。我爱我家品牌总监周包军表示：“这类房源无法提供‘三证’，因此不能在平台上挂牌，我们无法保证房源的真实性。”

“以前一些小中介会收这类房源，他们的业务相对不是很规范。”我爱我家绿洲花园店店长黄建军解释，随着加强对中介机构的监管，大部分中介都已经不再碰这些“没有三证”的房源。黄建军还告诉记者，听说未来所有中介机构的租赁房源，都要像新房、二手房一样进行合同备案才能够挂牌。

早在2015年，杭州市住保房管局就上线了租赁登记备案管理系统，用于租赁市场的统计、备案工作。但备案并非强制，许多中介机构对此并不上心。近年来，租赁市场乱象丛生，使得杭州市住保房管局开始加强租赁市场的监督和管理，首先就是从规范各个中介机构的运营开始。

今年7月，杭州市住保房管局官方网站开展了《关于促进杭州市住房租赁市场平稳健康有序发展的通知（征求意见稿）》意见征求活动，其中提出了规范租赁市场的工作举措，包括实行租赁合同网签。

尽管房东与租客自行交易的房源目前不在监控范围内，但黄建军认为，“既然要规范租赁市场，那针对这些零散房源，我认为后期也一定会有相应的政策来监管。”

处在边缘地带的小产权房，一直“名不正言不顺”。随着租赁市场的日渐规范，这类产品将遭遇更多的尴尬。周包军认为，像罗女士手上的这类小产权房，目前只能由房东自行想办法解决。

（原题：《市中心、低租金，竟然空了三个多月租不掉》）