1.农村户口买首套二手房有补贴吗

宁波二手民房_宁波农村二手房出售

对二手房交易来说，最重要的是过户。根据正规流程，要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。

过户时，买方需提交以下资料：购房人复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）、户口、婚姻证明复印件。

二手房交易需缴纳的相关税费有：

契税：交易价或评估价（取高值）的1％；

综合服务费：5元/平方米（房屋建筑面积）；

印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；

费：85元/套；

土地登记费：35元/套；

交易评估费：评估价的0.3％；

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金）。

希望您能纳！

农村户口买首套二手房有补贴吗

1、农村的房子有没有房产证？没有房产证你就属于首套，有房产证就不是首套。

2、首套你就缴纳1%契税，不是首套就缴纳3%契税。

3、营业税、所得税是卖出人付的，如果要你付，那就没有营业税了。

4、卖出人的所得税关键看卖出人还有没有房子，有就要缴，没有就不用缴。

5、如需缴纳卖出人所得税，按差额的20%或者全额的1%缴。

6、你的成交是72万，但是需要核定或者评估价格的，不一定按照你的成交价缴税的。

7、按比例你可以自己计算一下所需税。

这个得看地区了，绝大部分区域是没有的，但是像宁夏，甘肃这些地方对于很多农村户口买房有一定补助。

从2016年4月1日至6月30日，个人（家庭）购买144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。

浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50％给予购房补贴。二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。

扩展资料：

1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3－5万元，也就是这样子的标准了。

2、农民工进城来买房，以前地方税务局规定是头次购买90平以下的住房，免征契税。在2014年国家出台了取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有政策优惠和补助了。

3、一些地方为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方和开发商。　院于2014年印发《院关于进一步的推进户籍制度改革的意见》。意见的第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记的制度。

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