太原贝壳中介买房便宜真的吗_太原二手房贝壳

1.贝壳二手房成交时间限制

2.贝壳网二手房交易流程

该平台佣金收取标准是按照房屋成交价的比例来收取的。

1、对于二手房的交易，贝壳佣金收取标准为成交价的3%，其中卖方1%，买方2%。除了佣金，还有贝壳平台统一的权证代办费用和服务费，其费用总计为4000元。同时，取消收取买方总额1.5%的服务费。

2、对于新房的交易，贝壳佣金收取标准为成交价的1%。新房项目是开发商和贝壳合作，由贝壳平台下的经纪人带客，成交后由开发商给佣金，不会给购房人增加成本。

贝壳二手房成交时间限制

不是。二手房交易需要在平台或者中介间完成，贝壳二手房是贝壳找房中的一个交易功能，贝壳找房是一款网络，上架的房源交完定金之后是会显示已停售，不是下架，正式交易之后才会显示下架。贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。

贝壳网二手房交易流程

贝壳二手房的成交时间限制是取决于正常市场周期下的情况。一般来说，挂在贝壳网交易的二手房需要1-2个月的交易周期。此外，如果在短时间内成功售出，可能是房屋价格远远低于市场平均水平。

对于按揭购买二手房的情况，根据银行的政策和合同来确定按揭时间限制，与贝壳网的成交时间没有直接关系。

以上信息仅供参考，具体时间限制可能会受到许多因素的影响，例如房屋的具体条件、市场状况、政策等等。因此，如果需要更具体的信息，建议咨询专业的房地产经纪人或银行部门。

在贝壳网上进行二手房交易的流程如下：

1、了解买房政策：在购买二手房之前，要了解相关的购房政策和规定，包括但不限于购房资格、购房限制、购房税费等。

2、选定房源：通过贝壳网站查找和筛选符合需求的房源，并与地产经纪人取得联系，了解更多房源信息。

3、产权查册：在决定购买某套房源后，需要进行产权查册，了解该房源的权属状况，包括房屋权属人、面积、结构、是否有违章等信息。

4、交付定金：在确认购房意向后，将购房意向金交给地产经纪人，并签订购房意向书。若房东同意，意向金将转化为定金，否则意向金将被退还给购房者。

5、签订房屋买卖合同：在双方达成一致后，将签订房屋买卖合同，其中包含房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等内容。签合同当天需要付首付款，并确定产权人是否到齐，买家是几个人上产证，是否到场并签字确认。

6、办理：若需要购房，需要在签订合同后立即开始办理手续。包括银行面签、办理网签、资金监管、银行批贷等步骤。

7、过户：在完成上述步骤后，可以预约权属转移登记，然后办理转移登记、缴税预审、缴税过户等手续。过户完成后，买家可以领取新的房产证。

8、物业交割：最后一步是进行物业交割，包括交接钥匙、检查设施设备等，然后解冻资金监管。