上海链家二手房交易中介费标准_上海链家二手房交易

1.上海链家回应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来？

2.上海链家回应下架万套二手房源，为何会下架？

3.上海链家回应下架万套二手房源：暂时性下架，下架的原因是啥？

4.上海链家对下架万套二手房源做出回应，购买二手房有什么注意事项？

是被整治了。按照上海市日前的新规，所以上线挂牌的房产信息，都需要经过审核，目前下架的上万套房，一部分是不合格的，必须下线，还有一部分是还没有经过审核的，未来经过审核之后，就能再次上线了。从年初开始，这条新规就开始执行了，只是这次监管单位明显加严了调控，所以虚房源信息都将会被清理出房产交易网站。其实对于消费者来说，这是一个好事，因为好房子是不怕审核的，到时候还是会上架，被排除的就是那些中介虚构，价格刻意标高的房源。

其实以往已经有不少购房客中招了，很多购房客看着网站上的虚房源去联系房东或者中介，对方首先表示这套房子已经被卖掉了，然后就推荐另外一套房子给你。但事实上，根本没有这套房源，这只是中介来骗取客户****的。

而更糟糕的是，很多中介和炒房群体，通过虚构房源信息，推高挂牌价格的方式，来烘托出一种房价涨高的氛围，普通购房者因为不懂，很容易就被上套，以为房价要涨了，实际上，网上的价格，是有人恶意虚构的。而这次监管单位要整治的就是这些人。

参考资料：

2.38w套下架房源对应的平均挂牌单价约5.66万/㎡，而未下架的约1.92w套房源对应的平均挂牌单价约为5.28万/㎡，高出3800元/㎡。

如果跟同小区当时的挂牌中位数价格相比，下架房源要平均高出12.5%，价格差幅更是明显。

特别是嘉定、宝山下架房源对应的平均挂牌单价比仍在售的房源高出10%以上。

也就是说相比之下，这批2.38w套集中在郊区的下架房源，其中一部分撤掉的原因可能是因为价格偏高。

上海链家回应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来？

上海链家的官方回应说：这样做是为了进一步保证房源的真实性。但如果我们从房地产措施的角度来看的话，上海链家之所以这样做，是出于房地产措施的压力，并不是他们主动这样做的。

很多人对地产中介的印象特别差，不仅仅是因为地产中介这个行业特别乱，也是跟地产中介这个行业的从业习惯有关，像上海链家这样的企业，明明是被房地产措施责令整改，还非要用官方的形式来表达自己主动这样做，这样的行为让很多用户觉得有点可耻。

上海链家下架了上万套二手房源。

当上海地区出台了一系列的房地产措施以后，我们可以看到上海链家的官方平台已经下架了上万套二手房源，很难想象这上万套二手房源里面有多少房源是真实的，因为现在上海地区要求所有的二手房源经过业主的认证，并且保证房源的真实性以后才能上架。

链家之前存在很多虚房源。

这应该已经是地产中介的一个潜规则了，如果我们之前没有真凭实据的话，那么这一次链家下架这么多房源就是一个有利的证据，如果上海链家的房源都是真实的，那么这个平台也没有必要下架这么多房源。奉劝一下这些地产中介，在做事的时候讲究良心，不要再做出这种欺骗消费者的行为。

所谓的楼市火爆只不过是象。

很多购房者在买房子的时候都会碰到一个问题，自己看中一个房子以后，这个房子就会被地产中介告知：房子已经有别人定了，如果你要买的话就要抓紧了。建议大家听到这样的话，以后千万不要相信，同时也要把这个地产中介拉黑，因为地产中介在用虚房源的方式来欺骗你，并且对你们的交易不是真心实意的。

上海链家回应下架万套二手房源，为何会下架？

这么多二手房，其实很多都是虚的房源，并不是真实的房源，真实的房源可能只有1/10，甚至都不到这个数字。

房地产行业其实有很多套路，我们经常会在一些二手房平台上看到各种房源，同时房源也非常紧张，当我们去看房的时候，房地产的工作人员就会告诉我们，这套房子有人已经有人预定了，如果你想要买的话就需要交定金，而且要赶紧买，其实这种方式不过是他们的销售套路，整个市场并没有他们说的那么火爆。

上海链家回应下架万套二手房源。

当上海的房地产措施进一步收紧以后，我们可以看到上海链家从官方网站上下架了上万套二手房源，很多看房子的小伙伴一头雾水，以为这些房源都是的，其实这些小伙伴的猜测不无道理，这些房源确实有一大部分都是的。至于上海链家的回应，链家表示当这些房源得到业主的认证以后，就会重新上架。

这么多二手房，其实很多都是虚数字。

道理非常好理解，当一个商铺想要显得生意火爆的话，他们就会做出很多虚的数字，通过这样的方式来让消费者觉得房地产行情特别火爆，所以关于上海链家的这么多二手房源，其中绝大多数都是虚拟的房源，并没有任何的真实性，当用户问到这些房源的时候，销售人员也会说这些房源已经卖出去了，这个时候业主也没有办法证实他们说法的真实性。

以后的房地产交易会越来越真实。

像房产中介这样的虚拟销售的情况其实不在少数，但是随着房地产行业的进一步规范，我相信这样的虚数字会越来越少，以后的房地产交易也会越来越真实，用户能看到的房源都是那些经过认证的真实房源，而不是通过欺骗的手段来烘托出所谓的火爆效果。

上海链家回应下架万套二手房源：暂时性下架，下架的原因是啥？

上海链家对于下架近万套二手房房源进行了公开的回应。在回应中，链家表示下架近万套的二手房源是为了配合上海市二手房交易中心出台的新规。对现有的房源进行核对和查验，以便于补全房源的信息，让所有的房源更符合先行的规范。确保自身房源的真实性，维护自身的良好形象。

上海链家下架万套房源，首先是为了配合规定。上海市二手房交易中心发布了一些《通知》和《规定》，督促中介公司对房源进行备案和核定，链家因此而下架了近万套不过负荷规定的房源；其次，对房源进行规范。链家下架的这近万套房源大都是房源信息不齐全或者是房源信息有误的房源，链家将这些房源下架进行信息核查和补充也是为了对自己的房源进行一个规范；最后，维护自身的行业形象。链家是国内最具实力的二手房中介公司，在行业内的声誉和影响力都很大，所以链家此举也是为了维护自身的形象和利益。

一、配合相关规定。

上海市二手房交易中心发布了《试行规范》，在这个规范中明确规定自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验。 所以说链家为了配合这个规定而将近万套房源下架。

二、对房源进行规范。

链家下架的这近万套房源其中有很多是房源信息不齐全，或者房源信息有误的房源。链家将这些房源下架也是趁机对自己的二手房源进行一个整顿，以便补全房源信息，确保房源的真实性。

三、维护自身的形象。

链家是国内实力非常强的二手房中介公司，在国内也是有着很好声誉和形象的中介品牌。而对房源下架进行规范和整顿也是为了整顿这些房源，维护自身的企业形象。

上海链家对下架万套二手房源做出回应，购买二手房有什么注意事项？

因为之前很多房源并不稳定，同时也没有足够的认证，为了保证这些房源都是真实有效的，所以链家就把这些房源都下架了。

上海针对城市的房地产问题，其实已经做出了很多调整，比如关于学区房价格的调整以及关于教育新政的调整，还有严查信贷资金的调整，以上所有调整都是为了进一步稳定房地产市场，让房地产回归到一个合理的区间，而上海链家下架二手房源也是出于这样的考虑。

上海链家下架了万套二手房源。

细心的小伙伴可能发现链家本来有很多房源，但是在近期全部下架了，房源的数量已经达到了上万套，对于这样的行为，链家也做出了正式回应，因为目前上海链家的部分房源没有得到业主的认证，不能保证这些房源真实有效，所以决定暂时性下降。

这些被下架的房源都需要重新核验。

因为之前这些房源没有经过核验，同时也不能够保证这些房源的真实性，所以如果这些房源想要上架的话，就要重新补交资料，并且对相关房屋进行核验，在核验真实有效以后，才会把这些有效房源上架到。这样的措施是为了让更多真实有效的房源潜入在市场上，而不是用所谓的虚拟房源来哄抬市场的价格。

现在有多地已经开始出台房地产措施。

之前有些人可能会小瞧我们房地产措施的力度，但是从近期的情况来看，很多地方已经相继出台多种房地产措施，通过这样的复杂手段来稳定房地产的行情，我们可以坚持一点，房子是用来住的，不是用来炒的，任何想通过炒作房子来获取投资回报的行为都不可取，同时也不会得到支持。对于那些有刚需需求的小伙伴来说，他们以后也可以买得起自己的房子。

上海链家对下架两万套二手房房源进行了回应。表示这是为了配合上海市的有关规定。对资料不全、信息有误的房源暂时下架进行整改。在生活中，这样的信息有误、资料不全的房源在很多的中介公司都普遍存在。这就要求消费者在购买二手房的时候擦亮自己的双眼，避免落入二手房交易的陷阱之中。

在购买二手房的时候，我们首先要核对房屋的基本信息。在二手房交易的过程中存在着很多的陷阱，而要想尽量避免这些相继，我们就要对二手房的大致情况和详细信息有一个准确的了解；其次，要多看几套。在购买二手房的时候，我们一定要有耐心，最好能够多看几套，这样才可以进行比较，挑选出最适合自己的那一套，也就是最具性价比的那一套；最后，详细查看合同的内容。在购买二手房的时候，我们一定要仔细查看合同的内容，确保合同的内容没有任何的疏漏，这样才能避免在二手房居住的时候出现一些矛盾和纠纷。

一、核对好房子的详细信息。

现在的二手房市场水非常的深，所以我们在购买二手房的时候一定要对二手房的基本信息有一个准确的了解，重要的就是是否抵押或者存在所有权上的纠纷等等。这是非常重要的。

二、多看几套。

挑选二手房是一个比较耗时的过程，俗话说?好饭不怕晚?。在购买二手房的时候，我们也要尽量多看几套，这样才能通过比较挑选出最具性价比的那一套。千万不要太心急。

三、详细确认合同的内容。

在购买二手房的时候，合同也是非常重要的一点，这就要求我们在签合同的时候一定要认真仔细，查看好合同中的每一项内容，确保万无一失，防止在购买以后出现任何的纠纷。