二手房买卖双方交易税费2019_二手房买卖双方交易税费2019年

2024-11-06 18:04:51

1.厦门二手房交易税费2019

2.2019.4.1.二手房过户费新政策

3.二手房过户税费怎么算2019

4.请问杭州2019二手房过户新政策是怎样的？

二手房买卖双方交易税费2019_二手房买卖双方交易税费2019年

广州二手房交易税费2019

1、营业税(5.6%，卖方缴纳)。

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税(交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、印花税(1%，买卖双方各半)。从2009年至今暂免征收。

4、契税(1%.1.5%.3%，买方缴纳)。

征收方法：按照基准征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

厦门二手房交易税费2019

珠海二手房交易税费2019

每一年，房地产市场都会推出新政策，自然房屋交易税费也会有所改动。至于珠海二手房交易税费2019的相关内容，具体如下：

（一）满5年的住宅（面积小于或等于90平方）

1、买方两套以内住房的，契税全额1%；否则，契税全额3%。

2、卖方是住房的，免个税；否则，个税全额1%或差额20%。

（二）满5年的住宅（面积大于90平方）

1、买方住房的，契税全额1.5%；两套的，契税全额2%；否则，契税全额3%。

2、卖方是住房的，免个税；否则，个税全额1%或差额20%。

（三）满2年未满5年的住宅（面积小于或等于90平方）

1、买方两套以内住房的，契税全额1%；否则，契税全额3%。

2、卖方个税全额1%或差额20%。

（四）满2年未满5年的住宅（面积大于90平方）

1、买方住房的，契税全额1.5%；两套的，契税全额2%；否则，契税全额3%。

2、卖方个税全额1%或差额20%。

（五）未满2年的住宅（面积小于或等于90平方）

1、买方两套以内住房的，契税全额1%；否则，契税全额3%。

2、卖方个税全额1%或差额20%、等全额5.6%。

（六）未满2年的住宅（面积大于90平方）

1、买方住房的，契税全额1.5%；两套的，契税全额2%；否则，契税全额3%。

2、卖方个税全额1%或差额20%，等全额5.6%。

直系亲属赠与：契税全额3%，印花税双方万分之五（转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收）。

经济适用房、征地拆迁安置房：交土地出让金金额的3%土地契税、万分之五的印花税。

2019.4.1.二手房过户费新政策

厦门二手房交易税费2019

1、2019厦门契税新规定

（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%；卖方买房满五年而且是住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是住房有多处房产的需要缴纳1%的。

（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%；买方购买90平以上房产的并且是住房的需要缴纳1.5%的；买方购买90平以上房产如果不是住房的需要缴纳2%的；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的。

2、个人所得税新规定

（1）普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）×20%。

（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

注：二手房交易税费直接关乎到二手房交易，因此在进行二手房交易之前，详细的了解一下厦门二手房交易税费知识，是十分有必要的。

二手房过户税费怎么算2019

2019二手房过户政策

1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房。

2、一般二手房交易需要交纳的税费：

（一）买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

请问杭州2019二手房过户新政策是怎样的？

政策没有改变，还是按原来的。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓_⒂_邓 5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

2019年杭州二手房买卖税费政策：卖方缴纳的税种有：增值税、教育费附加、个人所得税、印花税等等。买方缴纳的税种有：契税、印花税。但在实际交易中，卖方会要求所有税费由买方支付。

1、增值税

卖家房屋年限＜2年时，增值税=房屋总价/1.05*5%；当二手房性质为非普通住宅时，增值税=（房屋总价-房屋原价）/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。

2、附加税

附加税恒定为增值税的12%，则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是5.6%，没有增值税，同时也就没有附加税。

3、契税

契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。

首套房：①面积≤90_，契税=（房屋总价-增值税）*1%；②面积≥90_，契税=（房屋总价-增值税）*1.5%。

二套房：①面积≤90_，契税=（房屋总价-增值税）*1%；②面积≥90_，契税=（房屋总价-增值税）*2%。（北上广深四个城市二套房不享受契税优惠，按照3%的税率交纳）。

4、个人所得税

卖家二手房购买年限≥5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税；当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1%或2%来计算（与房屋性质以及相关城市规定有关）。

杭州个人买卖二手房如何过户：