二手房价格跌的太明显了_二手房价格暴跌

随着人们居住需求的增加，让房地产业迅速发展起来，各地的房屋销售火爆，房价也是不断上涨。但有些地区的二手房价格却出现爆跌，例如蓝山湾二手房价格，这是由于什么原因造成的呢?接着就来看看吧!

蓝山湾二手房价格暴跌的原因，大部分可能是受到国家楼市相关调控政策的影响，让二手房的买卖更加严格，导致房产投资现象得到治理。也让许多为了改善住房需求，但资金有限的购房者，暂时放弃了二次购房或将购房搁置下来，这是因为二手房的成本变高，导致负担过重。

由于房产调控政策的实施，让购房者的情绪得以缓解，不再担忧住房问题，从而消除了恐慌感。让房产市场逐渐正常化，导致需求变少，房屋数量变多，供过于求，让房价下跌，恢复理性。从而导致二手房交易量变少，让房价一再下跌，出现降温的情况。

对于房产投资客来说，房贷就是他们哄抬房价的支点，但随着二手房交易的降温，导致利率更高，如果购房者现在买入的话，也就意味着每月房贷数额变多，支付更多的利息。同时由于利率的变高，导致许多投资客资金出现缺口，每月无法按时还款，久而久之，银行将房屋收回抵债，但房屋需求变少，导致二手房价格变低。

最后二手房价格的暴跌仅仅是房产市场出现变化的表象，其实真正原因是因为房贷政策的变化，还有投资客的贪心。另外近年来房价一直大幅度上涨，当涨幅到顶时，必然会出现房价的暴跌，俗话是物极必反，也就是这个道理。当然二手房价格的暴跌，也房屋前期定价太低有关，让其升值空间变小。

希望以上回答，对您有所帮助。

根据个人情况而定，如果只是为了投资，不建议购买，如果为了居住绝对是最佳时机，现在二手房的价格相比去年最少能便宜2%到5%左右，而且国家对老旧小区进行修缮，以后全部变成封闭小区，几十万就能在城市安家，孩子上学有保障，未来医疗有保障，我觉得现在可以入手。

其实去年二手房的前景就不是很好，看好一套房子，原价七十四万，我觉得户型可以，南北通透，可是楼层稍微有些高，就没在联系中介，还在隔离期中介给我打电话了，说我看好的那个房子价格掉到六十九万，问我有没有购买的意愿，虽然想买房子，这个价格也满意，我觉得再等等，毕竟大家都在隔期，想买也得过了这个阶段的。

三月中旬中介继续打电话，房主着急处理，如果可以全款六十五万成交，这么一说我就害怕了，这房子是有什么问题吧，一下便宜了九万，是不是家里有房产纠纷啊，我连说不要了，中介又给我介绍了几个房主着急出手的房子，这么看二手房价真是有价无市啊，越便宜，你越不敢买，最后二手房交易也就恶性循环了。

如果是年前看好的房子，现在价格掉价了，可以入手，在等就怕房子会涨，新房子也是可以的，恒大不是说要打七五折吗？年前看好因为价格原因没有定，现在价格如果已经到了你心目中的价格定位，不下手等什么呢？有房子不着急购买，没房子的就抓点紧，房价不会掉的太狠，也不会掉价太久，毕竟经济还需要房价支撑。

我是给父母看的，所以对学区跟地理位置也没有什么要求，就是房价便宜就可以，前年看了几个，年后也没人买，中介比我还着急，定了一个三十多万的小户型，我觉得还可以，相比年前价格至少便宜了三万多，我想买房子，有这个需求，这个时期购买优惠力度还是挺大的。

三、投资需慎重。

如果单纯是为了投资不建议现在购买，失业的失业，没工作的没工作，不少老板都出兑店铺了，经济还是不太稳定，房子出租不好租，房子就更不好卖了，新房如果价格低可以购买，二手房现在购买并不是最好的时机，因为不少二手房现在都在个人手里，不好往外销售，如果你有五六十万利息一年也够你租房子住了，再等等估计价格还能降一些。

不过地皮的价格是增长的，估计新房子还是不会便宜，对新旧没有要求，二手房是首选，最好买装修好的，价格在便宜点，我觉得还是不错的，新房升值空间大，二手房更适合居住，一般好校区都是老房子，为了孩子的校区现在买个便宜的二手房也是不错的。