天津河西二手房价_天津二手房出租河西

1.关于天津二手房买卖，指导价问题

先自己理清下思路：

你想在南开大概那个区域买房？

是打算买，还是以房换房？

具体操作的话，如果是一次性，且对方房屋没有的前提下，15天就可以办妥。

周期略长，从1个月到1个半月不等。

如果要打时间差的话，成功概率不大。

关于天津二手房买卖，指导价问题

90多平，现在也得有30来万了，2楼．2室1厅1卫，无业费一年是400多点．涨钱了，呵呵．

所以你估计下得多少钱，60平还要两居室？那空间很少了，这边的房型不是那种返迁房，所以不可能60平的还有2居室．都是厅比较大的，宽敞的，属于新的房型吧．

菜市场是露天的，就这点不好，有新建的，但是租金高，就没人去，但以后应该会有解决的办法，超市有不少，空气环境当然很好了，比住市区强很多，没那么吵闹，这里的温度要比市区低一两度吧，早晨空气是更好了，房子本身就不贵，所以有些是租出去的，因为挨着西青开发区，所以这里当成员工宿舍的也有些，但是都是些小妹妹，不觉得乱．都不错，小区也都很干净，卫生都很好，保安也OK，晚上都会巡视．这里也有很多都是市里退休人员来这里养老居住，交通也方便，有628，183，705．706．186．688．659．838，还有去各大超市的免费购物车．

我觉得，与市区就隔着外环线，现在交通方便，坐车就走，自己有车那就更没什么不方便了．

长期居住，要比市区生活质量高．毕竟空气也好，房子也宽敞，不那么吵闹，当然也要自己适应，有些市里人买了又卖，就是不适应，宁愿挤市里小平米的，也不住这边，呵呵．喜欢安静些的，来这边就很适合了．

这边也是长期规划的商业中心，前景是非常好的．到时卖房的那些肯定是要叹气了．

再往里走，就是友谊南路一直下去，快到西青开发区，马路两边都有居住小区，洛卡小镇＋梅江康城，但都是刚建的，什么设施都不全，相比这些，龙居花园属于成熟的社区了．人气也很旺．

接着往南走，穿过西青开发区，那边也有很多新楼房，什么什么山庄就在那边，名字忘记了，呵呵．那边也是未来的一个商业中心区，配在不全，但只是时间问题，所以买房子还要有长远的目光啊．祝你好运

不同地段不同建成年代有无物业都决定这个小区的在房管局的最低过户价，并不是说按区整体算，梅江那带和下瓦房那周围的老楼肯定不是一个过户价，另外河西的指导价是7300，房子应该过5年了吧，如果按7300以上过的话，就要交个差额税了，这套房子这次的成交价格-上次成交的价格*5.55%，几万呢要，要想省掉这笔钱就只能做低评，那就看人脉了