买二手房需要办理手续步骤和注意事项_买二手房要办哪些手续

一、买二手房需要什么手续

1、买二手房的手续是：

（1）签订二手房买卖合同，备案网签；

（2）到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；

（3）取得二手房估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、买房需要的条件有哪些

买房需要的条件如下：

1、满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；

2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的复印件，受托人明原件和复印件以及其他要件。