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2.我2010年10月在四川广元买套二手房，面积112平方米，总价386000元，房产证未满5年。现过户给我需交多少费

1、买卖合同的双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳契税、营业税等有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单;

6、买卖合同的双方当事人凭过户单，办理过户手续。

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武都买房更好，原因如下：

1、武都房价更为便宜。武都房价平均6371元每平米，广元房价平均6823元每平米。

2、武都房子楼盘多，建筑面积大。武都2023年陇南区有了新楼盘，二手房众多，面积达到120平米以上。

3、武都环境好。武都绿化程度高，环境污染小，空气质量好。

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1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。

2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。

3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

你要是首套购房的话要交契税，即386000*1.5%=5790元

如果你是二套房交契税，即是386000*3%=11580元

交易费：3元/㎡

工本费：80元/本

卖家那边要交营业税，即：（386000-当初买进价）*5.55%=？元

卖家要交的个税，即：386000*1%=3860元

交易费：3元/㎡