西宁二手房出售信息_58同城西宁二手房出售信息

一般二手房交易需要缴纳税款：

，买房应纳税：

契税：1.5％的住房公积金（区吗？144平方米以上需要支付3％的面积为90万平方米，是首套房缴纳1％）

2，印花税：房款的0.05％

3，交易手续费：3元/平方米

4，测量费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：200元一般。

卖方应纳税：

1，印花税：房款的0.05％

2，交易手续费：3元/平方米

营业税：5.5％（房产证的总金额不少于五年）

个人所得税：20％的房地产交易的盈利或房款的1％（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）

首先，你需要和卖房协商税款怎么交，有好几项，契税、营业税、个人所得税等，要约定好谁来交，都交哪几项。

其次，要搞清楚你买的房子满5年了没有，普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；

再者，你是首套还是非首套，面积有多大，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

具体你可以咨询西关大街房屋交易中心或者旁边那种中介代理的都可很详细回答你的问题，我之前在那边问过。