链家地产二手房买卖合同最新_链家二手房协议

2024-11-11 09:52:54

1.买二手房，在链家签的协议，卖房违约我们要怎么办

2.链家中介费可以谈到1个点吗

3.北京链家2.7% 二手房买卖中介费可以不要0.5%的担保费吗?

4.链家二手房中介费谁来承担链家二手房中介费多少链家二手房中介费还价技巧

5.通过链家地产购入一套二手房，后期交费用时，要求交0.5%的评估费，最后还要5000块低平费，有这个钱说法吗

链家地产二手房买卖合同最新_链家二手房协议

作为国内知名的房产中介公司，链家在二手房交易中扮演着重要的角色。在购买二手房时，除了需要支付房屋的实际价格外，还需要支付一定的中介费。那么，链家二手房中介费是如何收取的呢？

链家二手房中介费的收取标准

链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，具体收费标准如下：

1.房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费。

2.房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的1.5%作为中介费。

3.房屋实际成交价格在30万元至50万元之间的，收取总价的1.2%作为中介费。

4.房屋实际成交价格在50万元以上的，收取总价的1%作为中介费。

需要注意的是，以上收费标准不包括增值税和其他费用。

链家二手房中介费的优惠政策

除了以上的收费标准外，链家还有一些优惠政策可以帮助买家降低中介费用。

1.首次购房者可以享受5折优惠，即按照房屋实际成交价格的一半收取中介费。

2.购买链家房源的客户可以享受9折优惠，即按照房屋实际成交价格的90%收取中介费。

3.购买链家指定房源的客户可以享受8折优惠，即按照房屋实际成交价格的80%收取中介费。

需要注意的是，以上优惠政策不能同时享受，只能选择其中一种。

如何支付链家二手房中介费

在购买二手房时，买家需要将中介费支付给链家。支付方式如下：

1.现金支付：买家可以直接将中介费以现金形式支付给链家。

2.转账支付：买家可以将中介费转账至链家指定的账户。

3.支付宝支付：买家可以使用支付宝扫描链家提供的二维码进行支付。

需要注意的是，买家在支付中介费时，一定要保留好支付凭证，以便日后查询和维权。

买二手房，在链家签的协议，卖房违约我们要怎么办

要走的。二手房买卖原则上都要进行资金监管，对于交易双方符合免监管情况，协商一致不纳入交易资金监管的，交易双方应当在《存量房买卖合同》明确，但是为了交易资金的安全，双方应当尽量选择资金监管为宜。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易，二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房。

链家中介费可以谈到1个点吗

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

北京链家2.7% 二手房买卖中介费可以不要0.5%的担保费吗?

链家中介费可以谈到1个点吗

买房卖房选择链家房产中介都是需要支付中介费的，那链家中介费可以谈到1个点吗？

链家的中介费都是明码标价的，北京买卖的中介费是协议价的2.7%，天津市的买卖中介费是协议价的2.5%，其他城市略有不同。

链家中介费的收费标准是：房屋买卖的话，按照成交价的2%收取，需要在签约的当天全额支付。如果是房屋的话，按照月租金的，即一个月租金，由租客和房东各支付50%，需要在签约的当天全额支付。

中介费一般是由买方和房东共同承担的，在签订合同的时候就需要约定好服务费支付的事项。

链家作为国内知名的房产中介，链家中介费是很难谈到一个点的。

链家中介费太贵可以跳单吗

生活中很多人都说链家中介费太贵，不少人就想到了跳单，那链家中介费太贵可以跳单吗？

很多人对于中介“空手套白狼”的行为并不理解和认可，所以人们并不愿意支付动辙上万的中介费。但随着人们服务意识的加强和对服务的理解。尤其在一二线城市，对于支付中介服务费就比较认可。当然，在一些地方上，本身服务意识就弱，让他们支付中介费，估计还是很少有人会愿意的。

对于看房后，想通过物业或其他业主跳单的行为。我只想说，大家挣钱都不容易，你既然不想支付中介费，就直接物业找房，没有人会说你不好。但你既然找了，就要遵守规则。

链家二手房佣金收费标准

连接二手房买卖对于佣金的收取是有一个标准的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看链家二手房佣金收费标准。

链家收取的费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

以上就是关于链家中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！

链家二手房中介费谁来承担链家二手房中介费多少链家二手房中介费还价技巧

可以。这种合同不是强买强卖的，而且法律也不支持强行签约。根据北京市发改委

“京发改[2011]1468号”文件之规定，二手房交易最高收费为成交价的2.0%，遇到独家委托房源或交易复杂的房屋成交可经协商一致后，上浮10%，也就是成交价的2.2%

通过链家地产购入一套二手房，后期交费用时，要求交0.5%的评估费，最后还要5000块低平费，有这个钱说法吗

走在大街小巷中，往往能够看到链家房源的身影。链家主要是做二手房买卖和的，而且有着充足的房源，因此受到众人的欢迎。在使用链家购买房子的时候，一般需要支付一笔中介费，那么链家二手房中介费谁来承担呢？下面就和小编一起来了解一下，顺便来说说链家二手房中介费多少以及链家二手房中介费还价技巧。

一、链家二手房中介费谁来承担

1、链家二手房中介费是指在房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，正常情况下，链家二手房的中介费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。但是也有些地区规定，链家二手房中介费是由买方独自承担。因此，关于链家二手房中介费谁来承担的问题，主要还是需要看地区的。

2、大多数地区链家地产实行统一收费，卖方在链家地产成功售出收取总房款的1%作为中介服务费，买方在链家地产成功购买收取总房款的2.5%作为中介服务费。

3、其次，链家买房中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

二、链家二手房中介费多少

1、链家二手房中介费多少？正常情况下，链家二手房中介费是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10个百分点。

2、大多数的中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金担保金即可。

3、由于不同地区的发展和经济水平是不同，链家也会根据不同地区进行调整。例如北上广深等一线城市的中介费会高于其他地区。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、链家二手房中介费还价技巧

1、了解市场价格

在选择链家作为自己二手房的中介公司之前，首先要了解清楚现阶段市场的价格，这样在与链家中介费还价过程中就能掌握主动权，而不至于在购房时被中介给坑了。

2、夸赞对方

在和链家房产工作人员交谈的时候，尽量选择一些夸赞的语气，当对方心情比较好的时候，往往能够给出的价格。

3、持续拖延

在还价中介的过程中，可以让中介公司多说，自己也不要过于着急的回应对方，可以在适当的时候保持几秒沉默，这样有利于攻破对方的心理防线，让对方感到焦虑主动给你降低中介费用。

4、隐藏心理价位

在还价与中介公司过程中，作为购房者或是租房者不要随便将自己底价给暴露出来，否则主动权很容易被中介公司给掌握，从而将还价的能力与成功的机率降低。