1.前房主向我借房产证复印件买经适房我该不该借?

2.青岛教育地产房价怎么划分 哪些教育地产价高

3.宁夏路116号慧博园几座搂

4.青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没?

5.容城县马氏风光房地产经纪有限公司怎么样?

6.青岛金地锦宸怎么样?好不好?值不值得买?

7.一个大问题

台东二手房值得买吗_台东二手房

青岛新闻网9月15日讯(记者朱颖)9月15日下午,青岛对现行房地产相关政策再次进行调整优化。新政规定:继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套。面对购房者关心的诸多热点问题,青岛新闻网联合市房地产市场交易中心为您一一解答。

1.本次住房限购区域有何变化?

答:6月3日,青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域(以下简称“中心城区”),将黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。本次区域再度调整,将李沧、崂山和市北区(原四方区)调出,只保留市南区和老市北区,将有利于激活调出区域的新房改善性需求,保持和促进全市房价总体稳定。

2.原四方区是哪些区域?

答:原四方区包括阜新路街道、嘉兴路街道、兴隆路街道、海伦路街道、河西街道、洛阳路街道和水清沟街道。

3.本市户籍居民家庭如何界定?

本市户籍居民家庭是指家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女,下同)拥有本市(七区三市,下同)户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭);非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民家庭。

在本市服役的现役军人,视为本市居民,购房时应提交军官证或士兵证(原件)和在本市服役的证明(原件)。因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人,视为本市居民,购房时应提交军官证或士兵证(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。

本市户籍居民考取外地大专以上院校,其户籍迁移至外地院校集体户的,视为本市居民,购房时应提交学生证(原件)、集体户口本人页(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。

4.我在李沧区有两套房子,现在在海云庵附近看好一套新房,可以买吗?

答:海云庵属于老四方区域,不在限购区域范围内,可以购买。

5.我在市南有套老房子,其他区域没有房,想去崂山买房,还可以买吗?

答:崂山区已不在限购区域范围内,可以购买。

6.我在台东已经有3套房了,想在市南区买套二手房孩子上学,可以吗?

答:市南区属于限购区,不可以购买新建住房。

7.新购住房什么时候可以转让?

答:在本市范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自合同网签备案时起算。

8.本次住房调控政策何时开始实施?

答:自9月15日发布起执行。

前房主向我借房产证复印件买经适房我该不该借?

左岸风度,当时好多房,入住率不高,物业一般。

青岛左岸风度小区位于长沙路与劲松九路交叉路口,交通便利,附近将建设大型的超市及购物广场,地铁入口等等。同时青岛大学分校坐落在此,升值潜力巨大,小区拥有1200个地下车位,绿化率将达到38%,左岸风度将来20分钟左右可到香港中路商务区,15分钟可到台东商圈,8分钟可到李村商圈,与浮山商圈只有两站路距离,地理位置优越,出行方便,四通八达。126、125、19、28、119、216、102、606、313、375等,中韩站或者北村站下,再确定崂山一中(即高科园一中)的位置。

高层价格相对多层比较便宜,高层价格8500到9000,多层9000到10000,不过现在左岸风度小区的房产证还没有下来,要现金支付,押一部分尾款。

青岛教育地产房价怎么划分 哪些教育地产价高

1、前房东买经适房,应该是不需要借用你的复印件和房产证复印件的。因为他的户口还挂在你的房产下面。

2、如果借用你的证件去买经适房,那么实际上也不可能买到这个经适房的,因为你已经有房了。

3、再说,他拿你的证件,买经适房,你借用证件,今后可能被查处,你可能要受处罚的。

宁夏路116号慧博园几座搂

青岛市学校周围房价差价甚大,市南有教育地产单价已突破3万元/平米,李沧名校周边房价则显得较为亲民,这样一对比,其实教育地产也有性价比高下之分。

市南教育地产价格居高不下 单价2万仍难读名校

提到青岛首屈一指的学校,青岛人随口就能说出几个:江苏路小学、太平路小学、大学路小学等等,按照岛城市民的说法,这些都是“青岛人挤破头也要进的学校”,受欢迎程度可见一斑。巧合的是,这些口碑不错的学校全都位于市南区,使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。

名气越高的学校,其周边的房价越高,江苏路小学作为青岛标杆性学府,周边的老房子单约为26000多元,甚至有的质量比较好的房源单价突破3万元,太平路小学和大学路小学紧跟其后,均达到了25000元/㎡。此外,市南区第二实验小学、基隆路小学和文登路小学的教育地产也突破了20000万/㎡大关,市南区的其他学校,像宁夏路小学、德县路小学、莱芜一路小学、燕儿岛路小学等,周边的房子单价也都在15000元/㎡以上。记者对市南区的14所小学做统计后发现,市南区的教育地产均价约为20307元/㎡。

值得一提的是,在市南的众多小学中,香港中路小学以单价29092元/㎡位列教育地产价的榜首。香港中路小学虽然在名气上没有站在前排,但在价格上如此突出,这也与其所处地段有很大关系,香港中路本就是青岛的商业中心区域,周边的房价一直都是领跑青岛的,再加上‘教育地产’的帽子,达到这个价位也是情理之中的。

市北教育地产身价平民 崂山教育地产近年来价格激增 李沧城阳“最亲民”。

相比市南名校的天价,市北几个重点学校周边的教育地产价则稍显亲民。位于市北的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑,周边的房价也均突破15000元/㎡,山东路小学和丹东路小学等也都在13000元/㎡上下徘徊,其他学校无一例外,全部在万元线以上。值得一提的是,市北教育地产与区域内正常住宅并没有特别明显价位区别,属于性价比较高的“教育地产”。

崂山区的情况与市南相比却是有过之而无不及,教育地产的价格在向20000元/㎡逼近,同安路小学和崂山区实验小学周边房价都在一万八九。虽然崂山区基础教育学校数量相对少,但是由于近几年崂山房价飞速增长,本就地理位置优越的教育地产也随着区域升值得到进一步提升售价,因此教育地产价格让不少崂山居民感觉高不可攀。

与市南、市北和崂山几个区相比,李沧的教育地产就显得亲民许多了,不过仍然比市场上的普通住宅高出不少。李沧实验小学和浮山路小学的教育地产在12000元/㎡以上,东山小学、李村小学等也都在万元线上下,均价在10000元/㎡左右。城阳区的教育地产价格相对低廉,只比城阳主城7000元-8000元/㎡的房屋均价略高,其中城阳实验二小学区范围内二手房均价在9000/㎡左右,茵悦小城、加州枫景等社区售价已突破万元线。

家长:买教育地产不为居住只为户口 房子老旧、环境脏差均不在乎

岛城的房价居高不下,教育地产的名头又为很多房子提高身价,让人们买房、换房的负担无形中又加重了不少,但为了孩子能接受更好的教育,不少家长宁可花巨资也要买一套教育地产,哪怕环境再差也毫不在乎。

张先生家住市南区,按照区域划分,他5岁半的女儿以后只能进入一个普通的学校,为了能去实验小学、太平路小学或大学路小学,他决定换一套教育地产。但是一连几天咨询了多家中介后,张先生感觉特别无奈:“教育地产价格高,我已经做好心理准备,但没想到这么高的价格可买到的都是居住条件很差的老房子,买了也只能闲置或对外出租,根本没法居住。”再三选择之后,他购置了沂水路上一套35平米的老房子,总价98万元,“只要能把户口落在这套房子上,目的就达到了,我们是肯定不会过来住的。”张先生这样告诉记者说。

在二手房市场上,教育地产面积越小,单价越高,也越好卖,很多家长与孙先生一样,都只是把户口落到学区里,并不真正居住。然而也有很多家长不能像张先生这样“豪气”,市民李女士就是其中之一,她最近正在寻找合适的教育地产,但市南的价格只能让她“望房兴叹”,“我当然希望儿子去江苏路小学这样的学校读书,但市南、市北的价格太高,现在只能把目光投向李沧了,希望能到李沧比较好的学校周边买到合适的房子。”

专家提醒:买房前先查清楚政策 避免买了房却入不了学

针对近年来越来越火爆的教育地产,链家地产市场部经理殷天逸表示,每年的春夏都是教育地产成交的高峰期,大部分家长春夏买好房子、办理好户口迁移手续,为孩子们秋季的开学做准备。

不少家长买教育地产就是冲着江苏路小学和太平路小学等市南西部的名校去的,对此,殷天逸特别提醒此类家长,一定要事先查清楚目标学校的政策,“这些名校在这方面的政策还是比较严格的,除了户口在入学的片区范围之内,还对居住的时间有要求,有些家长买了房却不居住,或者入住时间没有达到一定要求,都是不符合学校入学规定的。”

此外,殷天逸还提醒家长朋友们,位于学校附近的房子,不一定全都是教育地产。每个学校的划分片区不同,在选择教育地产的时候一定要对区域范围了然于心。“有时候仅一街之隔,其中一边的房子就不在入学范围之内。”她说,“是不是教育地产也不是以离学校的远近判定的,离学校近的不是教育地产,离得远的反而是,这种情况时有发生。”

(以上回答发布于2015-12-10,当前相关购房政策请以实际为准)

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青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没?

10座。慧博园位于市南中央CBD商圈,在宁夏路上,根据二手房网站得知该小区由青岛东泰达房地产有限公司开发完成,小区容积率1.5,小区共有10栋楼,均为多层建筑,并且该小区南邻东部商业办公区,西靠台东商业步行街,北侧是青岛中央商务区,周边商业非常繁华。

容城县马氏风光房地产经纪有限公司怎么样?

每一个在青岛打拼的人都渴望在这座城市停下脚步,但只升不跌的房价却让这些准备在青岛买房的人们感到迷惘、举步维艰。今年自“330新政”出台后,楼市利好消息频频,青岛楼市也在不断复苏回暖,近来首套房首付降至2.5成的政策逐渐落地,使得一直在观望的买房者们收到极大鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光,快看看你家附近涨了没?

楼市利好,买房趁早,已渐渐不再只是一句空口号。伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策,房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定,但已有的数据也能给买房者一些指示。9月青岛区域最新房价新鲜出炉,你家房子有没有拉高平均值?

现在是青岛人最好的买房时机吗?

政策利好,撞上传统销售旺季“金九银十”,购房者真的可以考虑入手心仪的房子,一方面,每年到这个季节开发企业要取各种方法去库存,促销折扣花样肯定是层出不穷,受益的自然是广大的买房者;另一方面,央行自15年来四次降息降准,对于买房者来说,减轻了付款压力,买房者入市的积极性进一步增加,刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求买房者的需求释放有着促进作用,之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强,现在则完全放开了,而且也减轻了资金负担。

好的买房机已来到,但在青岛哪个区域买房?相信也是大部分买房者心头最大的困惑。近几年青岛经济飞速发展,城市板块不断扩张,新兴区域逐渐崛起,崂山市南市北等中心城区不甘示弱发展迅猛,城阳李沧黄岛各个区域齐头并进。具体来分析青岛这些区域,刚需的,高端的,热门的,新兴的各有千秋。到底在青岛买房选哪个区域好?不货比三家,深入对比一下,还真是难以抉择。下面小编就对青岛各区进行分析对比。

土豪扎堆的富人区:崂山区

9月均价:22402元/平米

作为青岛房价最高的区域,崂山区几乎全线楼盘过万,麦岛、石老人区域房价均超3万,是富人扎堆的黄金地段,空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善,类似如金地悦峰、保利漫月山(房价 户型 二手房 租房)等地王项目也是诞生在此,多为改善型高端楼盘。

青岛市核心:市南区

9月均价:20578元/平

市南区处于南部沿海一线,五四广场、奥帆中心、栈桥……都坐落在此。是在青岛城市发展史上“市政东迁”的直接得益地区,也是青岛市的政治文化中心和经济中心。随着青岛市经济飞速发展,市南区的房价也是居高不下。

最便宜宜居:市北区

9月均价:14820元/平

市北区是“老青岛”的聚集地。在这片区域上,曾云集了青岛市最重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等,台东商业繁荣,与市南区比邻,生活便利,成就了市北区得天独厚的宜居环境,收到众多买房者的关注,同时如火如荼的“新都心”建设也为老区的腾飞增添不少助力,让市北区的面貌发生着翻天覆地的变化。

最得天独厚:李沧区

9月均价:10687元/平

随着青岛市辖区面积、人口迅速扩张,核心城区的经济总量、财政收入大幅上升,城区面积扩大,市区北移,李沧区逐渐成为青岛的中心城区,区位优势愈发明显。同时,随着青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的规划落地,李沧区成为承接青岛北部发展的重要发展平台,日新月异的发展吸引了众多房企大咖的关注,万科、保利、卓越、和达、蓝光、海尔等地产纷纷进驻,李沧区未来的发展值得期待。

青岛港附近新增长极:四方

9月均价:12013元/平

四方的发展受限于由来已久的历史建设问题,存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题,但自从并入新市北后,地处青岛港周边“滨海新城”规划上风上水的优势,便利的公交线路、纯净的商业氛围……都为提升四方区域发展提供强大的助力,也吸引了越来越多的购房者前来置业,未来四方的发展将不可限量。

新城崛起:黄岛开发区

9月均价:8776元/平

作为青岛市的“西大门”,黄岛开发区与青岛主城区仅有“一隧道”之隔,两个区域隔海相望,也构成了青岛“一湾两岸”的发展格局。按照官方定位,黄岛高新区将打造成为市级行政、文化中心;现代服务业基地;科教创新集区,在青岛发展“环湾保护、拥湾发展”的战略机遇下,迎来崛起的契机,成为西海岸上青岛市的另一核心城区。

逃离主城区:城阳区

9月均价:7969元/平

随着人口密度增大,社会公共负载压力巨大,城市公共也会变得紧张,与此同时,日益紧张的还有市区的房价。因为经济、郊区开发与配套的提升等原因,买房者置业的目标也在慢慢远离主城区,向市区外发展。尤其是青岛行政区划调整之后,城阳区的楼盘逐渐引起买房者的关注。随着老工业区的搬迁,净地将陆续腾出,环境改善和净地开发的双重效应必将促使城阳区房价上涨。

以上是青岛六区的最新房价。

(以上回答发布于2015-11-16,当前相关购房政策请以实际为准)

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青岛金地锦宸怎么样?好不好?值不值得买?

容城县马氏风光房地产经纪有限公司是2016-12-09在河北省保定市容城县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于河北省保定市容城县金台东路金台新城22号楼6号门店。

容城县马氏风光房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130629MA081CFC61,企业法人安柳,目前企业处于开业状态。

容城县马氏风光房地产经纪有限公司的经营范围是:新建房屋买卖、租赁代理服务;二手房买卖、租赁经纪服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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一个大问题

楼盘名称:青岛金地锦宸

城市:青岛

别名:金地·锦宸

楼盘位置:大港二路12号

开发商:青岛荣轩置业有限公司

产权年限:70年

建筑类型:板楼,多层,高层,

公交线路:华阳路站(公交站):209路;20路;211路;21路;24路;2路电车;303路;305路/305路专线车;325路;326路;366路;5路;机场2线(702路);隧道4路;隧道8路;辽宁路华阳路(公交站):(停运)啤酒节定制2号线;211路;217路下行;218路;222路;2路汽车;2路电车;301路/301路专线车;320路;8路;G3路;昌乐路(公交站):215路;辽宁路(公交站):221路;青海路大港纬二路(公交站):215路;松山路(公交站):205路;217路上行;604路;G3路;利津路站(公交站):(停运)啤酒节定制2号线;217路下行;218路;222路;2路汽车;2路电车;301路/301路专线车;320路;326路;G3路;普集支路(公交站):215路;泰山路站(公交站):(停运)啤酒节定制2号线;205路;20路;217路上行;217路下行;24路;303路;6路;8路;隧道4路;隧道8路;寿光路小学(公交站):221路;

其他交通方式:项目享有三横三纵的地上交通路网,三横:胶宁高架、杭鞍高架、辽宁路,三纵:高架、环湾大道、华阳路。项目500米范围内有科技街、辽宁路、泰山路、华阳路等11个公交站点,共计30条公交线路,可快速到达青岛各城区。

地项目周边1公里左右3条地铁线纵横(地铁1号、2号、4号线),其中项目距地铁2、4号线换乘站泰山路站仅400米,距地铁1号线台东站仅1.2公里。地铁2号线东段李村公园站至芝泉路站2017年12月已开通运营,预计2019年底即可全线贯通。地铁4号线预计2021年底竣工。地铁1号线预计2020年底开通。

规划信息:其占地面积为16177平方米,容积率,绿化率25%,共3栋楼,停车位680 地上48 地下632 。

周边配套:周边:项目南侧900米为青岛贮水山儿童公园,其次还有观象山公园、青岛山公园、中山公园。

医疗:项目周边拥有全市最优质的医疗,3大综合性三甲医院——青岛大学附属医院、青岛市立医院、海慈医院,直线距离均在3公里以内。

教育:紧邻项目北侧规划9班制幼儿园;项目3公里范围内:普吉路小学、寿光路小学,初中有青岛四中、二十八中,高中有三十九中。

商业:项目周边各大商圈环绕,台东商圈、中山路商圈、CBD商圈、新都心商圈、香港中路商圈。距项目500米的家家悦超市、泰山路邻里中心,商业氛围十分浓厚; 距离项目1.5公里,即可达台东步行街、登州路啤酒街、利群万达等商超; 地铁2号线,直达五四广场,万象城; 临近昌乐路果蔬批发市场,能满足日常生活的购物需求。

内部配套:配建绿地和停车位

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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信息数:81 机构名称 地址电话 机构简介 输入日期

青岛启典投资顾问有限公司 环海商务楼 85786503 代理房产销售、中介服务、房地产投资顾问 20051208CJ

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和鑫胜意不动产 古田路10-甲 电话:85937528 房产中介 20050830BLL

虹逸置业 总部13070858567、85935317;西部精品店13589382371;新贵都店13808963852;房产交易中心13573259561;麦岛店13385420255;天虹花园13356885635 房产中介 20050812BLL

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惠天房产 闽江路精品店85727747、83687117;大尧三路店85731770、88621167 房产中介 20050921L

家适客房产中介 吴兴路3号 88715439 房产中介 20051212SJJ

金车居房产信息 江西路 85773717、82605928 房产中介 20050909BLL

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明轩房产 市北区包头路9号 电话:83842706 房产中介 20051207GLL

青岛中房置换 江西路37号101室 85820046 房产中介 20050909BLL

青岛住通不动产经纪有限公司 武夷山路372号 电话:868917 房产中介 20051119BLL

市南区中天房产信息部 宁夏路177号乙(大福源对面)88020636、13687633854 房产中介 20050928BLL

王晶 燕儿岛路7号15-3-502 电话:85883840 房产中介 20050830BLL

新航房产(待查) 黄岛区开发区紫荆山路41号 865362 房产中介 20050509ZJ

玉虹房产 大尧三路 电话:85772022 房产中介 20050911BLL

中杰地产 凯旋大厦西塔8D 859061、859062、传真859063 房产中介 20050920L

青岛天虹源房产咨询部 市南区宁夏路185号 85770575 房产中介、房产评估、测绘、等服务 20051212SJJ

振青房产中介 李沧区升平路47号84657404 房产中介、房产咨询代理、各种业务 20051212SJJ

世纪方舟不动产 宁夏路106号88855723 房产中介、评估 20051013WN

同鸿房产信息咨询 深业大厦B座19层 86966025 房产中介、信息咨询(还包括婚姻、家政等咨询与中介、搬家等) 20051212SJJ

青岛仲立房产代理有限公司 香港中路75号 网点 电话:85930606 传真:85928665 房产中介、租售房产 20050830BLL

青岛新个源房产经济有限公司 东海西路37号金都花园C-6-D 电话:85841935 房产中介,房屋信息 20050825H

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