1.15万以下的二手房出售

个人急售二手房15万左右合适吗_个人急售二手房15万左右

一般二手房交易需要交纳的税费如下:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

全部加起来大概需要交纳4000多点的税费 (不包含营业税,因为不知道原价)超级经纪人网 为你解答 南京二手房 ://nj.s.mysupa/s/

15万以下的二手房出售

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税。)

2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。

3、 印花税:房款的0.05%。

4、 测绘费:按各区具体规定。

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)。

7、 中介费:房款的1%。

二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。

1.直接到房产中介实体店。

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!

2.房地产网站。

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

对于15万以下的二手房,属于面积比较小的房屋,在出售的时候可以挂靠在相关的房屋交易网站上,现在人们通过网络进行房产信息的查询非常普遍。可以将自己房屋内部的结构布局以及相关信息登录在网站上,有意向的购房者会通过电话或者是其他的信息联系房主。或者也可以直接交由当地比较可靠的中介进行操作。二手房在出售的过程当中,需要对房屋的产权进行相关的调查,明确房屋产权是否清晰完整,关键是产权的真实性,尤其是产权证上的业主名字和售房者是否相符。二手房在出售的过程当中还要注意所签订的购房合约。尽可能的把条款写的细致一些。买卖双方可以把自己也比较关注的事情都写在购房合同当中,并且对于违约的赔偿部分进行详细的描述。