卖二手房有什么费用吗_卖二手房有什么费用

①测绘费：一般测绘费都是按照面积来进行计算的，每平米是1.36元，这个费用由买家承担。

②评估费：二手房在交易的时候是需要对房屋的总价值进行评估的，所以需要支付评估费用，一般会按照评估总价格的0.5%收取该费用，这个费用是由买家承担。

③契税评价额：这个费用通常会根据房子的面积来进行征收，如果房子的面积是在90平米以内，税率是1%。在90到144平米之内的话，税率是1.5%。超过144平方，税率是3%。这个费用通常都是由买家支付的。

④买卖费：这个其实也叫手续费，一般按照房屋面积征收，每平米3元。

⑤成本费：普通住宅房是80元，非普通住宅房是550元。

⑥大修基金：一般是按照房屋评估价格的2%或者是3%来征收，部分地区会按照房子的面积来征收，具体要看当地政策。

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法律分析：1、交易手续费；

2、合同印花税；

3、房地产经纪费(中介费)；

4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定5、出售二手房还需要交个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。