二手房贷款需要的资料_二手房需要的资料和手续

2024-12-24 14:32:51

1.买二手房按揭需要怎么办理？需要哪些材料？

一、二手房需要提供哪些资料

二手房需要的资料：1、借款人和配偶的、婚姻状况证明。2、借款人的居住证明或户口簿；3、房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估；4、所购二手房的产权证明；5、借款人的工作证明和收入证明；6、借款人和卖方签订的房屋购买合同；7、卖方的收款银行账号。二手房是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作担保，向银行申请，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的业务。是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得利息收入，增加银行自身的积累。额度：金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构。根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

二、申请公积金购买二手房需要提供哪些资料？

借款人如实填写申请书后，应共有产权人（仅限于父

1、原件及二份复印件；

2、户口簿（非本市户口另提供居住证或暂住证）原件及二份复印件；借一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；

3、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或判决书）原件及一份复印件印件；5、《申请住房公积金谈话笔录》原件及一份

6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；

7一份复印件；

8、《家证明原件及一份复印件；

9、房产管理部门认可的《房地产转让合同》原件及一份复印件；

10、售房人预收首付房款证明原件及二份复印件；

1屋所有权证》、《土地使证》等原件及各二份复印件。

1求的其他资料。

三、银行办理二手房按揭，查卖家房屋信息，需卖家授权吗？

需要的，银行也不能私自查询个人财产情况的，需要房屋所有人授权之后才可以查询，如果那套房子在这个银行也有的话是可以一下子查出来的

四、二手房需要哪些材料?

1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。2、购房人提交的资料①收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。②、户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和证等有关证件资料。3、售房人需要提供的资料①售房人含共有人、户口簿，或受委托人公证委托书和；②房屋共有人同意出售的书面文件；③所售房屋的产权证明文件；④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；⑤若售房人为企业法人，还需提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等文件。

买二手房按揭需要怎么办理？需要哪些材料？

法律分析：二手房买房预审需要如下资料：

1、登记申请书原件（受理窗口提供）；

2、申请人明；

3、房屋所有权证原件；；

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6、契税完税或减免税凭证原件；

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

法律依据：《通则》第二十五条申请：借款人需要，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；