买二手房房主收了定金又不卖了_买卖二手房收了定金不卖会怎么样
1.通过中介买的二手房,定金交完了,房主不卖了
2.通过中介买了二手房,已经签了购房合同并交付了定金,现在卖方不卖了,中介不退定金,要我买方起诉卖方。
亲自接触一下那个老人,看其是否真的精神有问题或有老年痴呆。如果不是,对方又愿意配合的,可以考虑再次申请去过户。
如果处理不了导致无法履行,要求退还已付款,并赔偿相关损失,包括利息、已付税费这个应该没问题,协商不成,可以到法院起诉。
通过中介买的二手房,定金交完了,房主不卖了
1.因为业主而导致你们没有成交,你是不用付中介费的,不过中介应该会帮你找另一套房子。
业主应该把定金退给你,有签合同吗?签了合同就按合同上赔偿。如果没有就只能拿回定金了。
2.中介费违约方给;
收据上如果有定金约定,可以据此要求双倍返还,不然就只能退原款给你。
3.既然你通过中介公司买的二手房,当时交了2万定金,业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话,根据合同约定,缴纳2万定金,那么业主需要赔偿你2万合计定金4万元。如中介说还有他们的服务费、全部油业主承担。同样如果是你毁约的话你的2万定金是拿不回来的,同时还得赔偿中介的服务费。
4.如果当时你们买卖双方都签订了正式的合同,而业主反悔不想卖,不光你的2万订金可以拿回来,而且业主是需要赔偿你2万元的,一般中介的合同上有详细约定。建议你仔细看合同,如果没有签合同,你只能拿回你的订金,业主没有赔偿权的。
5.既然你通过中介公司买的二手房,当时交了2万定金,业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话,根据合同约定,缴纳2万定金,那么业主需要赔偿你2万合计定金4万元。
通过中介买了二手房,已经签了购房合同并交付了定金,现在卖方不卖了,中介不退定金,要我买方起诉卖方。
lz你好,下面的回答比较长,个人纯手打,不是复制粘贴的,建议详细看看。
首先我要问你几个问题。第一,你交的“定金”有没有收据。第二,有收据的话,收据上面是“定金”还是“订金”(订金业主可以反悔,定金业主不可以反悔)。第三,你说的“等待房主签字”,你在交定金的时候,有没有签署三方合同(就是中介的那份合同,这个很重要)。第四,如果你们签了三方合同,在签署三方合同的时候,中介方有没有查册,就是查房产的产权情况。
然后,以下都是按照你们买卖双方已经签署了三方合同的前提,根据你描述的情况,中介方是有很大的责任的,而且如果最终交易不成功,中介费是必须要退还的。 那么,你在和业主面谈的时候,业主有没有跟你陈述过房子还有,和离过婚这些信息,如果说过,就属于你和中介方的责任(业主方有告知情况,而中介方没有确定就让你们签署合同,业主跟你说了,你知晓情况还要和他签合同)。 然后中介方如果没有查产权情况,属于中介方责任(国家规定,签署三方合同时,必须买卖双方知晓房屋情况)。 如果业主方隐瞒情况,属于业主方和中介责任责任,这个上面也说过了。 根据你的描述,如果业主方没有隐瞒情况,中介方有很大的责任,因哪怕业主隐瞒,中介方也没有查明与了解房屋情况就给你们签三方合同。
如果没有签署三方合同,中介方责任,但是责任不大(因为合同没有生效),你可以追究中介方的责任,不管你追不追究,中介必须退还中介费。
还有一个特殊情况,就是你们签了三方合同,中介方也查册,业主方也没有隐瞒,你也知晓情况,那么就只能买卖双方协商怎么解决了。
至于赔偿问题,就要看你们的有没有签三方合同了,如果有签合同,那就按照合同赔偿,如果没有签合同,那就只能通过打官司追究中介方或者业主方责任了来赔偿了。
建议:1,lz你现在应该收集好证据。 2,先让业主方确定房产的归属问题(就是下谁的名字),然后看业主方是否有能力解决。3,小额问题,业主方是否有能力解决,如果有能力解决,lz你有权要求业主方自行解决,如果没有能力,这个你们双方协商。4,你目前的情况比较复杂,最好找专业人士了解各种情况,例如打官司,或者继续交易,或者中止交易的情况。
ps:因为我不了解lz你的详细情况,而且你描述的也比较少,可能我说的也比较片面,如果有其他疑问,欢迎追问。望纳
亲,你得确定卖方是否收到定金,如果没有,官司可以打,他只承担你已付的中介费。定金由中介对给你;
如果卖方收了定金,法院会判对方承担双倍定金+你已付的中介费+你为订立合同而发生的其他费用。
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