中山市二手房买卖标准流程_中山二手房交易流程表

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2.中山公积金全套流程 看完全都明白了

你这个是不可以的，借款申请人必须在申请之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；

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个人住房公积金(简称：公积金)，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买、建造、翻建、大修自住房时发放的。

无锡公积金的对象及条件是怎么样的？额度如何计算？如何申请？如何提取？如何委托扣划还贷？办理流程是怎么样的？小编为你进行了梳理，相关阅读：多地公积金告急，无锡公积金充足

无锡办理住房公积金的条件

住房公积金购房分为一般购房和商业性购房转住房公积金购房(简称购房转换)两种。

（一）一般购房条件

1、借款申请人必须在申请之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

（二）购房转换条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性必须是购房且转贷时无两个月以上欠款。

（三）其它有关管理规定

1、第二次公积金的发放对象，仅限于办理首次公积金时，购房面积低于120平方米的职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

第二次公积金利率为同期首次公积金利率的1.1倍。

职工家庭还清第一次公积金后的次月，可按规定申办第二次公积金。

2、停止向三次（含）以上申请公积金购买住房的职工家庭发放公积金。

主要类型

(一)购一手房公积金：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金不予受理。

(二)购二手房公积金:购买可上市交易的存量房(即二手房)，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

(三)商贷转公积金：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业转换为管理中心审核发放的住房公积金。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》；其中，二手房商贷转公积金时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金申请。

无锡住房公积金可贷额度计算规则

一、按以下两种方式计算公积金额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高额度

（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

符合公积金条件的借款人，其配偶为现役军人的，额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

（二）房屋总价×（1－规定的首付款比例）

1、职工家庭办理首次公积金，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房屋总价的30%。

2、第二次公积金首付款比例不得低于房屋总价的50%，

注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；

注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

二、公积金的最高额度

（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高额度为30万元。

（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高额度为50万元。

三、职工家庭首次使用公积金购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金条件的，额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金条件的，额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金条件的，额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金条件的，额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金。

公积金中心柜面转账还贷须知

一、柜面转账还贷

1、提供资料

(1)《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人原件及复印件。

(2)本人名下的《房屋所有权证》原件，或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。

(3)购房合同。

(4)购房借款人配偶、同户直系亲属办理柜面转账还贷的，配偶需提供结婚证，同户直系亲属需提供户口簿。

(5)再次办理柜面转账还贷，需提供上次提支的住房公积金一次性全部偿还的依据（一次性全部偿还的依据为包括借款人姓名、帐号，上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录、至办理该业务上月的余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）。

(6)职工提取公积金转账还贷，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供转账还贷人原件和代领人原件及复印件。

2、办理流程及注意事项

(1)在每年的四月或者十月，职工携带以上资料到公积金管理中心窗口办理还贷手续，职工每年只能办理一次柜面转账还贷手续。

(2)中心出具转帐支票，由职工交至银行一次性偿还本金，职工不得进行或分期偿还，否则中心可不予办理公积金偿还购房业务。

(3)转账还贷所提取的公积金不得大于剩余本息之和。

二、提现偿还异地购房

1、提供资料

(1)《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人原件及复印件。

(2)本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件，或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件及复印件。

(3)购房合同原件及复印件。

(4)购房借款人配偶、同户直系亲属办理提现偿还异地购房的，配偶需提供结婚证原件及复印件，同户直系亲属需提供户口簿原件及复印件。

(5)购房借款人每次办理该业务时需向中心提交所提取的公积金一次性全部用于还贷的书面承诺。

(6)购房借款人再次办理该业务时，需提供银行将借款人所提支的住房公积金一次性全部偿还的依据（一次性全部偿还的依据为包括借款人姓名、帐号，上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录、余额等等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据原件及复印件）。

(7)职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供申领人原件和代领人原件及复印件。

2、办理流程及注意事项

(1)在每年的四月或者十月，职工携带以上资料到公积金管理中心窗口办理还贷手续，职工每年只能办理一次提现偿还异地购房的还贷手续。

(2)住房公积金提现偿还异地购房的公积金提支量，不得超过余额。

(3)借款人未遵守将提取的住房公积金一次性全部用于偿还的承诺，中心可以不再为该职工办理提现偿还异地购房业务。

无锡公积金住房委托还贷须知(逐年和逐月还贷)

一、提供资料

1、公积金住房合同原件。

2、借款人本人原件。

3、借款人配偶办理公积金委托还贷的，配偶另需提供、结婚证原件。

二、办理流程

借款人及借款人配偶本人携带上述资料到公积金中心（包括江阴、宜兴、锡山、惠山分中心）或银行,签订委托协议。

三、注意事项

1、逐年和逐月还贷的申请和撤销都必须由本人办理。

2、住房必须为住房公积金。

3、借款人及配偶有多笔住房的，只能申请委托偿还一笔。公积金组合住房的视同公积金住房和商业性住房两笔。

4、借款人及配偶在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。

5、逐年和逐月还贷首次资金划转都是在协议生效的次月起，按照《办法》的规定和《协议》的约定实施还贷资金的划转。

6、办理逐年还贷的购房借款人及其配偶在划转资金月（每年5月或11月）之前办理委托还贷申请。

7、公积金住房委托还贷的资金划转方式：

（1）逐年还贷在每年5月份或11月份（一年划转一次）由无锡市住房公积金管理中心自动划转偿还本金，划款金额不得超过剩余本息之和。

（2）逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额（签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍）后，根据委托人上月末公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房本息（不包含提前还贷部分）的资金，于每月20日（遇节日顺延）在3个工作日内划转。?

无锡商业性住房委托还贷须知(逐年和逐月还贷)

一、提供资料

1、商业性住房合同原件。

2、借款人本人原件。

3、借款人配偶办理公积金委托还贷的，配偶另需提供、结婚证原件。

二、办理流程

借款人及借款人配偶本人携带上述资料到公积金中心（包括江阴、宜兴、锡山、惠山分中心）或银行,签订委托协议。

三、注意事项

1、逐年和逐月还贷的申请和撤销都必须由本人办理。

2、借款人及配偶有多笔住房的，只能申请委托偿还一笔。公积金组合住房的视同公积金住房和商业性住房两笔。

3、借款人及配偶在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。

4、逐年和逐月还贷首次资金划转都是在协议生效的次月起，按照《办法》的规定和《协议》的约定实施还贷资金的划转。

5、办理逐年还贷的购房借款人及其配偶在划转资金月（每年5月或11月）之前办理委托还贷申请。

6、商业性住房委托还贷的资金划转方式：

（1）逐年还贷在每年5月或11月份（一年划转一次）由无锡市住房公积金管理中心自动划转偿还本金，划款金额不得超过剩余本息之和。

（2）逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额（签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍）后，根据委托人上月末公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房本息（不包含提前还贷部分）的资金，于每月20日（遇节日顺延）在3个工作日内划转。

地址：无锡市运河东路388号(无锡市住房公积金管理中心)

公积金办理流程

无锡住房公积金期限及承办银行网点

一、期限

每一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限 5年）

二、承办住房公积金委托业务的银行网点

1.中国建设银行无锡市崇宁支行?地址：解放南路630号?咨询电话：82729300?82739126

2.中国工商银行无锡市北塘支行?地址：北大街30号?咨询电话：82736134

3.中国农业银行无锡市太湖支行营业部?地址：解放北路55号吉祥大厦二楼?咨询电话：85037722?82830128

4.中国农业银行无锡市滨湖支行营业部?地址：梁溪路30号?咨询电话：85860968

5.中国银行无锡分行?地址：中山路258号?咨询电话：82705888转消贷中心

现在读什么专业最热门?

一、辽宁省买房子异地公积金可以用吗？

可以的，这种情况属于异地公积金。住建部明确规定公积金异地应按以下流程办理：

城市公积金中心接受职工的异地业务咨询，并一次性告知所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存情况，对未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的缴存职工，出具《异地职工住房公积金缴存使用证明》；

二、辽宁公积金新政策最高额度80万是指单人吗

各缴存单位、中心各部门:

根据《辽支持居民自住和改善性住房需求的通知》（辽政办发［2015］30号）精神，为充分发挥住房公积金的作用，支持缴存职工自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，特制定本政策。

一、最

1、缴存职工夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，最高限额为80万元。

2、缴存职工一方在省直中心缴存公积金的，其配偶在其他地区缴存公积金的，最高限额为70万元。

3、缴存职工一人在省直中心缴为60万元。

4、异地缴存职工申元。

二、首付款比例

1、商品房。购买首套普通商品住房的，首付款比例不低非普通商品住房的，首付款比例首付款比例不低于40%。

2、存量房（二手房）。购买首套普通商品住房的，首付款比例不低于40%；购买首套非普通商品住房或购买第二套住房的，首付。

3、经济适用房。总房款扣除补贴金额后，首付款比例

4、异地。购买首套普通商品住房的，首付款比普通商品住房的，

三、年限

1、购买商品房的，年限最长30年。

2、购买二手房，年限不超过25年；房龄6年限为30年减房龄；房龄20超过10年；房龄30年（含）以上的，不予。

四、年龄

还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

五、

1、二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策。

（1）借款申请人及其家庭有一套住房记录并已结清相应申请公积金购买普通商品住房的，执行首未结清的，执行二套房政策。

（2）对已有两套住房记录的家庭，并已结清相应购房的，再次申请公积金购买普通商品住房的，执行二套房政策。

（3）对有三套及以上住房记

2、借款人住房公积金未还清或已还清未超过六个月的，不予;借款人近六个月内有提取公积金记录的，不予。

3、借款申请人及共同申请人有尚未还清数额较大的债务、影响偿还能力的，不予。

4、个人信用报告的使用。信用报告有下列情况之一的，须机构出具非恶意拖欠书面证明，方可：

（1）借款人及共同申请人，近2年内，各类（不包括助学）连续逾期3期或累计6期（含）以上的；

（2）近1年内，借款申请人贷记卡逾期连续3期或累计6期（含）以上的。

5、普通商品住房认定标准。容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的住房，认定为普通商品住房。

6、所购住房办理的时限。申请公积金的所购住房自交易之日起，有效期为两年。

7、提前还贷。公积金还贷满6个月后，可以提前还贷，每次还贷额不低于3万元。

2015年4月16日

从最新的政策来看不是单人的，单人是60万。

三、求要辽宁省省直住房公积金管理办法!

辽宁省省直住房资金管理中心文件辽省直房资字[1999]2号辽宁省省直个人住房公积金实施细则第一章总则第一条为推动省直住房制度改革，加速住房商品化进程，根据中国人民银行《个人住房管理办法》和《辽宁省省直个人住房公积金办法》制定本实施细则。第二条中国建设银行辽宁省分行中山支行经纬办事外(以下简称受托银行)，受省直在住房资金管理中心(以下简称资金)中心委托，办理资金中心批准的个人住房公积金委托业务。第三条个人购买住房政策性专项的资金来源，是单位和个人缴存的住房公积金而形成的基金。第二章对象和条件第四条凡实行住房公积金制度的职工，拟购买住房（包括房改住房、商品住房、经济适用住房，联建住房和私有产权住房）并具备下列条件者，均可申请住房公积金。一、借款人系沈阳市区常住户口，或有在沈长期居住有效证明文件；二、按月存储住房公积金且已存储两年以上；三、有合法的购房证明；四、具有购房款总额30%以上的自筹资金，并具有偿付本息的能力；五、同意用拟购买的住房或银行认可的有价证券做抵押（或质押）；六、同意办理担保、保险及相关手续。第三章申请受理程序第五条申请住房公积金的借款人，持、户口本、购房合同（协议）及缴存公积金证明到省直住房资金管理中心办理申请，符合条件的填写《申请审批表》、《个人住房公积金借款合同》，经资金中心审批后到市房地产置业担保有限公司办理抵押、担保、保险、公证手续。第四章额度、期限、利率及的发放、支用和还款第六条额度；申请在住房公积金额度，按拟购住房总价款的70%计算，最高不超过20万元。第七条期限最长不超过20年。职工年限不得超过法定离休年限。购买竣工使用年限25年以上的住房，必须经有关部门评估，其期限最长不超过10年。第八条利率：5年以下（含5年）按年利率4.14%执行；5年以上按年利率4.59%执行。利率实行一年一定，按国家有关规定进行调整。第九条的发放、支出和偿还一、借款人凭资金中心批准签订的借款合同和担保合同到指定银行办理划款手续。二、的支用。受托银行以转账方式将购房划转到售房单位的银行账户；购买私有产权的住房到受托银行提取现金或以转账方式支付给售房人；购买房改住房的，以转账方式将购房款划到产权单位售房款专户。三、的偿还。个人在住房本息的偿还方式取按月偿还，自发放日起，每月同一日期还本付息，利息按借款人实际占用额度和天数计收。计算公式如下：其中R——每月还P——借款额I——月利率N——按月计算的总期限每月还款总额均等，本金和利息分别递增、递减。借款人在还款期内，可支用本人和配偶及长期共同居住人住房公积金账户内的公积金用于还款，享受住房货币补贴的职工也可用住房补贴还款。还款方式可由借款人直接到银行偿还，也可由借款人所在单位代扣偿还。借款人如逾期归还本身，则按借款合同规定计收罚息。借款人提前偿还，已计收的利息不再返还，提前偿还的本金不再计收利息。第五章保证第十条抵押保证。借款人以所购自用住房作为抵押物的，将住房价值全额抵押给担保公司，签订抵押合同，并分别到市房产交易中心和市产权发证中心办理抵押登记手续（担保公司可全程代理）。第十一条履约保证。借款人申请时必须由借款人，委托人（资金中心）、受托（银行）三方签订借款合同，并由担保公司提供不可撤销的连带责任担保。借款人连续三个月不偿还本息或全部到期后仍未还清本息余额的，担保公司（即保证人）三十日内代为偿还尚未偿还的本息及滞纳金。保证人代为偿还后有权对抵押物进行处置，以获得清偿。第六章保险第十二条以房产作抵押的，借款人需在支用前到指定的保险公司（可代办）办理房屋保险手续，抵押期内保险单正本由抵押权人保管，保险费由借款人一次性支付。第七章公证第十三条借款人的借款合同、抵押合同必须由公证部门进行公证，公证费每户10元收取。第八章附则第十四条本实施细则由省直住房资金管理中心负责解释、修订。第十五条本实施细则自一九九九年十二月一日起实施。省直住房资金管理中心一九九九年十一月二十二日

四、辽宁省公积金政策最新

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请公积金。2022年辽宁省公积金新政是什么?下面我整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。2022年辽宁省公积金新政公积金是指缴存住房公积金的职工享受的,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请公积金。为充分体现住房公积金的互助性,让更多的缴存人受益,根据辽宁省直住房公积金管理中心的实际情况,现将住房公积金提取政策做以下调整:一、凡是省直公积金的,取消辽直房资字[2018]13号文件中规定的首次提取金额计算方式。调整为:省直住房公积金完成后,从首次提取开始,主贷人每次提取额为,自有资金已还本息合计额加还款期内未来12个月应还本息额。两次提取间隔不能低于12个月,可以经年累计提取。主贷人个人帐户余额不足上述还贷额度的,其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。

二、省直公积金借款人还贷6个月后,主贷人及共同借款人(含配偶)公积金帐户的余额,可在办理提前还贷申请后,提取公积金直接冲减本金,提前偿还省直公积金,不能提现。本套住房还贷提取公积金合计额,累计不能超过应还贷本息合计额。部分提前偿还省直公积金,每次冲减本金不低于3万元,两次间隔不低于12个月。省直公积金组合,可以优先偿还商贷部分,提前还贷条件、额度等事项,按照借款合同中相关约定执行。三、偿还非省直公积金住房,提取公积金仍按原规定执行。沈阳公积金购房提取条件职工个人现金购买自住住房2年(以《房屋所有权证》签发日期为准)之内的,可到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。2.沈阳公积金租房提取条件职工租住公共租赁住房和廉租住房的(不包括已经领取廉租住房补贴的),承租人及其配偶,每年可以提取一次住房公积金支付房租。3.沈阳公积金还贷提取条件4.沈阳公积金其他类房屋提取条件5.沈阳公积金退休等非住房类提取条件提取条件及所需要件按月缴存住房公积金的职工,发生下列情形,申请提取住房公积金时,须提供以下要件:1.自有资金(非)购买自有住房(1)购买商品房,房屋产权证未办结前,产权人首次提取公积金提供:商品房买卖合同(备案)、购房票、契税税收缴款书及税收申报表(或契证)、原件。(2)房屋产权证办结后(含存量房)提取公积金提供:房屋产权证、契税税收缴款书及税收申报表(或契证)、原件。(3)产权人累计提取公积金未达到所购房屋总价款,配偶申请提取住房公积金,另需提供结婚证;产权人为非省直公积金缴存人的,还需提供其1年期住房公积金个人明细账页(或军人明、人失业证等相关无公积金证明)。2.偿还住房本息(以主贷人为第一顺序提取)主贷人为省直公积金缴存人,可经年累计提取公积金;主贷人为非省直公积金缴存人,需按年办理提取手续。(1)放款后首次申请提取公积金提供:契税税收缴款书及税收申报表(或契证)、借款合同、借据和原件;若已超过1年,另提供最近不少于3个月的还贷记录。有提前还贷情形或变更还贷合同的,另提供提前还贷手续原件及新的月供证明,或变更合同原件及新的月供证明。这些就是我们在这方面的知识。希望我的这篇文章能给你带来帮助。

中山公积金全套流程 看完全都明白了

你首先应该仔细看看本省的招生简章，这个应该是每个考生都有的，或者是登在招生报上的，你只有仔细研究了这个简章，才会清楚本省的招生，也才知道有哪些学校在你们那里有招生，每个学校的招生数也就是招收的名额是多少，有一些什么专业，有多少省内的，多少省外的，你只有把这些情况了解清楚以后，再结合你自己的分数与兴趣爱好，来填报自己中意的学校；你这样咨询是没有用的，因为全国有那么多学校，不是每个学校在全国各省都有招生的，即使有，那它在各省的招生也不是一样的，而这些情况你也只有从本省的招生简章中才能了解清楚，这招生简章每个省都不一样，所以，填志愿一定是要根据自己省的招生来填，只有这样，才能保证你能被录取。下面提供给你未来十大热门专业作为参考。

未来十大热门专业全纵览

1.电子信息类

电子信息产业是一项新兴的高科技产业，被称为朝阳产业。根据信息产业部分析，“十五”期间是我国电子信息产业发展的关键时期，预计电子信息产业仍将以高于经济增速两倍左右的速度快速发展，产业前景十分广阔。

未来的发展重点是电子信息产品制造业、软件产业和集成电路等产业 ；新兴通信业务如数据通信、多媒体、互联网、电话信息服务、手机短信等业务也将迅速扩展；值得关注的还有文化科技产业，如网络游戏等。目前，信息技术支持人才需求中排除技术故障、设备和顾客服务、硬件和软件安装以及配置更新和系统操作、监视与维修等四类人才最为短缺。此外，电子商务和互动媒体、数据库开发和软件工程方面的需求量也非常大。

相关专业

电子信息工程、通信工程、信息对抗技术、信息工程、信息与计算科学等。

2.生物技术类

21世纪是生物的世纪，生物科技经济发展起来是必然趋势。据了解，目前在全国年产值过亿元的生物技术企业已蓬勃发展起来，各地把生物技术作为经济发展的突破口。但生物技术的开发需要具有独立工作能力和良好科学素质，特别是具有创造能力和付诸实现能力的新型人才。生物科研人才近年来一直是国际人才竞争的焦点之一。我国目前无论是生物技术的研究人员，还是生物技术产品开发的人才，都存在严重不足的问题，未来一段时期我国对生物技术人才有极大需求。有关专家预计，随着基因技术、生物工程等领域的发展和产业升级，这类高技术专业人才的缺口会越来越大。

相关专业

生物技术、生物工程、生物科学等。

3.现代医药类

全球现代医药技术产业继续呈高速增长态势，现代生物技术产业已经成为医药产业新的国际竞争焦点。有关专家指出，面对日趋直接而激烈的国际化市场竞争，我国发展现代中药及生物医药技术产业已是势在必行。特别是现代中药产业不仅在世界发展较快，而且在我国也是增长较快的产业之一，目前已成为我国一项具有较强发展优势和广阔市场前景的潜在的战略性产业。科技部已将“创新药物与中药现代化”列为“十五”期间国家12个重大科技专项之一。

相关专业

药物制剂、制药工程、生物医学工程、中药学等。

4.汽车类

随着汽车逐渐成为我们生活中的必需品，汽车专业也成为了社会上十分走俏的专业。汽车类专业人才成为了炙手可热的“抢手货”，汽车行业中的复合型人才将成为竞争焦点，比如精通外语的汽车设计人才、具备汽车技术背景的营销人才、具备汽车销售背景的IT类专业人才，以及汽车信贷、保险等金融人才年将继续走俏。此外，热能与动力工程、工业设计等相关专业人才需求也将持续看涨。

相关专业

车辆工程专业、汽车服务工程、热能与动力工程、工业设计等。

5.物流类

加入WTO后，随着我国在公路货运、仓储、海上搬运运输、船舶代理等方面进一步开放市场，我国的相关行业和企业与国外物流企业将开展全面合作，这意味着，我国的现代物流将进入快速增长、全面发展的新时期。专家预计，今后10年乃至更长一段时间，我国物流业将接近或赶上发达国家的物流发展水平。目前，国内需要600多万中高级物流专业人才，物流专业人才已被列为我国12类紧缺人才之一。到2010年我国大专以上物流人才的需求量约为30万至40万，而目前各类大专院校物流专业年培养规模在5000人左右，物流规划咨询、物流外向型国际、物流科研这三种人才在业内最为缺乏。

相关专业

物流管理、现代物流等

6.新材料类

新材料的应用范围非常广泛，发展前景十分广阔，其研发水平及产业化规模已成为衡量一个国家经济发展、科技进步和国防实力的重要标志。“十五”开始以来，国家产业政策导向明显向以新材料产业为代表的高新技术产业倾斜，这对新材料产业发展无疑将产生重要的推动作用。同时，国内支柱产业及高技术产业发展对新材料的需求不断扩大，机械制造业、电子信息制造业、汽车工业、建筑业等支柱产业的快速发展对原材料在质量、性能与数量等方面都提出了更高的要求；高新技术产业将带动新材料需求的增加，特别是电子信息材料以每年20%至30%的速度增长，生物医用材料以约20%的速度递增。此外新型能源材料、生态环境材料、航空航天材料等新材料的需求将随着社会经济的发展而迅速增加；复合材料的需求将有较大幅度的增加，特别是树脂基的复合材料。

相关专业

高分子材料与工程、复合材料与工程、再生科学与技术、稀土工程等。

7.环境能源类

环保产业被称为21世纪的朝阳产业，有着巨大的发展潜力。随着环境保护投入的大幅度增加，我国环保产业发展较快，成为国民经济的重要组成部分。环保产业的发展之快，效益之显著，无疑是环保技术人员的研究与开发的结果。但目前，我国环保产业面临严重人才不足，现有的环保技术人才难以适应国民经济的发展。如果环保技术人员按环保从业人员的5%计算，将需要50万人。而我国现有的环保技术人员离实际需求相差甚远，培养环保技术人才的任务十分艰巨。同时，开发利用可再生能源也成为世界能源可持续发展战略的重要组成部分，的政策支持、社会的认可以及中国丰富的可再生，使得我国新能源产业发展前景十分广阔。

8.管理类

因为加入WTO和申奥成功将直接带动我国外经外贸的展，所以，管理类专业人才社会需求大增将指日可待。在现代企业中，一个优秀企业家的作用超过了100名优秀工程师、1000名优秀工人。目前我国越来越多的转换企业产权、机制以及企业法人实行招标制、年薪制，实际上就是将企业的管理大权交到职业企业家手中。而据我国近三年的统计资料显示，外方代理人正以每年500%以上的速度递增，目前在不少大城市已形成一个职业阶层。不管是外企还是国企，高层管理人员的价值越来越看涨。所以，尽管企业管理专业的学生刚毕业的时候可能做的并不是管理的工作，但是过几年之后，有管理专业背景的人将会成为抢手货，MBA仍将是企业争夺的对象之一。

相关专业

工商管理类、人力管理、工程管理等。

9.法律类

目前我国律师人才十分缺乏。据不完全统计，目前我国取得律师资格的专职律师还不到2万人，平均每10万人口只有两名律师，而聘请律师的企业也只占全部企业的千分之几，无论是数量还是质量都远远不能适应社会的需求。由此可见，我国律师人才的供需矛盾十分突出。同时，随着全民的法律意识逐渐在增强，企业的法律意识也在增强，合同化的概念深入人心，对法律专业人才的需求将会大大提高。法律专业因此成为未来热门专业之一。

相关专业

法学、国际法、国际经济商业法、国际商法等。

10.营销类

由于我国市场经济不断完善，市场营销已经渗入到各种各样的企业，人们对市场营销的观念也将有更深的认识，所以对这方面人才的需求将继续看好，并有继续升温的可能。而随着我国住房制度的商品化发展和商品房信贷业务的日益红火，购买商品房已成为绝大多数国人的首选投资，房产商之间的竞争也越来越激烈，其中最有效的促销手段就是聘用房产推销员。而随着小轿车的大幅降价及国民收入的逐年增加，小轿车在21世纪进入中国三分之一以上家庭已不再是神话，因此，汽车营销人员也将走俏职场。再有保险推销人员在经历了20世纪90年代的“艰苦创业”之后，也将成为21世纪的热门职业。所以，对市场营销专业人才的整体需求会增大。

相关专业

环境科学、环境工程、能源与环境系统工程、环境与科学等。

公积金以利率低的绝对优势吸引着很多购房人，中山的市民朋友们注意了，这里有一份中山市公积金全套流程，拿走吧。

公积金以利率低的绝对优势吸引着很多 购房 人，中山的市民朋友们注意了，这里有一份中山市公积金全套流程，拿走吧。

（1）对象

1、本市行政区域内的 住房公积金缴存 人；

2、在就业地缴存住房公积金的我市 户籍 职工；

3、签订了《广东省珠江三角洲城市公积金合作协议》城市（广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门和肇庆）的住房公积金缴存职工。

（2） 条件

1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还本息能力。

2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额5倍以上余额。

3、当前个人账户状态为正常。

4、停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

5、必须为所购 房屋 的产权人。

（3）额度

1、每一住房公积金缴存人每次住房高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房高可申请80万元。

2、使用住房公积金 个人住房 购买住房的，仅限于购买套型 建筑面积 144平方米或 套内面积 120平方米（含）以下的普通自住房。

3、别墅、 联排别墅 、单家独户式 住宅 不接受公积金住房申请； 现房 （已取得 房地产权证 的房产） 楼龄 超过30年的不接受公积金住房申请，如果是 混合结构 的楼龄超过20年的不接受公积金住房申请。

4、月还本息额度不超过申请人收入的50%。

5、中山市 高层 次人才或?新三百?培育的骨干企业中，属于中委[2010]7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》，具有大学本科及以上学历的人员；取得中级及以上专业技术职称的人员；获得高级工及以上职业资格证书的人员；具有特殊技能、在我市工作满1年（以在我市参加社会保险时间为准）且表现优秀的人员，凭市人力和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请 首套住房 时，高可上浮20%的额度。

6、高度、 首付比例 及年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。

（4） 期限

1、 一手房 、二手房长期限为30年，建造、翻建自住住房长期限为20年。大修自住住房长期限为15年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。

2、年限至申请人法定 退休年龄 内，即男为60周岁；县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为60周岁，女干部55为周岁，女职工50为周岁。

（5）类型

1、纯公积金。

2、组合，即公积金与银行商业住房组合。

（6）品种

1、一手房。

2、 二手房 。

3、建造、翻建、大修 自建房 。

（7） 利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人利率执行，并随国家利率调整而调整。

（8）业务承办银行

业务委托中国建设银行中山分行、中国工商银行中山分行、中国农业银行中山分行、中国银行中山分行、中国交通银行中山分行、中国中信银行中山支行、中山市农村商业银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行中山分行、广州银行中山分行、上海浦东发展银行中山分行承办。

（9）违约处罚方法

1、 逾期 还款罚息按人民银行公布的高罚息利率计算。

2、拖欠本息，通过法律程序追收。

3、借款人连续停缴住房公积金达12个月（含12个月）以上的，受委托银行有权提前解除《借款合同》收回该笔。

（10）办理流程

1、一手房：申请人购买一手房申请公积金前必须进行个人资格认证。本市缴存公积金的申请人只需要携带、公积金联名卡到我中心或办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上办事大厅权限，取得网上办事大厅的账号和密码，就可以登录大厅办理个人资格认证。外地缴存公积金的申请人需持就业地 住房公积金管理中心 出具的缴存证明及缴存流水（近半年）到公积金中心前台办理个人资格认证。办理资格认证后，可获得一个认证编码，编码的有效期为两个月，过期后可重新申请。 开发商 凭申请人的认证编码在网上向公积金中心申请，并向承办银行提交材料办理相关手续。

2、二手房：要在 房产交易 过户前，到银行申请对交易房产进行评估，评估完成后携带办理 二手房公积金 所需资料到市住房公积金管理中心登记申请，申请受理后由申请人将所需资料交委托银行办理相关手续。

3、建造、翻建、大修自建房：申请人申请建造、翻建、大修自住住房公积金的，到银行申请对抵押物进行评估，评估完成后携带办理建造、翻建、大修自建房公积金所需资料市公积金中心办事大厅或各直属机构登记申请，申请受理后由申请人将所需资料交委托银行办理相关手续。

（11）查询网址

:/.zszfgjj.gov.cn

（12）公积金个人住房流程

（13）办理一手房公积金所需要资料

1、合法的明正本（居民、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的明正本（居民身 份证、军官证）；

2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、 婚姻状况证明 正本（结婚证、声明保证书、 财产分割 协议）；

4、 完税证明 原件；

5、买卖合同复印件；

6、开发商开具的首期复印件（如提供首期收据的需要提取刷卡纸或者现金入账账号）；

7、用于还款的银行存折（卡）；

8、公积金联名卡；

9、个人信用报告；

10、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人（家庭）住房证明》。

11、中山市住房公积金政策性 个人住房抵押 申请表（一式两份）；

12、中山市住房公积金申请告知书。

注：若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水（近半年）；以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

（14）办理二手房公积金所需要资料

一、借款人

1、合法的明正本（居民、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的明正本（居民、军官证）；

2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、婚姻状况证明正本（结婚证、无婚姻登记记录证明、财产分割协议），无婚姻登记记录证明有效期为半年；

4、完税证明原件；

5、评估报告；

6、买卖合同复印件；

7、首期复印件（如提供首期收据的需要提取刷卡纸或者现金入账账号）；

8、用于还款的银行存折（卡）；

9、公积金联名卡；

10、个人信用报告；

11、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人（家庭）住房证明》；

12、中山市住房公积金政策性个人住房抵押申请表（一式两份）；

13、中山市住房公积金申请告知书。

二、卖方

1、产权人的合法明正本（居民、军官证、护照、通行证等）。

2、收款存折（）；

3、房地产证、土地证原件及复印件。

注：若是异地公积金的，一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明；缴存银行缴存存折凭证（近半年以上的银行凭证）；以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

（15）办理建造、翻建、大修自住住房所需要资料

1、合法的明正本（居民、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的明正本（居民、军官证）； 2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、婚姻状况证明正本（结婚证、无婚姻登记记录证明、财产分割协议），无婚姻登记记录证明有效期为半年；

4、完税证明原件；

5、用于还款的银行存折（卡）；

6、评估报告；

7、公积金联名卡；

8、个人信用报告；

9、 建设用地规划许可证 （适用于建造、翻建）；

10、 建设工程规划许可证 （适用于建造、翻建）；

11、建设工程施工许可证（适用于建造、翻建）；

12、房屋安全鉴定书（适用于大修）；

13、报建批复书（适用于建造、翻建）；

14、预算报告书（建筑队盖章）；

15、如需评估的提供评估报告；

16、 施工合同 ；

17、施工队 营业执照 及法人明（复印件加盖施工队公章）；

18、土地证；

19、提供自有资金存折或施工队出具的收据（需要提供刷卡纸或者现金入账单）；

20、土地价值不足时，须提供借款人名下另一物业的房产证、土地证作抵押；

21、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人（家庭）住房证明》；

22、中山市住房公积金政策性个人住房抵押申请表；

23、中山市住房公积金申请告知书。

注：若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明；缴存银行缴存存折凭证（近半年以上的银行凭证）；以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

（16）办理依据

1、《住房公积金管理条例》(院令第350号)有关条款

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。

住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。

2、《中山市住房公积金管理办法》（中府〔2014〕50号）有关条款

第四十四条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金中心申请住房公积金。

市公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。

住房公积金的风险，由市公积金中心承担。

办理时限：

自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。

办理场所：

市行政服务中心、东区办事处、开发区办事处、三乡办事处、小榄办事处。