福州二手房房价走势_福州二手房房价

1.在福州购买第一套二手房，要缴哪些税？

2.在二线城市买房，月薪至少要多少？

房子在大多数的中国人眼里是情结、归宿和绕不过去的坎！全国各地市在本世纪以来，持续上涨，随着市场化的进行，房地产的投资属性逐渐变成主要属性。

近期，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，中国香港仍是全球房价最贵城市。

房价排行

首当其冲的就是香港，香港住宅套均价格为125.44万美元（约合人民币892.6万元），位列全球住宅套均价格首位。

位列第二和第三的城市分别是德国慕尼黑和新加坡，套均价格分别为100万美元（约合人民币711.58万元）和91.56万美元（约合人民币651.52万元）。

中国上海、深圳和北京的住宅套均价格分别为90.58万美元（约合人民币644.55万元）、78.39万美元（约合人民币557.81万元）和76.35万美元（约合人民币543.29万元），再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。

中国房价这么高，主要还是因为当初用了香港模式发展了房地产行业，说道香港模式，那么李嘉诚是绕不开的人物。

不管是香港人民还是内地人民，都对这位“首富”颇具微词！

在福州购买第一套二手房，要缴哪些税？

网友李海去鹤岗买房的事迹在网上刷屏了，77㎡的房子，李海只花了5万，加上中介费和过户费，全部花费不到6万，房子均价不到650元/㎡。要知道，现在的房子都是上千元、上万元每平方了，可是鹤岗房子只要650。

近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅。根据中国房价行情网数据显示，3月份有121个城市的二手房房价环比2月份出现了下跌。3月份在下跌的121个城市中，虽然整体下跌幅度不是特别大，但这次一线城市二手房房价却出现了全部下跌的情况。

其中国内四个主要一线城市房价全部出现下跌，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。此外，我国有几个城市房子卖出了价。

黑龙江鹤岗市：第一座小城市是位于黑龙江省东北部的一个名叫鹤岗的城市，这个地方就是因为发展速度缓慢，年轻人缺少发展的机遇，纷纷向更大的城市寻求发展。据统计，这里的常住人口只有99万余人。而且大多数的人都是早年的有房一族，目前对房子的需求不大。这里的房价真的是很买到了价。

甘肃省的玉门市：另一座城市是我国甘肃省的玉门市，这个地方曾经是十分繁华的，但是由于石油的过度开，导致枯竭和环境污染，渐渐失去了发展活力。因此，玉门市的年轻人也都去别的城市寻求发展，到现在，曾经繁华一时的玉门市，现在只有不到20万的人口。这里的房价更便宜，大多数房区只需要几百元一平，但是即使是这样，也没有人愿意买这里的房子。这无疑是对玉门市的进一步的打击，在这种境况之下，它早晚成为“空城”。

双鸭山：双鸭山，也是东北的一座小城。双鸭山隔乌苏里江与俄罗斯哈巴罗夫斯克比金市相望，地理位置比较偏僻，经济比较落后。双鸭山房价也很便宜，约2800元/平方米左右。

在二线城市买房，月薪至少要多少？

第一套房，首付三层，但相对于二手房来说：三层并不是房价的三层，而是评估价的三成，银行会对你所要购买的二手房进行市场评估，举个例：比如说你购买的二手房房价为：50万，有可能银行评估下来只值40万，那么你就只能贷40万的7成，也就是只能贷：28万，那么你首付就必须：50-28万=22万。

二手房交易存在以下税种：

个人所得税：1%

契税：1%

营业税：如果是差额就是房价减去原购价的5.5% 全额就是房价的5.5%

交易手续费：建筑面积×6

转移登记费：80

国土：90.8

抵押登记费：80

印花税：5

工本费：15

希望我的回答能帮助你吧

我们国家二线城市的消费水平也有一定的差距，房价的差距就更大的。就以我所在的福建来说，福州、厦门和泉州都是二线城市。福州是福建的省会，但是房价却不是最高的；厦门最为特别区，房价才是最高的。

然而，在福建省人均GDP最高的却是泉州，而泉州的房价却是三个城市当中最低的。看到这个数据，可能很多人会觉得很迷，这是什么操作呢？我想这样的情况不只发生在福建，在其他的城市应该也存在。

就福州目前的情况来看，如果想在市中心买房，学校比较好的地段，少说是3万+起步。就算是二手房，也要这个价格。稍微一点的地方，2万+。如果是买个小两房，按照55平方计算，大概在130万左右。

首付付30万，如果有公积金，商业贷和组合贷合在一起，100万，贷30年，那么一个月还款的金额大概就在5500左右。那么还要生活，如果有孩子还要养孩子，还要养父母。

夫妻双方的收入加起来如果只有10000出头，那么日子必定过得捉襟见肘，而且无法承担任何的风险和意外。如果工资15000+，那么还能够过得比较正常，不说很富裕，但是也不会很紧张。如果能够达到20000+，那么日子就会好很多。

泉州的房价目前没有福州这么高，市中心的房价在2万+，压力会小一些。但是厦门的房价可不得了了，岛内的房价远远超过福州，岛外的房价与福州的房价持平。

但是岛外如果进入到岛内生活，那有非常远的距离，如果自己没有车那是搞不定的。再加上厦门堵车严重，每天花在来回路上的时间就不少。