惠州市二手房出售信息_惠州市二手房搜房网

2024-10-22 15:27:04

1.惠州龙光城北区十二期二手房均价多少钱一平米？

2.惠州二手房值得买吗

3.惠州伟豪领御世家二手房均价多少钱一平米？周边配套好不好？

4.惠州三和国际花园城二期二手房均价多少钱一平米？

5.想定居惠州，这座城市怎么样？

惠州市二手房出售信息_惠州市二手房搜房网

一、惠州市二手房过户流程？

买卖二手房的交易流程为：

1、首先买卖双方要准备好买房或卖方的原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。

2、到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。

整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。

买卖二手房时，在查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。在双方达成一致意见后，可签订《房屋买卖合约》。并提供房地产证原件和其他有需要的资料。交税，包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。然后是过户，领取房产证。

二手房交易需要的注意事项为：房屋的产权是否明晰，土地情况是否清晰，交易房屋是否在租，房屋手续是否齐全，房屋是否合法，物管费用是否拖欠，市政规划是否影响，单位房屋是否侵权，中介公司是否违规，合同约定是否明确等等。

惠州二手房的交易需要哪些材料

二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。

二手房买卖交房是开发商向业主履行交付的现时义务，卖主委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业也应该提供委托书。上述文章讲的就是关于惠州二手房的交易流程是什么以及惠州二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

二、二手房买卖。卖家如何得知买家的是否通过了审批。

可以直接到买方申请的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行都是中介在做，可以问下中

所需资料：

1、申请人和配偶的、户口原件及复印件3份（如申口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料

平常银行要求出押放款，或者有担保前提下可以提前放款，比如税放，新证放款，入押放款。问题是一旦放款，业主的对这笔款项就失去控制了，所以银行必须确保安全前提下才可以放款。

其实最安全的担保不是担保公司提供担保服务，或者房产证作抵押，人世间最安全的担保是现金担保现金。

如果银行放款后，出押才可以解冻，这样子出同贷书因为冻结的资金是银行可，还可以早点收取利息呢。银行给交易双方一定的时间

要求交易双方在冻结账户同时存入一定时间的利息，如果约定时间内（比如三个月）办妥抵押，那就解冻资金，业主可以自

约定时间内无法出押，则银行自动将资金回书失效。当然现实中也可以有一个合理延长时间的机会，确保时间足够。

惠州龙光城北区十二期二手房均价多少钱一平米？

你这样的情况需要缴纳的税费：

契税：如果是首次购房的为1%，否则为1.5%；

营业税：免除（超过5年房产证的不需要缴纳）；

个税：应该为1%(如果你购买的房产是卖家的唯一住宅，那么就不需要缴纳个税)；

印花税、工本费、服务费、测绘费等加起来不会超过1000。

惠州二手房值得买吗

现在二手房参考均价为：15132元/_。小区位于惠州市大亚湾龙光城商圈，西区西南大道(深惠经济合作区)。小区周边的学校有：华中师范大学附属大亚湾第二小学,龙光城九年一贯制学校（小学部）,大亚湾西区实验学校（小学部）,龙光城九年一贯制学校（初中部）,大亚湾第三中学。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

惠州伟豪领御世家二手房均价多少钱一平米？周边配套好不好？

值得。

1、价格多元化：惠州二手房的价格相对较为灵活，可以根据购房者的经济实力和需求进行选择，满足不同预算的购房者。

2、地理位置优越：惠州市位于广东省东部，地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然和人文景观。

惠州三和国际花园城二期二手房均价多少钱一平米？

惠州伟豪领御世家小区二手房均价14654元/_，停车位1101个，总户数1116户，小区位于惠州惠城区花园路1号附近，由伟豪物业管理公司管理，开发商惠州市伟豪房地产开发有限公司。小区周边有大型商超，白马商城、华润广场、佳兆业中心就在附近，各种生活配套比较齐全，地理位置优越。（价格来源于网络，仅供参考！）

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想定居惠州，这座城市怎么样？

现在二手房参考均价为：8672元/_。小区位于惠州市惠阳惠阳经济开发区商圈，二环路一号（御和路与莲塘北路交汇处)。小区周边的学校有：惠阳区莲塘面小学。

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以我在惠州多年所了解的实际情况和你说说吧。

惠州的经济

就经济发展水平而言，在省内排名第五，看上去排名靠前，从人均收入来看则和前四差距很大。惠州虽然属于珠三角区域，但因地广人稀、地形复杂多山，面临许多发展难题与瓶颈，由此导致区域内发展极为不平衡。从现状来看，经济发展较好的片区为市中心惠城区、以及市南部临深片区。发展缓慢的片区则是山区县，如境内多山的惠东县、博罗县和龙门县，其中龙门县还是省定扶贫县。以广东省的整体实力尚且不能将粤东、粤西和山区市发展好，更遑论经济本就一般的惠州去发展山区县了。

社会发展现状

惠州城市规模不大、人口不多，在城市建设、交通发展方面还是处于一般水平。城内无地铁，原本和深圳地铁在建的14号线打通，现在也因人口数量不足被叫停。高铁站远离市区50公里以上，机场是军民两民机场。市政建设更是出了名的慢，一条路修个十年八年是常事。市区面积也不大，半城山色半城湖，很好的诠释了惠州的城市概况，说明一个湖就占了半个城。

当地的收入水平

广东将全省最低工资标准分为四类地区，其中惠州为第三类地区，最低工资标准仅为1550元。如果一个无学历且无一技之长的人过来这边工作，工作还是比较容易找着，但收入就有点偏低了。以一天11小时每周单休来计，一月下来也就3500元左右。全市的经济结构主要以工业制造为主（惠州有两个国家级经开区），也就意味着绝大部分人集中在工厂上班。而工厂则是出名的待遇低，劳动强度大，从侧面也反映出惠州整体的人均收入和旁边的广深莞相差悬殊。

惠州究竟怎么样？

上面是从几个大的方面概括了一下惠州的现状。总体来看，惠州的经济社会发展水平只能说一般。然而生活舒适性还是蛮高的，空气清新，节奏慢。境内有知名滨海旅游区，有山林温泉度区。市中心坐拥5A景区西湖和18公里绿道红花湖。如果能加快基础设施建设，改善滨海旅游服务体验就更好不过了。有一份不错的收入，房价相对不高，生活在这里还是非常不错的。

想定居惠州，这座城市怎么样？

我认为惠州对北方人来说，是最适合定居养老的城市之一。

对定居养老的人来说，有几大需求：

一是空气要好，总不能天天有雾霾吧。

二是交通要便捷，养老不能总在一个的地方呆着，要经常出门旅游，看看祖国的大好河山，所以不能选交通不便的地方。

三是气候要好，冬天不要太冷，夏天不要太热。

而以上三点，惠州都满足了。

1、

惠州地大物博，有山有海有江有湖有温泉，有罗浮山，也有南海的海岛，总之，光逛惠州，就够我们看的。

2、

惠州的空气好的不要不要的，雾霾基本是不存在的，空气指数经常在全国名列前茅。惠州夏天不算太热，至少比长三角和海南好多了，冬天虽然有些冷，比不上海南，也比长三角好。

3、

惠州的地理不要太好，地处珠三角，临近深圳、广州、东莞这个几个一线和新一线城市，与香港隔海相望，惠州是高铁大市，有9个高铁站，称霸广东。乘高铁，北面去长沙，东边去福州、厦门都很方便。

如果去较远的地方旅游的话，可以去深圳、广州坐飞机，惠州本地也有深圳第二机场，还可以去香港乘机去海外。

总之，交通非常方便，出门旅游可选择的出行方式有很多。

4、惠州客家人居多，这里风俗兼容并蓄，不排外，各个地方的人在这里都能找到归属感。拿东北人来说，很多东北人在这里养老定居了，这里东北菜馆不少，各种菜系在这里都能见到，想吃什么就吃什么。

5、惠州作为粤港澳大湾区的一员，地理位置优越，人口持续流入，发展前景非常广阔，最关键的是这里房价不算高，目前均价也就一万出头，而且可选择的余地大，房价从三万到几千多有，根据自己的经济实力，能买到中意的房子，

总之，我个人觉得惠州这座城市是非常适合定居养老的。个人见解，勿喷。

2018年，惠州全市地区生产总值约4150亿元，同比增长6.6%左右；全体居民人均可支配收入约3.38万元，增长9%。过去一年，惠州工业经济持续提质增效，市场活力日益增强，基本构建起以电子信息、石油化工为支柱的“2+2+N”现代产业体系，这成为惠州吸引人才的重要经济抓手。

去年，赣深高铁、广汕汕高铁加快推进，荃湾煤炭码头进港铁路通车，武深高速惠州段建成。未来，惠州将构建融入大湾区的大交通体系，加快对外大连通，建设半小时通达广深港特大城市的快速通道，建设惠州北站、惠城南站等高铁枢纽站场。道路交通体系日臻完善，将吸引更多人才涌入惠州。

惠州乃是惠民之州。流动人口是否愿意留下来，与城市的民生环境息息相关。从湖南赴惠州创业的博士尹德艳直言：“惠州的生活便利程度与广深等地差距较大，将来是否定居下来还很难说。”

《惠州市2019年工作报告》中提到，惠州将不断擦亮惠民之州品牌，推动教育均衡优质发展，2019年在全市新增学前教育学位2万个以上，新增义务教育学位2.4万个；推进医疗卫生下沉，加生人才引进培养；促进长者乐享善为，探索开展老年人“大配餐”试点等。

目前，惠州正努力打造成为珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市，这也将为人才发展提供更好的环境，不断推动高端人才聚集。

惠州欢迎你！

我2013年从江西老家来惠州的，也在这边定居了，我感觉惠州有山有水非常漂亮，虽然经济上比不上东莞深圳，但有非常大的发展潜力，环境非常不错，空气质量在全国前列，非常适合生活，也可以在这和惠州一同发展，加油惠州，我爱惠州！

惠州这座城市适合定居，惠州人不排外，是非常包容的城市，而且人文历史底蕴厚重。惠州的城市建设越来越好，市区大小公园30多个，房屋销售均价12000元/m2左右，气候环境宜人，交通非常便利，惠州西湖是5A景区。惠州有机场、港囗、在建高铁有赣深高铁和广汕高铁，已运营的厦深高铁和正在规划的深汕高铁，惠州共规划建设四条高速铁路11座高铁站，还有城市轻轨(地铁)等，多条高速公路在市区周边经过，物价与消费水平适中，空气质量和生态环境很好。

1、惠州是一座进可攻退可守的城市，区位优势得天独厚，生活成本优势超级惠民，甚至比部分18线县城的安家成本还低

2、居住惠州，高铁随时可在一小时去国际大都市，香港、深圳、广州玩，粤港澳大湾区的便利都有，可以通过惠州机场，飞到全国42座主要城市，航线还在增加，临深、临东莞的区域，又可以要双城工作的群体，享受高工资，低房价的便利，只是通勤辛苦点

3、5G时代，互联网行业越来越深入，比如，直播带货，自媒体人，自由职业，撰稿人，文艺绘画工作，远程教育，凡是可以不用上班打卡的工作，都可以定居惠州，背靠粤港澳大湾区，非常低成本的生活，做自己想做的事，不再苟且偷安，为了巨大的租金和房贷压力，放弃梦想

4、惠州告诉我们，文化最重要，而不是眼前的苟且，当年，苏东坡带来的千古文脉，给岭南惠州，两湖黄州，海南儋州，带来了永远的文化财富，我与使君皆白首，休夸少年尽风流

惠州是一个很不错的城市，是粤港澳大湾区建设的东大门，紧邻深圳，有山有水有文化，是个宜居的好地方。下面我从3个方面，给你介绍下惠州这个城市。

1.惠州区位：交通便捷的深圳后花园

惠州市深圳的后花园，惠州的惠阳和大亚湾紧挨着深圳的坪山区。因此，深圳如果要进行产业外溢，会直接想到惠州。惠州目前有惠州南站可以直接联系深圳北站，又有莞惠城际铁路，可以连接东莞，未来能够连接广州。

未来，惠州将坐享1+3+4多维立体交通体系。1机场（平潭机场）3高铁（广汕、厦深、深汕）4高速（广惠、深汕、甬莞、沿海）环绕，畅享湾区便捷生活。

2.惠州房价：不限购的洼地

惠州不想深圳、广州、佛山、东莞那样，不限购是他的优势，无论你是哪里户籍，都可以在这里买房。因此，惠州的房地产市场对外来人还是非常友好的。如果你名下没有房贷，是可以按照3成首付买房的，可以说也是非常友好的，

通过惠州的二手房首付地图可以看出，在惠州上车的门槛并不高，最远的龙门县只需要不到30万就能够买到90平的房子。最贵的大亚湾，首付也才35万，相比于隔壁深圳动不动就要上百万的首付款来说，惠州对于想要买房的人，还是一个比较高性价比的选择。

3.惠州环境：山美水美风景美